Några funderingar före inflyttning nästa vecka

[rolund]

äntligen lgh vid Punta Prima är klar för inflyttning. Det känns båda spännande och osäkert. Vill gärna ha råd om vad man ska förbredda sig före inflyttning. Tänk om det finns en to-do-lista att guida oss genom procedurenhjärtaa

Allt jag har fått är:
- NIE nr av Abaco
- Abacos kontonr jag ska betala deras service avgift till
- Abaco kommer att lämna lgh nyckel till oss vid flygplatsen
- TM kommer att inspektera lgh med oss dagen efter

Men jag har inget privat bankkonto. Hemförsäkring saknas men Abaco lovade att fixa det. Online inlogg på Abaco hemsidan funkar inte pga det krävs sista fyra sifforna av bankkonto.

Finns det något mer man bör vara beredd för? Eller ta med sig? Eller att fixa på plats?

Tacksam för alla råd.
mvh
Rolund

 

[Helen1]

Hej!
Så det är dags nu.
... och du - de byggde alla 10 våningarna så ni slipper huka er på 7:e våningen. happy

Jag kan lägga till några saker på din lista (du kommer väl ha en sisådär en miljon saker till slut):
- Elkontrakt (jag har ingen aning om när elen kan överföras från byggel)
-Vattenkontrakt
- Autogiro till rubbet
- En flaska Cava + några glas
- Inloggning till bankens internetkontor
thumb
/Helen

 

[Nalle]

privat bankkonto màste du ha vid senare tillfälle (redan vid köp om du har làn) sà du kan ju redan nu be abaco förbereda detta.

 

[Bitteju]

Abaco adviser fixade allt, bl.a ett konto på Deutsche Bank. Mina räkningar såsom vatten el, hemförsäkring och månadsavgift dras automatiskt. Man bör se till att det ständigt finns pengar på kontot.

 

[Ravnahalla]

Abaco fixade allt till mig också. Duetche bank. Autogiro på internet, viasat, vatten & el. Fullmakt till Abaco för fastighetsskatt & deklaration. Funkar kanon!

 

[maarli]

äntligen lgh vid Punta Prima är klar för inflyttning. Det känns båda spännande och osäkert. Vill gärna ha råd om vad man ska förbredda sig före inflyttning.

Hola !

Du borde inte behöva känna dig osäker - mäklaren, om det inte är någon liten "spansk gubbe på hörnet" tillsammans med i detta fall ABACO borde hålla dig i handen hela vägen. Vi har på det företag vi arbetar som mäklare en svensk inflyttningshjälp, som följer med till bostaden, ABACO, bank, möbelaffär eller vad som behövs. Normalt finns han till hands de två - tre första dagarna / m

 

[rolund]

Hej Helen1,
Jo, det känns skönt att man får gå med raka ryggen men elkontrakten har jag inte fått. Har betalat vatten och Community avgift. Men elen...jag tror mer än en flaska Cava behövs för att sitta i mörkret think
Rolund

 

[rolund]

Tack Nalle, Bitteju och Ravnahalla,
Advokaten i Abaco är på semester nu. Jag har frågat om det finns en check lista så jag kan förbredda mig. Svaren var nej! Jag själv har öppnat ett bankkonto men vet inte om det funkar. Internet bank funkar absolute inte. Jag får be Abaco fixa resten.
Tack för råd
Rolund

 

[rolund]

Hej maarli,
Det är härligt att höra av dig!
I mitt fall, Abaco ska bara lämna nyckel till mig vid flyggplatsen. TM skickar en inspektör till oss. Sedan har jag inte hört något mer. Idag har jag betalat Abaco service package för 3285€. Jag förväntar mig att se någon service snart.
Vi har köpt hela möbler packet av TM. Hoppas att allt är upp packad när vi är fram.
Rolund

 

[Sharky]

30000 kr för service pack! Vad består den av?

 

[Lundberg]

Hej maarli,
Det är härligt att höra av dig!
I mitt fall, Abaco ska bara lämna nyckel till mig vid flyggplatsen. TM skickar en inspektör till oss. Sedan har jag inte hört något mer. Idag har jag betalat Abaco service package för 3285€. Jag förväntar mig att se någon service snart.
Vi har köpt hela möbler packet av TM. Hoppas att allt är upp packad när vi är fram.
Rolund

Du menar 328,50 euro? Vad köper man för service annars för 3285 euro?

Allt kommer säkert gå bra, jag minns att jag var till och med orolig för att någon skulle ändra sig med att vi fick köpa lägenheten ända fram tills jag stod inne i den med nycklarna i min hand. Löjligt men så är det där saker går till på ett annat sätt än vad man är van vid.

Hoppas att ni får det helt underbart! :sol:

 

[rolund]

Abacos servicepaket ligger på 3285€, ca 30,000SEK. Jag återkommer med vad detta ingår ikväll
Rolund

 

[Preciosa]

Idag har jag betalat Abaco service package för 3285€. Jag förväntar mig att se någon service snart.
Rolund

Men...service har ni ju redan fått. Eftersom köpet är klart. Antar att dom först var med till notarie för att få fullmakt från er. Tar tid.
Dom var med i timmar hos notarien sen på sammanträdet.
Notarien, en person från Ábaco, byggherrens representant, ev bank om ni har lån osv.
(Det tog 7 tim när jag köpte nytt en gång, väntan på att alla var närvarande).
Att ordna NIE för två pers tar också timmar i anspråk. Åka två vändor till Elche kanske (hämta dom sen).
Taxi hit och dit...Går ju inte åka kommunalt
Alla pengatransaktioner, inbet av moms, och till byggherren, advokatarvode, registrering i fast.reg, vattenkontrakt (kötid...)
Escritura ska utskrivas.
Lämna nyckel och kanske hämta er tar ett par timmar...
Ja allt kostar pengar och ingen jobbar gratis. Tror inte deras timpenning blir så hög...
Mäklaren kan inte ha förklarat hela processen för er.

Berträffande el så har ni säkert det från byggherren tills vidare, brukar ta
tid innan han fått klart med sin registrering av att bygget är klart.

När allt är registrerat och klart så kommer ni in på Ábaco Online. Då aktiveras kontot för skatter osv.
Bankkontot är det ju bara att gå till banken och begära att ni vill ha internetåtkomst på kontot.
Chao P :sol:

 

[golfman]

Bytt låser med en gang. Lykke til med ny bolig. spainsmile

 

[Helen1]

offtopic
Förlåt men jag kan inte låta blir att förundras över summan som Abaco tar. Nu köpte vi inte off-plan och det kanske innebär mer jobb för juristen men vi betalade €1000 för allt från NIE, koll att allt är ok med fastigheten osv fram till påskrivet kontrakt. Det bolagen själva tar för överföring av el-/vattenkontrakt kom naturligtvis till men Rodas ordnade allt annat.
/Helen

 

[Preciosa]

offtopic
Förlåt men jag kan inte låta blir att förundras över summan som Abaco tar. Nu köpte vi inte off-plan och det kanske innebär mer jobb för juristen men vi betalade €1000 för allt från NIE, koll att allt är ok med fastigheten osv fram till påskrivet kontrakt. Det bolagen själva tar för överföring av el-/vattenkontrakt kom naturligtvis till men Rodas ordnade allt annat.
/Helen

Hej Helen!
Ja vi vet ju inte vad det är som ingår men dom får säkert specifikation.
Jag gick in och skrev bara för att Rolund skrev att dom NU förväntade sig
service efter att ha betalat den summan. Men nånting är ju gjort eftersom
köpet är klart...
Hade ni också fullmakt och inte var med?
Normalt tar Ábaco 1200-1500E för "normal" köpeprocess men som sagt
vi får väl se...
Egentligen är det ingen idé att spekulera på så få upplysningar.
Chao P :sol:

 

[Helen1]

Hej P!
Det stämmer, Rodas hade fullmakt och vi satt hemma i Sverige.
/Helen

 

[maarli]

Abacos servicepaket ligger på 3285€, ca 30,000SEK.
Rolund

Jag vet att ABACO har en stigande kostnad för servicepaketet ju dyrare fastighet man köper, det lär inte bero på att det är mer jobb, utan kanske kostnad för notarie/lagfart eller något annat.
Rolunds lägenhet, i det av TM byggda "Sea Senses" kostar kvarvarande lägenheter från drygt 200.000 till en bra bit över 300.000

 

[Stef]

Hej Helen1,
Jo, det känns skönt att man får gå med raka ryggen men elkontrakten har jag inte fått. Har betalat vatten och Community avgift. Men elen...jag tror mer än en flaska Cava behövs för att sitta i mörkret think
Rolund

Tog ett par veckor för iber... att peta in ny mätare när vi bokade el, ny vattenmätare tog än längre tid då de innan haft community mätare och nu fick vi separat mätare, ha inte bråttom är väl lärdomen.

Vill du ha DB och svensk kontakt så kontakta [email protected]
Vi fick hjälp med öppna konto hos DB men flyttade till Sandras kontor (kan bara göras i Januari) har funkat problemfritt, då vi bor i Orihuela har vi även nyttjat hjälp i DB kontoret i rondellen där man åker ner mot La Zenia Beach från stora vägen, funkat helbra där med.

Är de körigt och allt strular så gå ner på närmaste pub ta en pilsner (eller annan a fri dryck) och kolla vad snitt tempen är i Sverige i Februari, så får man ny kraft

 

[rolund]

Hej hej!

Så här ser servicepak på 3285€ ut.
Delvis av köpprocessen borde vara klara. Det skulle känns bra att få lagfarten så småningom.
Notarie, Registrering hos landregistret o Certifikat. Vi kommer att få några papper kanske?
NIE o fullmakt Ja!

Jag vet faktiskt inte vad hela innehåller betyder. Men jag får hoppas allt blir bra

Rolund