Köpprocess I Spanien

Diskussion i 'Köpa och sälja fastighet' startad av Ludwig, 5 februari 2019.

  1. Gyllis

    Gyllis Aktiv medlem

    Blev medlem:
    28 april 2017
    Inlägg:
    240
    Mottagna gillanden:
    203
    Har ingen erfarenhet av lån i Spanien, men skulle jag låna skulle jag välja en bank som är lokalt aktiv där jag skulle köpa. Erfarenheten säger att allt som är lokalt är smidigast, advokat, affärer, bank och så vidare.
     
  2. Spanienforum.se Sponsrat inlägg

    Hej!
    Vi rekommenderar följande tjänster kring boende och juridik i Spanien. Du förbinder dig inte till något när du använder våra formulär och det kostar inget.
    Tack för att ni använder Spanienforum och gör det till en trevlig mötesplats för Spanienfantaster och alla andra!

    PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på info@spanienforum.se.
  3. erkki

    erkki Känd medlem

    Blev medlem:
    26 september 2014
    Inlägg:
    1.034
    Mottagna gillanden:
    123
    Hej så du menar att så mycket får jag låna för det har dom skrivit på Spanien Forum .Det bästa du kan göra att åka ner och prata med banken för det är mycket dom vill veta om dina ekonomi och vilken bostad du vill köpa om du är över 65 år så får du inga lån alls det sa dom till mig
     
    Los Suecos gillar detta.
  4. Helen1

    Helen1 Aktiv medlem

    Blev medlem:
    16 juli 2012
    Inlägg:
    572
    Mottagna gillanden:
    158
    Det är inget någon av oss kan svara på. Utöver det självklara med fastighetens pris kontra dina inkomster och vilka utgifter för bostad du har idag så har bankerna olika policy'n.
    När vi köpte vår lägenhet så gällde att lånet måste vara slutbetalat när den yngre av mig och min man blir 70 år. Vilken ålder som gäller är olika hos olika banker.

    Gå in på olika bankers hemsidor och kolla om det står något om lånevillkor, då har du en liten början.
    /Helen
     
    Los Suecos gillar detta.
  5. Preciosa

    Preciosa Veteranmedlem

    Blev medlem:
    13 december 2008
    Inlägg:
    7.859
    Mottagna gillanden:
    692
    Kommer inte ihåg vad ambassaden tar...förr 90 svkr? Dom flesta anlitar ju advokatfirma vid köp
    och orkar inte åka själva till Elche då det varit krångligt och kö i Torre...och fick då betala för hjälpen
    med 70E per styck hos Ábaco...nu vet jag inte om det kostar mer...
     
  6. Preciosa

    Preciosa Veteranmedlem

    Blev medlem:
    13 december 2008
    Inlägg:
    7.859
    Mottagna gillanden:
    692
    Om man inte kan spanska så tycker jag (som klarar mig på spanska) att man ska ta en bank som har personal
    som kan svenska...vet att många drar sig och heller inte fattar vad för avgifter och annat som dyker upp på kontona.
    På Sabadell inne i centrum (Azorin 12) finns svensk bankdirektör (John Pauls Gaines) och en anställd som kan svenska (Pablo Diaz Ek).
    Sen om man inte är nöjd kan man väl byta i framtiden. Kanske du kan ringa John Paul och fråga ang lån, villkor och så...?
    0034 965706280 har banken. Antar att dom båda är kvar.
     
  7. DiBo

    DiBo Aktiv medlem

    Blev medlem:
    14 juli 2013
    Inlägg:
    496
    Mottagna gillanden:
    43
    Man kan ju även låna till hus/lägenhet hos sin bank i Sverige och få bättre villkor inkl. längre tid att betala tillbaka. Går snabbt att få lånelöfte- Lycka till
     
  8. Ludwig

    Ludwig Ny medlem

    Blev medlem:
    2 december 2018
    Inlägg:
    12
    Mottagna gillanden:
    0
    Ingen som har frågat om hur mycket man får låna. Frågan var om man vet hur mycket man får låna. I Sverige får man ett lånelöfte som ger en övre gräns men om det inte finns i Spanien så...? Kommer få en löneökning på runt 15 tusen inom kort så därför är det onödigt att kolla redan nu utan inväntar samtalet. Därför vill jag redan nu ta reda på hur man gör

