Betala handpenning från Sverige till mäklare

Diskussion i 'Köpa och sälja fastighet' startad av Alicantina, 1 april 2016.

  1. Joe Spanien

    Joe Spanien Medlem

    Blev medlem:
    25 april 2012
    Inlägg:
    253
    Mottagna gillanden:
    1
    Hej!

    Glöm inte att det är köparens marknad, det finns hur många objekt som helst på marknaden!

    För de som planerar att göra ett köp rekommenderar jag att man tidigt skaffar en jurist och tillsammans med denna gör upp hur ett bra och säkert köp skall genomföras, om sedan inte mäklare/säljare accepterar detta upplägg gå till en annan mäklare!

    Jag skulle aldrig betala en enda krona via en mäklare eller deras klientkonto i Spanien!

    Joe :sol:
     
  2. Spanienforum.se Sponsrat inlägg

    Hej!
    Vi rekommenderar följande tjänster kring boende och juridik i Spanien. Du förbinder dig inte till något när du använder våra formulär och det kostar inget.
    Tack för att ni använder Spanienforum och gör det till en trevlig mötesplats för Spanienfantaster och alla andra!

    PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på [email protected].
  3. Felde

    Felde Ny medlem

    Blev medlem:
    8 juli 2015
    Inlägg:
    181
    Mottagna gillanden:
    0

    Nyss handlat och samma för oss, 3000 i reservationsavgift för att plocka lägenheten från marknaden. Sen handpenning och slutbetaöning vid tillträdesdagen. Gäller Nerja
     
  4. Preciosa

    Preciosa Veteranmedlem

    Blev medlem:
    13 december 2008
    Inlägg:
    8.313
    Mottagna gillanden:
    1.050
    Hej Felde!

    Tror inte det blev samma för er då som Jod som
    betalat reserveringsavgift/handpenning på 3000E
    sen resten hos notarien som brukligt här på CB.

    Fattar inte om man vid notariemötet betalar handpenning
    och slutsumman samtidigt? Vitsen liksom...
    Får man då kvitto på handpenning så man vet att det gjorts på
    det sättet?

    Chao P :sol:
     
  5. Felde

    Felde Ny medlem

    Blev medlem:
    8 juli 2015
    Inlägg:
    181
    Mottagna gillanden:
    0
    Nej,

    Vi tittare på lägenheten i julas. Och la reservationsavgiften på 3000 euro på stående fot.

    Väl hemma i Sverige förde vi över handpenningen 10% till vår jurist som de sen betalade och skrev kontrakt på. 5 dagar innan slutgiltiga köpet som skedde 17 mars förde vi över resterande summa till juristen.

    Rätt eller fel vet jag inte men tycker det var ett rimligt förfarande. Reservationsavgift visar ju att man är seriös. Visst kan man som säljare vägra och spela kallt. Men skulle jag som köpare(och mäklare) sitta och förhandla pris och så vidare med potentiella säljare så vill jag binda upp dem på något sätt så de inte kan ändra sig i efterhand. Samma sak gäller om jag är säljare.

    Ingen annan. Mäklare kan sälja lägenheten förutom den firma som har kontakt med köparen vad jag vet? Vår mäklare kontaktade mäklaren som hade lägenheten och ordnade visning.
     
  6. Spanienforum.se Sponsrat inlägg

    Ett bra erbjudande

    American Express SAS Eurobonus
    Få 6 000 eurobonuspoäng direkt om du tecknar ett American Express SAS Eurobonus kort via vår LÄNK. 6 000 poäng räcker till en inrikes flygresa.
    Kika in erbjudandet på Americanexpress.se.


    PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på [email protected].
  7. Lundberg

    Lundberg Medlem

    Blev medlem:
    28 juli 2011
    Inlägg:
    556
    Mottagna gillanden:
    15
    Vi köpte ett bankåtertag, första visningen var via mäklare som krävde 3000 euro för att ta bort objektet från marknaden och inte acceptera andra bud. Eftersom vi inte kände förtroende för mäklaren som visade oss objektet så vände vi oss direkt till banken. Där kunde vi köpa utan att betala dessa 3000 euro. Däremot så skrev vi på att om vi drog oss ur köpet så skulle vi få betala 1000 euro så länge det inte berodde på banken. Exempelvis att de inte beviljade oss lån etc.
     
  8. Preciosa

    Preciosa Veteranmedlem

    Blev medlem:
    13 december 2008
    Inlägg:
    8.313
    Mottagna gillanden:
    1.050
     
  9. Felde

    Felde Ny medlem

    Blev medlem:
    8 juli 2015
    Inlägg:
    181
    Mottagna gillanden:
    0
     
  10. Preciosa

    Preciosa Veteranmedlem

    Blev medlem:
    13 december 2008
    Inlägg:
    8.313
    Mottagna gillanden:
    1.050
    OK tack :D
    Varför jag frågar så petigt är att jag får så många frågor
    på mejl och PM om såna saker...och mitt minne...
    Precis just nu har jag just frågor om reservationsavtalen.
    Ja vad det ska stå osv.. jag kommer ihåg iaf vad som händer
    när nån drar sig ur av parterna.
    Man kan ju faktiskt förlora dessa 3000E el vad dom nu begär
    om man inte har avtal när man sätter in dom.

