Hyra eller köpa bostad Torrevieja

[Skåning]

Hej! Nu är det några år sedan jag skrev på detta forum., Köpte lägenhet för ca 7 år sedan nära Playa Vura, som tyvärr såldes några år senare pga av personliga skäl.
Nu kommer jag snart gå i pension och vill tillbringa åtminstone halva året i Torrevieja. Funderar på att först långtidshyra en lägenhet,,för att sedan köpa. Vill hyra i centrum.
Behöver ett eller två sovrum, med balkong.
Vad får man betala ungefär? Vilka sidor är bra för uthyrning?
Hälsningar
Skåning

 

[Kjell Fohrman]

Det var rätt många bra sidor som jag kollade på innan jag köpte - främst utgick jag dock från kyero.com (där fionns både både säljes och uthyres) och sedan via den sidan länkade jag mig vidare till andra hemsidor - främst då mäklarnas.
Priset varierar väldigt mycket t.ex. beroende av antalet sovrum, utsikt från balkongen, vilket väderstreck balkongen vetter mot, pool på gården, skick etc. etc. På kyero så ligger priserna just nu från 30.000 och en bra bit uppåt beroende av vilka krav man ställer. Jag betalade t.ex. 72.500 för min lägenhet med 2 sovrum och 800 meter från havet och bra utsikt från balkongen och med com. pool, men det går som sagt att komma åtskilligt billigare undan och för den delen även åtskilligt dyrare.
Har du förresten läst min tråd här i forumet om att köpa bostad i Torrevieja https://www.spanienforum.se/threads/att-köpa-bostad-i-torrevieja.13004/

 

[Preciosa]

Hej och välkommen tillbaka Skåning Roligt att du skriver igen, vi hade ju mycket kontakt!
Du får kollla på hyrlgheter på Másamigos,och Zariko (tryggare)...kan finnas billigare på Vibbo.com men man ska vara
noga med hyreskontrakt. Ny lag. Lite jobbigare om man inte kan spanska...hjälp borde du ha i så fall (om du inte pluggat spanska nu )
https://zariko.com/vuokrataan/?lang=es
https://casa.masamigos.com/sv/semesterbostad_pa_costa_blanca
https://www.vibbo.com/alquiler-de-p..._s&m=3133&a=68&od=2&sort_by=2&fPos=349&fOn=st

Chao så länge/ P

 

[Skåning]

Tack för svar. Jag har läst din utmärkta tråd, Kjell. Den ger många bra tips.
Preciosa. Du var guld värd för mig när jag köpte min lögenhet senast. Jag hoppas jag får möjlighet att bjuda på en bit mat när jag nu snart blir med bostad i Torrevieja igen. Minns att du avbokade förra gången när vi skulle ses över en lunch.
Min förhoppning är att komma ner i vår och hitta boende. Kommer sen att tillbringa största delen av höst/vinter i Torrevieja .
Senast köpte o sålde jag av Veronica Fuster, Fuster & co. Var väldigt nöjd med henne.
Har tittat lite på annonser, och ser att man får bra objekt för 70.000 - 80.000 euro. Då är det kanske bättre köpa direkt, då jag ju känner stan ganska bra redan.
Kommer att följa vad som skrivs här och även försöka delta i diskussionerna.
Ha ett bra slut på detta år
Önskar
Skåning

 

[Skåning]

En annan sak som jag funderar på. Jag har tidigare varit emot att köpa nybyggd lögenhet, då man inte vet om övr lägenheter blir sålda, bygget avstannar mm.
Nu har jag ändå börjat fundera på nybyggt, då standarden i dessa lägenheter bör vara hög. Vad har ni för synpunkter på att köpa nybyggt, kontra begagnat?
Byggs det mycket i Torrevieja fortfarande?

 

[Kjell Fohrman]

Senast köpte o sålde jag av Veronica Fuster, Fuster & co. Var väldigt nöjd med henne.

Det viktiga är ju inte mäklaren - lite krasst sett så är de ju ändå "bara" lägenhetsupplåsare. För även om de så klart alla (de flesta i alla fall) är trevliga att ha att göra med så oavsett vilken mäklare du gäller - om du bara väljer en av dom som utesluter du ju 95% av alla lediga lägenheter. Så väldigt viktigt är att inte låsa sig vid en mäklare utan istället välja ut lämpliga lägenheter att kolla på och sedan kontakta resp. mäklare för visning. Sedan om köp blir aktuellt så skall du såklart anlita en advokat.