    Ang ålder så påverkar det inte särskilt mycket vilka regler de har då jag ej är 30 år fyllda än.
    Har redan undersökt detta alternativ utan resultat. Framförallt är problemet att jag måste låna mycket mer än jag är redo göra. Denna lägenhet ska vara villig för att testa på hur det är att ha en lägenhet där nere och nej jag hyr inte lägenheter :)
     
  9. AlmBo

    AlmBo Ny medlem

    Blev medlem:
    22 december 2016
    Inlägg:
    5
    Mottagna gillanden:
    2
    Hej Ludwig! Min vännina köpte en lägenhet i Torrevieja i höstas. Det var väntetid på en månad för att få NIE-nummer då. När det gäller banker så tror jag att din mäklare kommer att rekommendera den bank de redan har samarbete med vilket kanske kan underlätta för dig. Vi hamnade hos Deutsche Bank och fick låna 70 % utav värdet på bostaden i 20 år. Det var ganska mycket underlag som skulle fram för att kunna ansöka om detta lån. Det kan nog vara bra ifall du är ute i god tid med att ta reda på exakt vad som krävs. Det var bl.a anställningsbevis på engelska, de tre sista löneutbetalningarna på engelska, UC rapport på engelska o.s.v

    Lotta
     
    erkki gillar detta.
  10. Linkan

    Linkan Aktiv medlem

    Blev medlem:
    29 oktober 2013
    Inlägg:
    335
    Mottagna gillanden:
    35
    Vi anlitade John och det fungerade kanonbra. Väldigt trevlig. Däremot blir man "bunden" till just det kontoret, det går att fixa uttag osv på andra kontor men vill man t.ex. byta konto eller har några frågor om appen osv hänvisas man till just det kontoret. Försökte få hjälp på kontoret vid Carrefour men det gick inte. Ingen stor sak men bra att känna till.
     
  11. Gyllis

    Gyllis Aktiv medlem

    Blev medlem:
    28 april 2017
    Inlägg:
    240
    Mottagna gillanden:
    203
    Han skriver att han ska köpa i Malaga, så John i Torrevieja känns väl inte helt aktuellt.
     
  12. erkki

    erkki Känd medlem

    Blev medlem:
    26 september 2014
    Inlägg:
    1.034
    Mottagna gillanden:
    123
    Hej Ludwig jag tror att det inte blir något köp för det har varit andra som har frågat om samma saker och sen har man inte hört något mer jag tror att du bara drömmer om detta som många andra gör som söker sig till Spanien men lycka till
     
  13. Kjell Fohrman

    Kjell Fohrman Känd medlem

    Blev medlem:
    19 december 2016
    Inlägg:
    294
    Mottagna gillanden:
    320
    Har du laddat hem Abacos info (som är gratis) med råd om hur det går till att köpa bostad i Spanien. http://www.kopahusispanien.com/?utm...=textLink&utm_campaign=HandbookConveyancingSE

    Uppenbarligen så är det så att "reglerna" om vad som gäller varierar för bostadslån varierar mellan olika orter, mellan olika banker, ja t.o.m. mellan olika anställda på en och samma bank så det bästa (om du inte kan låna upp pengarna här hemma) helt enkelt är att åka ner till Malaga och besöka olika banker och fråga. Kanske kan också mäklaren som du slutligen kommer att köpa av att ha några kontakter. Eller varför inte åka ner och boka in ett möte med Abaco i Malaga (antar att dom finns där, vet ej) och kanske har dom någon bankkontakt.
     
  14. Andreash

    Andreash Administrator

    Blev medlem:
    8 november 2017
    Inlägg:
    19
    Mottagna gillanden:
    28
    Hej.
    Mycket bra och intressant tråd!

