Köpa lägenhet

[anna7401]

Hej! Jag funderar på att köpa en semesterlägenhet i Spanien Ni som vet,hur går man till väga,hur fungerar det med lån etc? Jag kan tänka mig att lägga som mest 100000e och kan lägga en kontantinsats på ca 200000 kr. Vad får jag för detta,vilka områden ska jag satsa på. Jag är ensam med två barn på ett och tre år.

Mvh Anna

 

[Sharky]

Tänker du låna en miljon Svenska kronor , det finns hur mycket som helst till salu , för att ha till de ca 12 procents kostnader så titta på objekt för högst 80000 Euro.

Lycka till , Euron är låg nu.

 

[kinng]

Oavsett av vilken mäklare eller vilket område så tycker jag att det viktigaste tipset är att ha ett oberoende juridiskt ombud. Abaco advisors är ofta rekommenderade.

Kan väl även säga att många objekt ligger ute hos flera olika mäklare, till olika priser många gånger.

 

[erkki]

Hej! Jag funderar på att köpa en semesterlägenhet i Spanien Ni som vet,hur går man till väga,hur fungerar det med lån etc? Jag kan tänka mig att lägga som mest 100000e och kan lägga en kontantinsats på ca 200000 kr. Vad får jag för detta,vilka områden ska jag satsa på. Jag är ensam med två barn på ett och tre år.

Mvh Anna

Hej ja nu är vi där igen du ställer frågor som det har skrivits hur mycket här på For umet gå högst upp på sök och sök på dina frågor så får du hur många svar du är inte den första som ställer dessa frågor och inte den sista så lycka till .För det är inte vi som skall köpa det är du graciass

 

[mixt]

Bästa rådet är att hänga här på forumet och söka efter de trådar som gäller din situation.

Majoriteten av alla medlemmar i det här forumet finns här från början för att de vill veta mer om att köpa. Viktigt därför att ta emot alla nya med respekt även om frågan ställts hundra gånger tidigare.

 

[Preciosa]

Hej! Jag funderar på att köpa en semesterlägenhet i Spanien Ni som vet,hur går man till väga,hur fungerar det med lån etc? Jag kan tänka mig att lägga som mest 100000e och kan lägga en kontantinsats på ca 200000 kr. Vad får jag för detta,vilka områden ska jag satsa på. Jag är ensam med två barn på ett och tre år.

Mvh Anna

Välkommen till forumet spainsmile
Ja först måste du ju bestämma var i Spanien. Costa Blanca är ju absolut billigast att köpa och i och omkring Torrevieja och Murcia.
Om man vill ha skandinaver att umgås med likaså.
Men det finns massor av fina områden utmed hela kusten.

Låna i Spanien är annorlunda så tillvida att uppläggningskostnader
är väldigt höga samt att det oftast krävs livförsäkring mm.
Om man köper ett bankåtertag så är det troligtvis lättare att låna
i Spanien då banken vill bli av med bostäderna.

Chao P thumb

 

[Peztis]

Välkommen hit!

Med tanke på att du har två små barn vill du kanske inte åka hur långt som helst, det ska vara enkelt att ta sig till sin semesterbostad. Så kanske borde du kolla vilka områden som finns kring de större flygplatserna, den som det för sig är lättast att ta sig till hemma i Sverige osv.

Jag tänker så här: om du tar dig fr t ex Arlanda till Málaga (knappt 4,5 h m flyg) så har du hela Solkusten här. Men den är ganska lång och det tar en dryg timme med bil från Málaga till t ex Estepona. Och det blir dyrt att ta taxi hela vägen.

 

[Kollifej]

Hej! Jag funderar på att köpa en semesterlägenhet i Spanien Ni som vet,hur går man till väga,hur fungerar det med lån etc? Jag kan tänka mig att lägga som mest 100000e och kan lägga en kontantinsats på ca 200000 kr. Vad får jag för detta,vilka områden ska jag satsa på. Jag är ensam med två barn på ett och tre år.

Mvh Anna

Hej Anna!

Jag säger som Preciosa, varmt välkommen till forumet!

Du är i början på en riktigt spännande process och här på Forumet finns många erfarna människor som kan råda. Vad är viktigast för dig/er? Strandnära?

Hade jag småbarn och skulle köpa något, skulle jag nog överväga Torrevieja.

Där finns prisvärda bostäder med närhet till både pool (Aqualand) och havet.

Det är lätt att ta sig från flygplatsen i Alicante.

