Köpa hus

Diskussion i 'Köpa och sälja fastighet' startad av Stef, 18 augusti 2013.

  1. Nalle

    Nalle Mycket välkänd medlem

    Blev medlem:
    15 mars 2010
    Inlägg:
    3.745
    Mottagna gillanden:
    734
    nej, det behöver du inte. Skriv ut din senaste deklaration eller fà ett intyg ifràn skattemyndigheten.
    Men ifall du köper ett objekt som inte Är ett bankàtertag, sà behöver du i 99.99% av fallen inte bry dig om dessa papper
     
  2. Spanienforum.se Sponsrat inlägg

    Hej!
    Vi rekommenderar följande tjänster kring boende och juridik i Spanien. Du förbinder dig inte till något när du använder våra formulär och det kostar inget.
    Tack för att ni använder Spanienforum och gör det till en trevlig mötesplats för Spanienfantaster och alla andra!

    PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på [email protected].
  3. Flyttfåglarna

    Flyttfåglarna Medlem

    Blev medlem:
    22 februari 2012
    Inlägg:
    42
    Mottagna gillanden:
    0
    Vi har köpt "kontant", har redan betalt handpenning, överfört via internet, resten tänker vi betala via vårt spanska bank konto.
    Vi har salt en lägenhet i Indien och kommer att få pengar insatta på det spanska kontot från England! Blir det problem? Kan dom skicka in obegränsat med pengar till vårt spanska konto från England utan problem? och kan vi betala från det utan problem?think
     
  4. Noman

    Noman Medlem

    Blev medlem:
    31 december 2012
    Inlägg:
    655
    Mottagna gillanden:
    8
    Överför du pengarna från en bank i ett annat EU land så behöver du inte redovisa var de kommer ifrån. Det "vet" ju banken från vilken du överförde pengarna. Kommer du med en portfölj med cash är det varje mottagande banks skyldighet att fråga var de kommer ifrån. Eller ??? !!!
     
  5. Nalle

    Nalle Mycket välkänd medlem

    Blev medlem:
    15 mars 2010
    Inlägg:
    3.745
    Mottagna gillanden:
    734
    Bàde ja och nej.

    Köper du av en bank, kräver de alla de papper som jag nämnde, sà vida du inte tar ett làn och finansierar hela köpet av dem, utan det gäller när du betalar kontant även om du överför ifràn tex santander UK till santander ESP.

    köper du däremot av en privatperson eller en byggfirma. bryr de sig inte särskilt ofta om att redovisa för riksbanken var pengarna kommer ifràn.

    Om du har sàlt ett hus i Indien och använder dessa pengar till att köpa ett nytt hus i Spanien, blir det inga problem om du kan bevisa att pengarna kommer ifràn försäljningen av ett hus och inte av 20 kilo knark.. typ

    du kan ju överföra hur mycket som helst, eftersom pengarna är dà synliga och blir beskattade därefter.

    nÄr jag menar att du inte kan betala mer än 3000 € i cash. är att komma med ett stort brunt kuvert.

    Du kan tex INTE gà in pà carrefour och köpa en TV för 3001€ och betala med sedlar, utan màste dà betala med cc eller check.

    Det làter lite klyddigare än vad det är...
     
  6. Spanienforum.se Sponsrat inlägg

    Två st fina erbjudanden

    1. Airbnb
    Airbnb.se får du 360 kr i rabatt på din första bokning av boende, och 135 kr att använda för en upplevelse värd 455 kr eller mer om du går via vår länk. Om du istället vill hyra ut din egen bostad kan du använda denna länk till Airbnb.se

    2. American Express SAS Eurobonus
    Få 10 000 poäng direkt om du tecknar ett American Express SAS Eurobonus kort via vår LÄNK. 10 000 poäng räcker till en inrikes flygresa. Kika in erbjudandet på Americanexpress.se.


    PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på [email protected].
  7. Noman

    Noman Medlem

    Blev medlem:
    31 december 2012
    Inlägg:
    655
    Mottagna gillanden:
    8
    Sådan tur att TV:n jag sett ut bara kostar 2999€ Jag har alla pengar i en bank i Madras och de kan inte föra över pengar elektroniskt :)
     
    Nalle gillar detta.
  8. Femina

    Femina Ny medlem

    Blev medlem:
    15 februari 2013
    Inlägg:
    193
    Mottagna gillanden:
    1
    Hej Stef, det går bra att skriva ut skatteblanketten från Skatten och man kan beställa kreditupplysn till sig själv, på engelska; credit reports, som kommer med postgång inom en vecka. Skriv på pappret ni skickar in, att kreditupplysningen ska vara på engelska! ;:;;)

    Alltså, det är om man ska låna...Då behöver man ju credit reports... :)
     
  9. Flyttfåglarna

    Flyttfåglarna Medlem

    Blev medlem:
    22 februari 2012
    Inlägg:
    42
    Mottagna gillanden:
    0
    Du måste vara skåning? "Klyddigare" :)
    Det ska nog gå bra, inte är det knarkpengar jag röker bara menthol..;:;;)
    Dom som köpt vår lägenhet I Indien är från England och ska betala den till oss via sina engelska konton till vårt spanska konto i Cajamurcia. Det borde väl inte vara några problem hoppas jag?think
     
  10. McAber

    McAber Ny medlem

    Blev medlem:
    22 december 2011
    Inlägg:
    473
    Mottagna gillanden:
    13
    Det råder lite blandade åsikter om redovisningsskyldigheten om varifrån dina egna pengar kommer ifrån. Pengatvätt är en sak och terroristkonton är en annan. Det hela blev hysteriskt värre efter 11/9 då USA dikterade vilkkoren för att spåra skumma ev. potentiella terrorister. Här skiljer sig staterna åt från varandra. En del stater, tex Sverige, sätter banksekretessen ur spel, och andra, tex Frankrike är måna om banksekretessen. Spanien har ju själv drabbats hårt av terroristerna så man kan förstå deras inställning att mota Olle i grinden. Själv har jag gjort så skumma transaktioner som tänkas kan med stora belopp i olika länder och fått lite blandade reaktioner. Kassören är alltid rådvill men hämtar snart en man som leder en till en mer diskret rum där diskussionen kan föras. Min erfarenhet är att en vuxen man som är vit och från skandinavien kan i princip säga att man har sparat i madrassen pga bristande tilltro för det monetära systemet. Inte har jag behövt visa deklarationer och ingen har frågat heller. Ibland vill de ha en referens, tex i Luxemburg och några av brittiska öarna, men annars är det grönt fram.
    Om Spanien ställer speciella krav på pengarnas ursprung eller översätta dokument så strider detta direkt mot EU direktiv vad jag kan förstå.
    Inom EU är alla myndigheter i alla länder skyldiga att möta dig med ditt språk eller själv ombesörja översättningen. ( i teorin) Så man borde klara sig rätt så långt med svenskan. Jag tror vi är lite för snälla och snabba att ta mössan i handen i myndighetes kontakter, vilket borgar för maktmissbruk i förlängning.
    Min övertygelse är att myndigheters uppgift är för att ge service åt medborgare och inte leka viktigtpettrar bakom låsta dörrar. Gör de det, så har de fel arbete, men vi skall inte locka dem att bete sig fel...
     
  11. Spanienforum.se Sponsrat inlägg

  12. Stef

    Stef Aktiv medlem

    Blev medlem:
    16 augusti 2013
    Inlägg:
    426
    Mottagna gillanden:
    85
    Så för att repetera, när jag hittar ett objekt så lägger jag bud och kontaktar advokat?
    Om mäklaren säger att jag lägger handpenning och sen kontaktar advokat är de ok då?

    Btw det är varmt å skönt här nere :D
     
  13. rinconada

    rinconada Känd medlem

    Blev medlem:
    6 oktober 2010
    Inlägg:
    3.877
    Mottagna gillanden:
    217
    Om du är helt säker skulle jag betala reservationsavgiften, skaffa advokat och om/när han eller hon ger OK efter att ha granskat alla papper, betala handpenningen.

    Reservationsavgiften gör att fastigheten tas ur marknaden så att ingen annan kan buda.
    Om du skulle ångra under tiden förlorar du reservationsavgiften och fastigheten blir åter "säljbar" till andra.

    Detta var gången när jag köpte min bostad. Fast jag hade ingen advokat utan min gestoria skötte om allt, kollade papper och så.
     
  14. Stef

    Stef Aktiv medlem

    Blev medlem:
    16 augusti 2013
    Inlägg:
    426
    Mottagna gillanden:
    85
    Undrar om nån kan ge lite input på MSA som advokatbyrå
    Hittar info om svandinavians..., Abaco m.fl men inget om MSA?
     
  15. rocio

    rocio Aktiv medlem

    Blev medlem:
    1 mars 2012
    Inlägg:
    1.500
    Mottagna gillanden:
    18
    Hej Stef!
    Vad är MSA förkortning av? Jag har aldrig sett eller hört talas om dom i något sammanhang.
    rocio
     
  16. Stef

    Stef Aktiv medlem

    Blev medlem:
    16 augusti 2013
    Inlägg:
    426
    Mottagna gillanden:
    85
  17. Preciosa

    Preciosa Veteranmedlem

    Blev medlem:
    13 december 2008
    Inlägg:
    8.230
    Mottagna gillanden:
    1.011
    Inte hört talas om men verkar spansk?
    Krångla inte till det, välj en juiristfirma som talar ditt språk!
    Du ska se till dina intressen.

    Comprendes?

    P :sol:
     
  18. Nalle

    Nalle Mycket välkänd medlem

    Blev medlem:
    15 mars 2010
    Inlägg:
    3.745
    Mottagna gillanden:
    734
    Har haft kontakter med dem genom brittiska och belgiska köpare. har inget att klaga pà..

    Har av oss krävt det vanliga..
     
  19. Stef

    Stef Aktiv medlem

    Blev medlem:
    16 augusti 2013
    Inlägg:
    426
    Mottagna gillanden:
    85
    Du menar MSA verkade seriösa? (detta var via brittisk hänvisning)
     
  20. DiBo

    DiBo Aktiv medlem

    Blev medlem:
    14 juli 2013
    Inlägg:
    520
    Mottagna gillanden:
    67
    Vad gälller hotell Madrid så har vi nyligen bott där och så även i en vecka i somras och tyckte att vi kände oss helt trygga i omgivningarna både runt hotellet och i Torrevieja över huvud taget. Vi gillade hotel Madrid, mysigt och som hotell var förr.. Bara en parentes...
     
  21. Nalle

    Nalle Mycket välkänd medlem

    Blev medlem:
    15 mars 2010
    Inlägg:
    3.745
    Mottagna gillanden:
    734
    Ja. i alla fall fràn vàr (säljarens) sida. De bad oss om de vanliga pappern och var tillmötesgàende pà alla pappern vi behövde ifràn köparna
     
  22. Stef

    Stef Aktiv medlem

    Blev medlem:
    16 augusti 2013
    Inlägg:
    426
    Mottagna gillanden:
    85
    En fundering, är det kutym att mäklaren väljer bort flera av de object man valt med, fel område för er, för många trappor med barn, den är såld nyss, den ligger nära en väg/skola,parkering o.s.v??

    Så av de object man valt får man se nåt enstaka medans de har andra som "passar" bättre.

    Jag menar inte att jag tycker de måste vara fel, vet självfallet att en mäklare där vet mer om områden o.s.v än mig. Men jag har svårt att se varför man ska annonsera en lgh för att sen inte ens visa den?

    ----------------------------------------------------------------------------------
    En annan sak är mäklarfirman grupoterramar.es, förutom sena svar och dåliga på att ringa tillbaks så kommer ingen mäklare vid avtalad tid... en em med 6 visningar när man är nere 2 dagar, var inte glad då... vid tel så lät de ehh jaha oj.. jag har nog skrivit fel i almanackan, ska kolla vad vi kan göra och hur vi kan planera om, "jag ringer er"... vi väntar ännu med spänning.
    ---------------------------------------------------------------------------------
     
  23. Femina

    Femina Ny medlem

    Blev medlem:
    15 februari 2013
    Inlägg:
    193
    Mottagna gillanden:
    1
    Oj så trist! :( Vi upplevde inget sådant på plats! Fick dock avboka en mäklare i sista stund, då de inte ville svara på om de hade objekt centralt. Kanske gå till annat kontor?, direktbesök kanske kan ge mer än man först tror. Lycka till!
     
  24. Spanienforum.se Sponsrat inlägg

Dela sidan

Laddar...