    OK, jag ska leta också men å andra sidan så betalar vi ju inte
    både reservation och handpenning här, iaf inte som jag varit
    med om utan det skrivs ett avtal iom "reservationen". Punto:)
    Tror faktiskt att många betalar reservation utan papper.
    Kvitto får man väl...antar jag.

    Chao P :sol:
     
  11. Spanienforum.se Sponsrat inlägg

  12. Felde

    Felde Ny medlem

    Blev medlem:
    8 juli 2015
    Inlägg:
    181
    Mottagna gillanden:
    0
    jag förstår :)


    vi skrev avtal runt reservationsavgiften, så mycket vet jag. Skall kolla somsagt om jag hittar det så skall du få exakt vad som står.

    Misstänker att det skiljer mellan regioner med.

    Att lämna över 3000 E utan kontrakt hade vi aldrig gjort däremot. Det är att spela ett väldigt högt spel :)
     
  13. Alicantina

    Alicantina Ny medlem

    Blev medlem:
    7 september 2012
    Inlägg:
    141
    Mottagna gillanden:
    1
    Nu har jag betalat handpenning. Känns jättebra att snart ha en lgh I Spanien:):)
     
  14. Felde

    Felde Ny medlem

    Blev medlem:
    8 juli 2015
    Inlägg:
    181
    Mottagna gillanden:
    0
    grattis!

    Precicosa -har inte hittat dokumentet. Min fru minns dock att det stod något i stil med att om säljaren drar sig ur så skall 3000 + 3000 betalas till köparen. Drar köparen sig ur så tillfaller 3000 säljaren.
     
  15. Preciosa

    Preciosa Veteranmedlem

    Blev medlem:
    13 december 2008
    Inlägg:
    8.313
    Mottagna gillanden:
    1.050
    Grattis till vad?
    Ja men om man har skrivit på ett reservationsavtal om handp på typ 3000E
    så är ju det avtalet korrekt med vad som händer...Jag har tre avtal
    framför mig nu som jag fått ta del av så det är bra men det var väl egentligen
    om man betalat både reservation och handpenning hur man då förfar om nån
    hoppar av...vad får man tillbaka om... :)

    Eftersom ingen vet här så är det ingen idé att fortsätta peta i det.
    Har frågat 2 mäklare här i går men reservation OCH handpenning görs
    inte här. Iaf inte av dom :)

    Jag vill bara att ingen ska bli lurad...that´s it.

    P think
     
  16. kinng

    kinng Moderator

    Blev medlem:
    24 juni 2014
    Inlägg:
    565
    Mottagna gillanden:
    64
    Feldes Grattis var nog riktat till Alicantina ;)
     
  17. Alicantina

    Alicantina Ny medlem

    Blev medlem:
    7 september 2012
    Inlägg:
    141
    Mottagna gillanden:
    1
    Tack:) Felde
     
  18. Preciosa

    Preciosa Veteranmedlem

    Blev medlem:
    13 december 2008
    Inlägg:
    8.313
    Mottagna gillanden:
    1.050
    :D Så det kan bli!
    Chao P thumb
     
  19. Nalle

    Nalle Mycket välkänd medlem

    Blev medlem:
    15 mars 2010
    Inlägg:
    3.778
    Mottagna gillanden:
    750
    det stàr ju i köpekontraktet vad som gäller.
    Köpekontrakt skriver man ju nästan bara med byggfirmor dessutom. Dà ska det bla stà när det leveraras, vilket skadestànd du som köpare har rätt till vid förseningar och vad byggfirman har rätt till om du hoppar av.

    Verkar som koncepten är förvirrande pà Svenska.
    Sà pà spanska betalas det följande

    Arras (reservationsavgift)
    Contrato de compraventa (handpenning vid köpekontrakt)
    Escritura (lagfart)

    i contrato de compraventa kan det stà att köparen skall betala 10% var 6 mànad tills bygget är klart, men det kan ocksà vara en klumpsumma pà x antal %. Det är upp till säljaren att bestámma betalningsvillkoren. Enligt lag sà har du ocksà rätt till en bankgaranti pà de pengar som du betalar in. Sà skulle byggfirman gà i konkurs fàr du dina pengar tillbaka.

    Köper man begagnat gör man arras sen direkt till lagfart. Finns ingen anledning till att skriva ett köpekontrakt.

    Arras är oftast 3000€ men kan variera. Kan tom vara 0€
     
  20. Preciosa

    Preciosa Veteranmedlem

    Blev medlem:
    13 december 2008
    Inlägg:
    8.313
    Mottagna gillanden:
    1.050
    Jo precis, frågan var varför man lämnar både arras och handpenning
    som en del har gjort på begagnade bostäder och vad som händer
    med både och - om köpet hävs av någon...

    P :coolsmilie:
     

Dela sidan

Laddar...