Själv bor jag i Cómpeta som är en vit by i La Axarquía, Andalusien. men jag och min man är snart pensionsfärdiga och våra barn är vuxna. Självklart har vi köpt även med tanke på barnbarn och de vita byarna är förstås ett eldorado för små barn med alla underbara gränder att springa i. Här finns också pool. Men framförallt är det underbart vackert och de finns många vandringsleder. De strandnära orterna här på solkusten är också trevliga, men vattnet är bättre i Torrevieja och priserna lägre.

Det viktigaste : skaffa dig en bra advokat! Lycka till!:sol:

 

[Preciosa]

Välkommen hit!

Med tanke på att du har två små barn vill du kanske inte åka hur långt som helst, det ska vara enkelt att ta sig till sin semesterbostad. Så kanske borde du kolla vilka områden som finns kring de större flygplatserna, den som det för sig är lättast att ta sig till hemma i Sverige osv.

Jag tänker så här: om du tar dig fr t ex Arlanda till Málaga (knappt 4,5 h m flyg) så har du hela Solkusten här. Men den är ganska lång och det tar en dryg timme med bil från Málaga till t ex Estepona. Och det blir dyrt att ta taxi hela vägen.

Bra synpunkt! Det är underskattat det där med bra förbindelser absolut.
Kanske man inte tänker på det när man ska köpa...
Speciellt när man har barn kan det vara jobbigt när man ska
åka i många år och dyrt hyra bil kan det bli.

Chao P :sol:

 

[Felde]

Välkommen till forumet

Vi har hört gott om Gran Alacant som ligger ca 10 min från flygplatsen i Alicante. Nära hav, öppet året runt och alla bekvämligheter i området.

Spana lite på http://topalacant.com/en

Tillslut hamnade vi dock i Nerja.

mäklarmarknaden är annorlunda i spanien. Man anlitar en mäklare som man får förtroende för (gratis) och sen berättar man vilja objekt man vill se och så ordnar mäklaren visningar i samarbete med andra mäklare. Dvs, du behöver inte gå till olika mäklarfirmor beroende på var du hittar objektet.

En bieffekt av systemet är att bara för att det finns en annons på nätet så behöver inte boendet vara tillgänlig. Det kan vara sålt för flera månader sedan. mäklarfirmor har en tendens att "sno" annonser från varandra.

Men det är eg inget problem, När vi köpte satte vi oss ner med vår mäklare och visade upp 5-6 object som vi var intresserade av. Dagen efter fick vi en lista med vilka lägenheter som fanns tillgängliga och när vi kunde titta på dem.

 

[maarli]

Hej! Jag funderar på att köpa en semesterlägenhet i Spanien Ni som vet,hur går man till väga,hur fungerar det med lån etc? Jag kan tänka mig att lägga som mest 100000e och kan lägga en kontantinsats på ca 200000 kr. Mvh Anna

Några rader om lån.... I Spanien med den tänkta bostaden som säkerhet kan du troligen inte få mer än 60 - 70 % i lån på begärt pris. Utöver det måste du ha eget kapital till moms / överföringsskatt samt lagfartskostnader mm.
Det betyder att du behöver 45 - 50 % i egen kontantinsats.
Undantag med större låneandel kan vara bankåtertagna bostäder

Svenska banker tar normalt inte en bostad utomlands som säkerhet, om du vill låna i svenska banken behöver du troligen en säkerhet i Sverige, typ villa / bostadsrätt eller vara en "betrodd" kund sedan tidigare

 

[DonBard]

Framförallt- ta det riktigt lugnt.
Prov-bo! hyr lgh eller hus
helst en vinter-så att ni själva får uppleva och få en uppfattning om
miljön om området. Stämningen, ordningen sociala nätverket o.s.v.
Kolla framförallt med grannar o andra om hur ägarföreningen
comunidaden sköts.. o.s.v.
Får ni ett oemotståndligt erbjudande som snart försvinner
om ni inte bestämmer er snabbt
- Avstå för allt i världen.
Det kommer att finnas många tusentals objekt åratal framöver
kvar att välja bland.
Suerte!

 

[Helen1]

Välkommen till forumet!
Det har redan skrivits många kloka ord i den här tråden så just nu känner jag att jag inte kommer på något revolutionerande att tillföra. Det viktiga är att tänka och känna samt att ha oberoende juridisk hjälp.
/Helen

 

[Katt arina]

Ta en semester (eller två eller flera) till att titta på olika områden i Spanien och på de olika orterna. D.v.s. känn dig för var du trivs innan du köper. Hyr en bil och kör omkring.

Jag och min sambo flyttar ner i augusti. Vi hade varit på solkusten några gånger, men efter att ha rekognocerat regioner och områden via nätet och kollat priser bestämde vi oss för Torrevieja/Orihuela området. För någon vecka sen var vi nere för att se olika objekt på plats, men de områden vi tänkt oss var helt fel för oss när vi kom dit på riktigt.

Istället tog vi bilen en bit norrut och när vi kom in i Guardemar del Segura kände vi att det var helt rätt. Så nu är det klart med boende och inflytt i mitten av augusti, men fortfarande enbart som hyresgäster.

Så börja med att hyra och kolla runt. Oavsett hur många råd du får om var det är bra så handlar det om var du trivs. När du kommer till stadiet att det är dags att köpa, börja med att anlita en advokat som hjälper dig genom processen.

 

[anna7401]

Till erkki! Finns ingen anledning att ha den tonen! Du måste inte svara på inlägg här och har du inget bra att säga utan bara klaga på att vi skriver samma sak så är et bättre att inte säga något alls.
Ha en bra dag,
Mvh Anna

 

[Miaste]

Hej!
Varför vänta om man hittar något som känns bra,vi köpte på andra resan ner till Torrevieja för ett år sen.Vi är helnöjda,men ta hjälp av en advokat byrå.Vi hade Abaco som hjälpe oss
inte billigast kanske men väldigt bra.

 

[anna7401]

Finns det några fastighetsbyråer som ni rekomenderar/inte rekomenderar? Känns som det lutar åt Torrevieja ,Alicante Har ju själv bott i Spanien i fem år innanmen då på Teneriffe,Ibiza, Barcelona och Chiclana Nu har jag två små barn och annat att prioritera. Tack alla som tar sig tid att svara och hjälpa

 

[Preciosa]

Finns det några fastighetsbyråer som ni rekomenderar/inte rekomenderar? Känns som det lutar åt Torrevieja ,Alicante Har ju själv bott i Spanien i fem år innanmen då på Teneriffe,Ibiza, Barcelona och Chiclana Nu har jag två små barn och annat att prioritera. Tack alla som tar sig tid att svara och hjälpa

Eftersom köpeprocessen är helt annorlunda här jämfört med hemma
så är det viktigt att du har en egen oberoende advokatfirma som kan köp/sälj.
En som jobbar för dig alltså. Kostar gör det men det är mycket som ska kollas upp ang bostäderna här. Register, olagligt byggt? Rätt ägare, skulder, hur comunidaden ser ut. Samfälligheten alltså, vilken ekonomi finns...många som inte betalar avgiften, beboeligsintyg och elcert ska finnas osv...
Man ska inte chansa när det gäller så stora pengar.
Och "i princip" om du har hjälp som ovan kan man köpa av nästan vem som helst. Finns nån enstaka firma som figurerat på forumet som man bör
undvika.
Hittar du ett objekt som du vill betala handpenning på så kontaktar du
juristfirman. Låta det gå genom dom från start.

Man gör som man vill men det är mitt råd och dom flestas

Chao P :sol:

 

[mixt]

Bra synpunkt! Det är underskattat det där med bra förbindelser absolut.
Kanske man inte tänker på det när man ska köpa...
Speciellt när man har barn kan det vara jobbigt när man ska
åka i många år och dyrt hyra bil kan det bli.

Chao P :sol:

Jag tycker t o m att det är en jätteviktig synpunkt. Avgörande för mig var att det ska busenkelt att ta sig till och från flygplatsen då jag ofta flyger ner med kort varsel. Landar i El Altet, tar taxi och är framme vid min lgh efter 10 min. Underbart.

Jag ville inte att det skulle ta mer än 6-7 timmar dörr till dörr eftersom jag inte gillar långa restider. Kortaste restiden för mig är 5 och halv timme dörr till dörr.

 

[Fralla]

Hej Anna

Vi kom just hem ifrån Torrevieja för en vecka sedan efter en veckas resa för att titta på objekt Och vi hade bokat in mäklare från Torreveja till Estepona ( Estepona var vår första förälskelse ) men så blev inte det för oss utan vi hamnade i Torrevieja och med det sagt så kan vi inte annat än att recomendera 300% Premium Spain Homes WoW vilken hjälp med allt och tiden det tog med att hjälpa oss hitta det rätta till kontakter mrd Bank ,Advokat mm.
Tala med Maria Rubio ( talar svenska) sen var det engelsk man Geraint Lloyd som hjälpte oss .
Önskar dig lycka till med allt spainsmile

Finns det några fastighetsbyråer som ni rekomenderar/inte rekomenderar? Känns som det lutar åt Torrevieja ,Alicante Har ju själv bott i Spanien i fem år innanmen då på Teneriffe,Ibiza, Barcelona och Chiclana Nu har jag två små barn och annat att prioritera. Tack alla som tar sig tid att svara och hjälpa