    Om du använder vårt formulär här på Spanienforum så får du ett gratis rådgivningsmöte eller telefonsamtal med svensktalande jurister nere i Spanien och du får dessutom 500 kr i rabatt om du väljer att bli kund hos vår juridiska samarbetspartner.

    Formuläret hittar du HÄR

    Mvh Admin på Spanienforum.
     
  15. Preciosa

    Preciosa Veteranmedlem

    Blev medlem:
    13 december 2008
    Inlägg:
    7.859
    Mottagna gillanden:
    692
    Àbaco advisers finns inte i Málaga, en annan firma heter lika men dom gör nåt annat...konstigt att man
    får heta samma namn dvs kulram :)
    P
    Edit: Ábaco finns i Marbella...
     
    Last edited: 10 februari 2019
  16. Helen1

    Helen1 Aktiv medlem

    Blev medlem:
    16 juli 2012
    Inlägg:
    572
    Mottagna gillanden:
    158
    Enligt deras hemsida finns de i Marbella, som inte ligger så jättelångt från Málaga.
    /Helen
     
  17. Preciosa

    Preciosa Veteranmedlem

    Blev medlem:
    13 december 2008
    Inlägg:
    7.859
    Mottagna gillanden:
    692
    Ja där ser man...Ábaco med accent har t.o.m tre kontor som heter Ábaco administración de fincas både i Málaga, Fuengirola
    och Marbella...verkar som dom har hand om comunidad (föreningar) i hus och hyr ut och säljer?
    Jaja jag ska kolla vad dom gör där om dom gör samma som här. Eller administreras köp/sälj från Torre.
    Bra att veta...tack för info Helen!
    P
     
    Helen1 gillar detta.
  18. Los Suecos

    Los Suecos Aktiv medlem

    Blev medlem:
    2 mars 2015
    Inlägg:
    374
    Mottagna gillanden:
    231
    ÁBACO, tydligen ett populärt företagsnamn i Spanien.

    Här i Altea har vi både ÁBACO Asesores; http://www.abacoasesores.net/ och ett urfint litet hotell i gamla stan som heter just Hotel Abaco; http://www.hotelabaco.es/es/Hotel-en-Altea

    Ingen av företagen har något med Abaco i Torrevieja att göra.

    Tycker som Preciosa att det är märkligt, men inte för att man valt samma namn, men varför just namnet Abaco. Som Preciosa skriver så betyder det kulram, en sån som kineserna använder.

    TommyD
     
  19. SpainBrain

    SpainBrain Aktiv medlem

    Blev medlem:
    5 december 2017
    Inlägg:
    113
    Mottagna gillanden:
    38
    Abaco kan betyda typ 5 olika saker på spanska. Lite humor att ni på allvar tror att dessa företag heter kulram :D

    Kulram, som skulle kunna betyda "lustig konstruktion runt tavlan".
     
  20. Canopus

    Canopus Aktiv medlem

    Blev medlem:
    20 augusti 2014
    Inlägg:
    136
    Mottagna gillanden:
    123
  21. SpainBrain

    SpainBrain Aktiv medlem

    Blev medlem:
    5 december 2017
    Inlägg:
    113
    Mottagna gillanden:
    38
    Att ett av dem, eller de av dem som sysslar med just affärer, siffror, etc, har valt kulram är kanske inte så konstigt. Men kolla om du kan hitta samma förklaring hos hotellet och företag i vitt skilda branscher, men med samma namn.

    Ett ex http://bar-abaco.es/historia/
    " Su nombre “Abaco” fue tomado de los enormes ábacos que poseen las columnas del zaguán, donde antiguamente entraban carruajes y caballos. El patio de entrada o zaguán está cubierto salvo en un pequeño rectángulo lateral. En el otro lateral del patio esta la salida al jardín, del cual se conserva solo un trozo del original. Del zaguán arranca la impresionante escalera que sube a lo que es la casa propiamente dicha, ya que el bajo solo era utilizable para descabalgar."

    Som jag sa, det har flera betydelser, varav bar Abaco ger en ovan.
     
    Last edited: 10 februari 2019

Dela sidan

Laddar...