Uthyrning

Diskussion i 'Hyresmarknaden' startad av Scribe, 31 maj 2016.

  1. hek74

    hek74 Medlem

    Blev medlem:
    3 maj 2016
    Inlägg:
    99
    Mottagna gillanden:
    6
    Bäst att gå den hedliga vägen...
    Kontaktande min mäklare som skulle fixa med rätt papper
    Så man kan deklarera för detta....
    Inget att chansa oc krångla med ...
     
  2. Spanienforum.se Sponsrat inlägg

    Hej!
    Vi rekommenderar följande tjänster kring boende och juridik i Spanien. Du förbinder dig inte till något när du använder våra formulär och det kostar inget.
    Tack för att ni använder Spanienforum och gör det till en trevlig mötesplats för Spanienfantaster och alla andra!

    PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på [email protected].
  3. Felde

    Felde Ny medlem

    Blev medlem:
    8 juli 2015
    Inlägg:
    181
    Mottagna gillanden:
    0
    med andra ord så riskerar man 30000 euro i böter om man lånar ut till familj och vänner.

    Antar att man även riskerar böter om man inte har AC, eftersom det krävs vid uthyrning.... Som man måste bevisa att man inte gjort....;)
     
  4. erkki

    erkki Känd medlem

    Blev medlem:
    26 september 2014
    Inlägg:
    1.034
    Mottagna gillanden:
    123
    Hej jag skulle bra gärna veta hur mycket skatt ni har betalat när ni har hyrt ut .För jag tror det är små pengar .Och tror inte Spanska Skatteverket är så intresserade av dessa För jag har bott här i 4 år har aldrig hört att dom jagar dom som hyr ut och det finns många här jag bor .Men som jag har skrivit förr att om inte fans skulle alt vara lättare
     
  5. Fralla

    Fralla Medlem

    Blev medlem:
    15 april 2016
    Inlägg:
    105
    Mottagna gillanden:
    5
    Undrar bara.......skattar ni inte för er vinst i Sverige ?
    Vi skall annlita en firma som hyr ut vårt hus och det tar 30% och en årsavgift på 5000kr...
     
  6. Spanienforum.se Sponsrat inlägg

    Ett bra erbjudande

    American Express SAS Eurobonus
    Få 6 000 eurobonuspoäng direkt om du tecknar ett American Express SAS Eurobonus kort via vår LÄNK. 6 000 poäng räcker till en inrikes flygresa.
    Kika in erbjudandet på Americanexpress.se.


    PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på [email protected].
  7. erkki

    erkki Känd medlem

    Blev medlem:
    26 september 2014
    Inlägg:
    1.034
    Mottagna gillanden:
    123
    Hej Fralle man skattar bara i ett land hyr ni ut i Spanien så betalar ni bara skatt här sen undrar jag 30% av vad då och vad ingår i årsavgiften graciass
     
  8. Fralla

    Fralla Medlem

    Blev medlem:
    15 april 2016
    Inlägg:
    105
    Mottagna gillanden:
    5
    Jassåerkki skattar man bara i Spanien think ..
    Men om man nu hyr ut mycket och det blir en större summa,då kräver
    skattemyndigheten att du lägger det som inkomst ...och man kan väll i te skatta i två länder ?????

    Firman som tar hand om allt sätter priset och sen tar det 30% av den summan sen det 5000kr är ett fast pris och i den avgiften är all annonsering,foto av huset mm..
     
  9. Preciosa

    Preciosa Veteranmedlem

    Blev medlem:
    13 december 2008
    Inlägg:
    8.313
    Mottagna gillanden:
    1.050
    Det florerar felaktigheter här om korttidsuthyrning.
    Finns trådar innan om detta.
    Man ska ta upp inkomsten av uthyrningen både i Spanien och Sverige.
    I Sverige får man göra avdrag med ett schablonbelopp.
    I Spanien drar man av faktiska kostnader.

    Om det blir högre skatt i Sverige skattar man för det men
    avdrag göres för den skatt man betalat/r i Spanien.
    Således KAN det bli en mindre skatt i Sverige också.
    Finns mycket att läsa om detta både här och på nätet samt
    på Skatteverkets hemsida.


    Chao P :coolsmilie:
     
  10. Fralla

    Fralla Medlem

    Blev medlem:
    15 april 2016
    Inlägg:
    105
    Mottagna gillanden:
    5
    Thack för info Preciosa.
     
  11. Spanienforum.se Sponsrat inlägg

  12. erkki

    erkki Känd medlem

    Blev medlem:
    26 september 2014
    Inlägg:
    1.034
    Mottagna gillanden:
    123
    Hej Fralle blev du klokare av detta jag kan bara säga att du betalar bara skatt i et land i Spanien är det 19% du kan läsa mer om detta på www.abacoadvisers.com en fråga har ni någon skate representant i Spanien
     
    Last edited: 17 juni 2016
  13. Helen1

    Helen1 Känd medlem

    Blev medlem:
    16 juli 2012
    Inlägg:
    660
    Mottagna gillanden:
    271
    Oj, vad dyrt!
    Hon som ser efter vår lägenhet när vi inte är där (har reg. firma) tar 10% av hyresintäkterna samt städavgift (som hyresgästen betalar).
    Då sköter hon allt gällande förfrågningar/bokningar/betalningar och redovisar på Excelfil vilka som hyrt, när de hyrt samt den ekonomiska delen. Efter högsäsong för hon över till ägarens konto.

