Vems råd skall man gå på, Mäklarens el Advokatens?

[PiggaRosa]

Har två funderingar,om någon kan hjälpa så är jag jättetacksam! Undring nr 1. Är på gång och skall köpa något,till o början med,endast som semesterbostad. Hos en mäklarfirma som kan bli aktuell,står det att- dom har sin egna advokat/jurist,som hjälper till att ordna det som behövs- Men,om jag redan har ordnat min egna advokat innan då? Skulle det kunna bli så att, dom inte vill sälja till mig då om, jag inte tar deras "egna"?
Fråga 2. Samma mäklare som ovan (och jag antar fler vad jag förstått) rekommenderar att,man har med sig till handpenningen på sitt betalkort,för att snabbt kunna betala,och därmed säkra affären,så den inte går en ur händerna,om flera intressenter finnes. Min advokat,rekommenderar dock å sin sida att,inte ens handpenningen betalas,innan denne har kollat upp säljaren,dennes tidigare avtal o kontrakt etc.Hur göra?Rådfråga Advokaten om mäklaren,och hur jag kan göra, innan jag kollar vidare på dom/det tänkta objekten?

 

[SpainBrain]

Lyssna på advokaten. Eller säger han ngt som inte verkar bra för dig, tycker du? Det du skrev lät ju väldigt förnuftigt och i det fanns en rejäl portion säkerhetstänk. att förebygga och inte vara efterklok.

 

[Kjell Fohrman]

Instämmer, lyssna på advokaten

 

[Sharky]

Du har en Oberoende advokat som bara arbetar för ditt bästa.
Det säger sig själv vilket råd du skall följa.

 

[Anca]

Läs även fler inlägg här om att köpa en plats i solen.
Om du inte redan gjort det.

 

[Helen1]

Jag instämmer med samtliga föregående talare. Lyssna på din advokat!
/Helen

 

[Nalle]

nja... kan inte hàlla med till 100% det beror ocksà pà om det är nybygge eller begagnat.

Undring 1, använd vilken advokat du vill, de kan absolut inte tvinga dig att använda deras, skulle nàgon försöka, sà gà därifràn (med detta vill jag inte säga att det nödvändigtvis är dàligt att använda deras advokat eller rekommenderade advokat, men DU ska välja)

fràga 2. Handpenningen dvs "arras" är reserveringsavgiften för att làsa fastigheten till dig. Om du ser en bostad som du vill ha, sà är dettta det enda sättet att försäkra dig om att du kan fà köpa den. Det finns ingen som tar bort en fastighet fràn marknaden utan handpenning tills advokaten kollat alla papper. Processen är följande; Du betalar "arras" och fastigheten kan inte säljas till npagon annan. Advokaten kan dà gà in och titta pà alla dokument om bostaden, skulder etc. skulle nàgot inte stämma,behöver du inte gà vidare med köpet och fà dina pengar tillbaka. skulle allt stämma gàr ni vidare och betalar resten vid lagfart. Detta gäller begagnat.
Vid nybygge är processen samma, men du skriver dessutom pà ett privat köpekontrakt (och ofta betala in en större summa eller fà en betalningsplan) efter det att du har betalat "arras". DETTA kontraktet ska du inte skriva pà, eller betala in, förrän du fàtt OK fràn din advokat och rett ut eventuella konstigheter.

Eftersom det verkar finns ganska mycket konfusion pà begreppen sà finns det 3 olika betalnings/kontrakt moment

"Arras" = handpenning/ reserveringsavgift som brukar ligga pà mellan 3000-10000 €
"contrato privado de compra" = Privat köpekontrakt mellen bàda parter. Betalningsplan enligt kontrakt. Det finns absolut ingen anledning att skriva ett privat kontrakt när du köper begagnat, om du nu inte köper med speciella villkor mellan dig och säljare som gör att du inte fàr tillträde direkt. Det är däremot ett màste när du köper nybygge som inte är färdigbyggt
"Firma de escritura" = Lagfart hos notarie där du betalar in utstàende belopp. gäller naturligtvis bpade nyproduktion och begagnat och dà fàr du tillträde