Det byggs inte så mycket i centrala Torrevieja, visst några få byggen pågår just nu (Preciosa har säkert bättre koll), men de flesta verkar stå stilla. Dock priserna verkar ju stiga nu så det kommer säkert igång, men å andra sidan så är ju priserna lite på väg uppåt och nybyggt är alltid (av naturliga skäl) betydligt dyrare.

För 70-80.000 får man en bra 3-rumslägenhet, men tänk på att det ovanpå inköpspriset oftast tillkommer nära 15% i skatter etc. Kanske en del möbler också etc.
Jag gav ju 72.500 men + skatter. advokat etc. + en del möbler jag köpte + att jag hade en hantverkare i lägenheten som ändrade en del, så hamnade slutsumman för min del på strax under 90.000. Men jag är väldigt nöjd med vad jag fick för pengarna.

 

[Sharky]

Brexit spelar nog in nu. Pundet går dåligt mot Euron men det gör kronan också. Nu kan Engelsmännen sälja och växlar stark Euro mot svagt pund.
Detta blir intressant att följa nästa år. Jag har hela tiden hoppats och trott att brexit inte blir av.

 

[del norte]

Hej! Ett bra tips är att vända er till Helena på Scandihouse ( mäklarfirman )/http://scandihouse.com/
och Scandiservice ( uthyrning ) http://scandiservice.se/hyr/ både säljer och hyr ut!

 

[Preciosa]

En annan sak som jag funderar på. Jag har tidigare varit emot att köpa nybyggd lögenhet, då man inte vet om övr lägenheter blir sålda, bygget avstannar mm.
Nu har jag ändå börjat fundera på nybyggt, då standarden i dessa lägenheter bör vara hög. Vad har ni för synpunkter på att köpa nybyggt, kontra begagnat?
Byggs det mycket i Torrevieja fortfarande?

Bokade jag av en lunch Hm...6 år sen
Ang köpa nytt...svårt. Dyrare är de flesta nybyggda än en begagnad...Om dom är hyfsat byggda så visst
är det fint...Om dom inte är klara utan man köper på ritning så känns det alltid oroligt..blir det klart eller inte, stannar bygget
av...Man får ju bankgaranti på sina pengar som ska betalas in "med jämna mellanrum" men det finstilta...när har man rätt
att hoppa av...Jag fick vänta på min i 7 månader men det var 2001...
Konkurs kan ju byggaren gå i. Som i huset jag nu hyr i...där tog det 8 år innan man fick sin Cedula...
Inflyttningsintyg. Men dom som bygger nu har kanske bättre ekonomi om dom ska få byggtillstånd. Antar det...
Det finns ju en del nybyggen nu som även är klara och fler blir det väl. Byggfirman
Alegría (rysk?) har rätt fina hus tycker jag. Ingen bostad under miljonen tror jag.
Amay bygger på det skelett som stått i många år hörnet Calera/Almudena.
Gått långsamt men jag gillar läget där...om man inte bor på trafiksidan...
Halva är inte klart...
Chao/ P

 

[Nalle]

Nybyggda hus har nödvändigtvis inte bättre standard än begagnade, det beror helt och hàllet pà byggàr och vem som byggde.
Pris beror mycket pà läge. men som man säger pà spanska, Destu mer socker, destu sötare blir det.

Jag hade inte varit särskilt rädd för att köpa nybyggt, se bara till att du har en advokat som kollar igenom köpekontrakt, samt licenser etc etc

 

[Skåning]

Tack Nalle. Har du bra kontakter när det blir aktuellt? Kan man i så fall få tips sv bra advokater mm via dig?

 

[Nalle]

Tack Nalle. Har du bra kontakter när det blir aktuellt? Kan man i så fall få tips sv bra advokater mm via dig?

Jag brukar rekommendera Abaco advisors till vàra kunder, inte för att de nödvändigtvis är bättre än andra, men för att de kan vàra rytuiner, de har vàra kontrakt. Att de sedan är duktiga och har flerspràkig personal underlättar. Har ingen aning om vad de tar i arvode.
Du kan PM mig ifall du vill, men brukar var adàlig pà att öppna inboxen här