    OBS! Vi slutade hyra ut efter sommaren 2014 (vi kände oss helobekväma med att ha främlingar i lägenheten) så om samma villkor gäller idag kan jag inte svära på. Jag vet inte heller om det blev några förändringar efter de ändrade kraven från myndigheterna.

    Hon tar även en årsavgift för att se till lägenheten en gång i veckan (det kan bli varannan vecka ibland) och det är inga 5.000kr/år!
    /Helen
     
  14. Ricber

    Ricber Medlem

    Blev medlem:
    6 maj 2015
    Inlägg:
    98
    Mottagna gillanden:
    24
    Hej, vad grundar du detta på? Det finns ju mängder av info som säger att skatten skall deklareras i båda länderna, om skatten i Sverige överstiger det du betalt i Spanien skall du skatta för resten i Sverige. Som non-resident alltså. Eller har jag missat något?
     
  15. erkki

    erkki Känd medlem

    Blev medlem:
    26 september 2014
    Inlägg:
    1.034
    Mottagna gillanden:
    123
  16. Fralla

    Fralla Medlem

    Blev medlem:
    15 april 2016
    Inlägg:
    105
    Mottagna gillanden:
    5
    Jag fattar noll tyvärr ));) för om man skall skatta både i Spanien och Sverige så kan man undra vad som blir kvar ..
    Skulle ni kunna förklara igen för en tokstolla spainsmile
     
  17. Fralla

    Fralla Medlem

    Blev medlem:
    15 april 2016
    Inlägg:
    105
    Mottagna gillanden:
    5
    Erkki Nej tyvärr inte klokare på detta ));) sen vi har vår advokat som kommer att sköta vår skatt.
     
  18. Fralla

    Fralla Medlem

    Blev medlem:
    15 april 2016
    Inlägg:
    105
    Mottagna gillanden:
    5
    Helen1 Men hur var annonserar ni och får jag fråga vad ert ca pris och vem satte ert hyr pris ?

    Har försökt att fråga här på forumet om olika och vad folk annvänder för företag men finns inte så många...

    Jag är med dig ang att känna sig obekväm ,vi kommer att testa och se hur vi känner eftersom det är anntal år fören vi kan spendera tid där ..

    Så har du något bra namn mrd god ref dela gärna med dig graciass
     
  19. Helen1

    Helen1 Känd medlem

    Blev medlem:
    16 juli 2012
    Inlägg:
    660
    Mottagna gillanden:
    271

    Skickar PM.
    /Helen
     
  20. Preciosa

    Preciosa Veteranmedlem

    Blev medlem:
    13 december 2008
    Inlägg:
    8.313
    Mottagna gillanden:
    1.050
    Man ska deklarera uthyrningen i båda länderna...sen får man dra av
    skatten man betalat i Spanien. Skulle det bli så att skatten blir högre
    i Sverige så får man betala mellanskillnaden men den blir säkert låg
    eller ingen då det är generösa schablonavdrag där som man kan göra.
    Huvuddelen av skatten betalas alltså i Spanien.
    Men bäst ha en jurist/revisorsfirma som kan det hela då det alltid blir olika
    åsikter vad som är rätt när det gäller uthyrning här på forumet.
    Ingen idé att förlänga trådar, bättre att ta reda på vad som gäller med
    kunniga som hjälper folk med deklarationer.

    P :coolsmilie:
     
  21. erkki

    erkki Känd medlem

    Blev medlem:
    26 september 2014
    Inlägg:
    1.034
    Mottagna gillanden:
    123
    Hej p du har helt rätt och det beror på dubbelbeskattningsavtal mellan Sverige och Spanien har läst den men har inte blivit klokare så bäst ha en jurist graciass
     
  22. Preciosa

    Preciosa Veteranmedlem

    Blev medlem:
    13 december 2008
    Inlägg:
    8.313
    Mottagna gillanden:
    1.050
    Jag är påläst och kan det mesta om bostadsfrågor, köp och
    sälj i Spanien. Skriver sällan nåt jag inte vet. Om jag inte vet och kan
    så tar jag reda på det av folk som kan jag känner som är kunniga
    och jobbar med frågorna. Vet jag inte säkert så skriver jag inget.
    Men snart går det inte att skriva nånting utan att bli "missförstådd".
    Jag vill att medlemmar ska får rätt information, det är viktigast!

    P :coolsmilie:
     
  23. mixt

    mixt Känd medlem

    Blev medlem:
    3 november 2014
    Inlägg:
    1.001
    Mottagna gillanden:
    276
    Förvisso, men det är svåra frågor och jag kan förstå att det blir missuppfattningar kring detta. Uppskattar Preciosas kunskaper, men det är nog så att det alltid kommer att vara ett pedagogiskt problem. Skattefrågor är komplexa.
    :flower:
     
  24. Spanienforum.se Sponsrat inlägg

Dela sidan

Laddar...