Betala handpenning från Sverige till mäklare

[Alicantina]

Hej!
Har anlitat Abaco Advisers. En viktig anledning till det var att jag kände mig trygg med att pengarna sattes in på deras konto först tills man granskat lgh. Nu visar det sig dock att mäklaren ( från Lotus fastighetsförmedling ) säger att handpenning alltid sätts direkt in på deras kundkonto. Varför har jag då anlitat Abaco? Och om jag nu ska överföra pengar till hennes kundkontakter hur vet jag att det är riktigt och hur får man kvitto. Hon sa själv att jag ser via banken att dragningen gjorts. Ja det förstår jag med men kvitto?

 

[Alicantina]

Kundkonto ska det stå inte kontakter.

 

[kinng]

Har du anlitat Abaco för att granska och genomföra ditt köp så ska du INTE föra över pengar till mäklaren. Du ska göra överföringen till Abaco, så att Abaco efter en första granskning betalar reservationsavgiften. I den första granskningen kontrollerar de bl.a. att det är säljaren som äger fastigheten/lägenheten.

När du har hittat ditt objekt och kommit överens om pris så tar du kontakt med Abaco, talar om vilket objekt, av vilken mäklare samt till vilket pris du ska köpa. Förmedlar såklart även kontaktuppgifter. Efter det meddelar Abaco när det är dags att göra de olika överföringarna.

Jag vet precis hur orolig man känner sig att set tar ett par dagar extra innan reservationsavgiften blir betald. Mäklarna ligger gärna på om att det är bråttom också, men man blir tvungen att ha is i magen och lita på Abaco. De vet vad dom gör.


Edit: Fel av mig, reservationsavgiften på 3000euro betalade vi in till mäklarens konto, efter att Abaco sagt till oss. Övriga kostnader betalade vi till Abaco som sedan förmedlade betalningarna.
Som kvitto får du iaf i Sparbanken/Swedbank en pdf som visar betalningen som du kan intyga betalningen med.

 

[Peztis]

Har du en spansk bank? För där kan man nämligen logga in och se kvitton på att betalningar har gjorts/dragits på ett helt annat sätt än på de svenska bankerna. Jag tror att det är det de kan mena med kvitto.

 

[Alicantina]

Ok. Ska jag låta Abaco kolla upp först så det är en ägare och att det är korrekt innan jag betalar reservationsavgiften/handpenning Mäklaren sa att om det blev ett snabbköp kunde hon godta 3000 men nu säger hon att 6000 gäller.

Jag betalar handpenning härifrån mitt svenska Nordea konto.

 

[Helen1]

När vi köpte gjorde vi en enda betalning innan själva köpet genomfördes. Vi förde över €3000 till vår jurist som, efter att allt var klart vad gäller kontroller och sådant, förde över summan till säljarens jurist. Inget sattes in på mäklarens konto utan han fick sin andel direkt av säljaren.
/Helen

 

[Louis]

Ok. Ska jag låta Abaco kolla upp först så det är en ägare och att det är korrekt innan jag betalar reservationsavgiften/handpenning Mäklaren sa att om det blev ett snabbköp kunde hon godta 3000 men nu säger hon att 6000 gäller.

Jag betalar handpenning härifrån mitt svenska Nordea konto.

3000E är kutym att betala,men 6000?

 

[maarli]

Ok. Ska jag låta Abaco kolla upp först så det är en ägare och att det är korrekt innan jag betalar reservationsavgiften/handpenning Mäklaren sa att om det blev ett snabbköp kunde hon godta 3000 men nu säger hon att 6000 gäller.

Om handpenning / reservationsbeloppet 3000 E betalas in direkt till mäklarens konto så får denne pengarna direkt (och är kanske lika med mäklarens påslag/provision) En "mindre noga" mäklare glömmer kanske att redovisa detta för skattemyndigheterna och alla papper på bostaden skrivs på resterande summa. Dessa 3000 ligger djupt i en ficka på ett par svarta byxor...
När allt går via jurist får mäklaren betalt efter att lagfarten och slutbetalningen gjorts om en månad eller mer, och någon möjlighet att "låta bli" att redovisa detta finns inte.
Om kunden ångrar sig och drar sig ur är det också besvärligare att få betalt.

För övrigt tycker jag 6000 Euro är lite mycket att betala i handpenning / reservation - det borde räcka med 10 % på priset.
Men det är ju en del av köpeskillingen så det spelar kanske mindre roll

 

[Felde]

Vi betalade 3000 euro Direkt till mäklaren som reservationsavgift.

Efter det satte vi in handpenning (10%) till vår jurist som betalade ut när kontroller var genomförda. Även slutsumman satte ci in till juristen som gjorde överföringen när själva kontraktet skrevs.

Jag skulle inte betala 6000 euro i reservationsavgift. Mäklaren verkar inte vara direkt seriös om hon kan tänka sig 3000 först om det går snabbt men sedan 6000....

 

[Alicantina]

Jag tycker det låter skumt. Varför sätta in 6000 på hennes kundkonto? Här i Sverige sitter man i ett möte ihop så för banken över alla pengar och man skriver under. Andra hör på forumet har haft samma mäklare och positiv erfarenhet av henne. Hon är svensk och har jobbat på Bjurfors tidigare.

 

[Alicantina]

Om jag står på mig kanske hon går med på 3000 endast och resten via Abaco. Vill så gärna köpa men på rätt sätt. Kan hon säga att det inte blir nåt köp då om jag inte sätter in 6000 på hennes konto?

 

[Jonas73]

Vi köpte ju genom Lotus och betalade handpenning till dem, sedan gjordes affären upp och bostaden kontrollerad av jurister genom Lotus.
Jag vet att det inte är enligt boken men vi kände stort förtroende för Sxxxxa så
det kändes rätt.
Allt har gått bra för oss.

 

[Sharky]

Stort förtroende för sin mäklare hade också de i Partola Almanzora som betalade sin landsman. Hon drog med en sju miljoner kr till sitt hemland men lär nu vara hittad i N-L.

Men det är en lång process och hon hade gjort samma sak i hemlandet innan hon dök upp här. Hon är också misstänkt för att ha kört över en cyklist vid en olycka i
Alicante trakten. Och hon smet så klart!
Passa er det finns fula fiskar!

 

[Preciosa]

Om jag står på mig kanske hon går med på 3000 endast och resten via Abaco. Vill så gärna köpa men på rätt sätt. Kan hon säga att det inte blir nåt köp då om jag inte sätter in 6000 på hennes konto?

Finns ingen anledning att betala 6000E i handpenning. Det normala är
3000E som sen ska räknas av på priset vid slutförande av köpet hos
notarie.
Vore konstigt att neka köpet för en sån sak...av vilken anledning?
Chao P :coolsmilie:

 

[Louis]

Finns ingen anledning att betala 6000E i handpenning. Det normala är
3000E som sen ska räknas av på priset vid slutförande av köpet hos
notarie.
Vore konstigt att neka köpet för en sån sak...av vilken anledning?
Chao P :coolsmilie:

Man kan aldrig vara nog försiktig,blev själv blåst 21000E av en banditmäklare Sun Invest som jag tidigare berättat om här.Fick koppla in advokat som kostade mig 2500E och hota med rättegång och fick då tillbaks 17000E.

Siffrorna ej helt relevanta då jag vill förtränga blåsningen

 

[Sharky]

Om jag står på mig kanske hon går med på 3000 endast och resten via Abaco. Vill så gärna köpa men på rätt sätt. Kan hon säga att det inte blir nåt köp då om jag inte sätter in 6000 på hennes konto?

Säljaren blir ju inte så glad om de anlitat någon som inte vill utföra detas önskan.

Mäklaren har nog penningbrist och det är ett varningstecken. Annars varför är hon så angelägen. Är objektet listat hos ytterligare mäklare kan hon ju förlora hela affären. spainsmile

 

[Jonas73]

De som förlorade sju miljoner till sin landsman måste haft stooooooooort förtroende för sin landsman......
Om man använder sig av nutidens obegränsade möjligheter att enkelt göra egen research om en mäklare, inte hittar ngt skumt och dessutom lite rekommendationer så behöver man kanske inte vara så nervös?
Vilken är orsaken enl mäklaren att man helt plötsligt vill ha onormala 6000E?

 

[Alicantina]

De som förlorade sju miljoner till sin landsman måste haft stooooooooort förtroende för sin landsman......
Om man använder sig av nutidens obegränsade möjligheter att enkelt göra egen research om en mäklare, inte hittar ngt skumt och dessutom lite rekommendationer så behöver man kanske inte vara så nervös?
Vilken är orsaken enl mäklaren att man helt plötsligt vill ha onormala 6000E?

Hon har inte ändrat sig utan sagt 6000 hela tiden. Förutom i början om jag fick de pris jag ville så sa hon att det räckte med 3000 om det skulle ske snabbt.

 

[Alicantina]

De som förlorade sju miljoner till sin landsman måste haft stooooooooort förtroende för sin landsman......
Om man använder sig av nutidens obegränsade möjligheter att enkelt göra egen research om en mäklare, inte hittar ngt skumt och dessutom lite rekommendationer så behöver man kanske inte vara så nervös?
Vilken är orsaken enl mäklaren att man helt plötsligt vill ha onormala 6000E?

Så ni behövde inte betala 6000 som en första summa? Hur mkt betalade ni?

 

[Preciosa]

Man kan aldrig vara nog försiktig,blev själv blåst 21000E av en banditmäklare Sun Invest som jag tidigare berättat om här.Fick koppla in advokat som kostade mig 2500E och hota med rättegång och fick då tillbaks 17000E.

Siffrorna ej helt relevanta då jag vill förtränga blåsningen

Kommer i håg det och firman hade väl tre olika namn. Dessutom kom
en person in på forumet och sa att deras köp gått så bra...vilken av namnen på firmorna det nu var.
Ja så rekommendationer är inte alltid att lita på.

Inte lätt här nere att kolla upp mäklarfirmor...finns inget bra sätt som
det finns hemma.

Chao P :sol: