Vem, vilka behövs vid köp?

[karl]

Hejsan
Jag har kikat lite på lägenheter i Torrevieja på idealista och segundamano och priserna är ju klart överkomliga på många av privatannonserna. Men vem ska man kontakta för att få hjälp med köpet från ruta 1 och framåt?
Räcker det med notarie eller bör man kontakta jurist eller annan också? Vill absolut inte bli lurad och behöver assistans med det mesta kring köpet (kan vare sig spanska eller juridik).
Efter köpet? (el, vatten, internet, kontakter med communidas, ...)
/mvh Kalle

 

[Nalle]

Kontakta en advokat som kan agera som ombud och ordna allting àt dig. Igentligen handlar det inte om att bli lurad. utan att fixa allt pappersjobb som kan vara struligt om man inte vet hur och inte kan spràket.

Skaffa en sà fort (eller innan) du har betalat reservavgift (arras) sà tar han eller hon det fràn där.

 

[rinconada]

Även en "Gestoria" kan hjälpa med allt. Det finns de som talar olika utrikiska språk om man inte kan spanska, eller om engelskan är lite gnagglig. T ex:
http://scandtax.com/verksamhet.html

Alla mäklare som jag har varit i kontakt med, har haft kontakter till advokater eller "gestorias". Lycka till!

 

[Mihox]

Tycker helt klart att du skall anlita en auktoriserad mäklarfirma, finns ju flera svenska som kan hjälpa till. Då har ju dom egna advokater etc som går igenom allt samt att du kan få hjälp med allting runtomkring också.
Kolla med tex Scandihouse.se

Lycka till!

 

[Sharky]

Tycker helt klart att du skall anlita en auktoriserad mäklarfirma, finns ju flera svenska som kan hjälpa till. Då har ju dom egna advokater etc som går igenom allt samt att du kan få hjälp med allting runtomkring också.
Kolla med tex Scandihouse.se

Lycka till!

Svensk firma kanske!!! I all information jag läst och även min egen affär är det viktigt att skaffa sig en EGEN ADVOKAT inte mäklarfirmans. Advokaten kostar 1 procent på köparvodet moms tillkommer!

 

[Sharky]

Även en "Gestoria" kan hjälpa med allt. Det finns de som talar olika utrikiska språk om man inte kan spanska, eller om engelskan är lite gnagglig. T ex:
http://scandtax.com/verksamhet.html

Alla mäklare som jag har varit i kontakt med, har haft kontakter till advokater eller "gestorias". Lycka till!

Advokat är nog säkrast , de har ett skyddat klientmedelskonto. De andra kan gå i KK.

 

[Preciosa]

Svensk firma kanske!!! I all information jag läst och även min egen affär är det viktigt att skaffa sig en EGEN ADVOKAT inte mäklarfirmans. Advokaten kostar 1 procent på köparvodet moms tillkommer!

Hola Sharky!
Jo man ska klart ha egen jurist absolut. Sen är det ju bra att anlita
en firma som både har advokater och också kan hjälpa till med allt
som hör till köpet. Man ska ju även deklarera och inbetala sina två
skatter under åren sen också..
1. "Inkomstskatt" kallas så för är man inte skriven här nere så
ska man betala den oavsett man hyr ut eller inte (Impuesto sobre la renta)
Hyr man ut ska man ju deklarera dom stålarna också - så klart

2. Kommunala fastighetsskatten IBI (Impuesto sobre bienes inmuebles)

Sen har ju jag tjatat om spanskt testamente ang sin egendom i Spanien som är viktigare än man tror.(.Man ska inte blanda in om man har ett i Sverige)
Om något händer så blir det VÄLDIGT komplicerat annars. Kan bli hemska pengar om man inte
boupptecknar här nere inom kort tid och innan man översatt alla papper och identifierat anhöriga
kan man bli ruinerad..vem som nu måste och kan fixa det..Man måste underlätta det tycker jag alltså..
Vet inte om jag tog i men protestera annars!

Ja man ska ha både livrem och hängslen när det gäller köp och sälj.
Jag har ju förordat en firma som jag anlitat Abaco Asesores eftersom
dom både har advokater och kunniga på alla områden. Vet fortf inte vad det
kostar nu. Man får kod till hemsidan och kan följa allt som rör sin bostad.
Har någon anlitat dom (vet att någon var nöjd inkl jag - 5 ggr) och vet priser?
Mitt i Torrevieja ligger dom på Maria Parodi 8.

Jag ska snart köpa en studio..få se om jag klarar det själv gapskrattt
Har ju goda råd åt andra..

Ciao P :eyes:

 

[Nalle]

Svensk firma kanske!!! I all information jag läst och även min egen affär är det viktigt att skaffa sig en EGEN ADVOKAT inte mäklarfirmans. Advokaten kostar 1 procent på köparvodet moms tillkommer!

Spelar ingen roll om du tar en advokat själv eller om du anlitar den som mäklarfirman har rekommenderat. Den enda skilnaden är möjligen att mäkaren har en viss provision av advokaten. Men deras service kommer att vara densamma. Sen ska du naturligtvis inte anlita nàgon om du inte litar pà dom.

 

[Preciosa]

Spelar ingen roll om du tar en advokat själv eller om du anlitar den som mäklarfirman har rekommenderat. Den enda skilnaden är möjligen att mäkaren har en viss provision av advokaten. Men deras service kommer att vara densamma. Sen ska du naturligtvis inte anlita nàgon om du inte litar pà dom.

Skillnaden är provision mellan mäklaren och advokaten..just det :cheeky
En risk som jag ser det iaf..
Saludos P ;;;;

 

[Nalle]

Möjligen.... Jag rekommenderar själv ett antal advokater till mina kunder. Har aldrig tagit betalt. och dom skulle inte ge kunden en samre service även om jag fick betalt.

 

[maarli]

provision av advokaten ?
helv...e, det har jag aldrig fått på 11 år,
men det kanske är dax att ändra på
Jag har sett rekomendation av advokat som något nödvändigt för att sy ihop försäljningen av en bostad.
Men jag kommer ihåg att jag en gång, för ca 10 år sedan, fick en bonus av banken då kunden ville låna
( 1/3 del av uppläggningskostnaden tror jag det var, fyp 35 Euro )
Den tiden är väl förbi eftersom man vill låna ut så lite som möjligt numera

 

[A-Lotta]

Fastighetsskatten för bostad i utlandet är slopad i Sverige sedan några år tillbaka.;;

Lotta

 

[Preciosa]

Möjligen.... Jag rekommenderar själv ett antal advokater till mina kunder. Har aldrig tagit betalt. och dom skulle inte ge kunden en samre service även om jag fick betalt.

Så bra Nalle...men finns det provision med i bilden så finns det
ju en viss "lojalitet". Många "korsbefruktningar" här nere
märker jag nu när jag ska/skulle köpa studion..Vet inte hur många
firmor som är inblandade. Få se hur det
går efter helgen. Fick höra att det kanske kommer en ny kund nu
och kastar in cash innan jag hunnit bli godkänd för ett pyttelån..
När jag försökte köpa av Cam så blev det subasta (auktion)..

Jaa hur svårt kan det bli att köpa säger jag..inte lätt att vara fattig
och bara betala 21000E cash ; på ett pris på 31000E..

Coolt P :vissla:

 

[Preciosa]

Fastighetsskatten för bostad i utlandet är slopad i Sverige sedan några år tillbaka.;;

Lotta

Rätt Lotta thumb Avskaffades 2008..Har läst på och ska ändra
mitt inlägg. Gracias!

Ciao P :wall:

 

[A-Lotta]

Rätt Lotta thumb Avskaffades 2008..Har läst på och ska ändra
mitt inlägg. Gracias!

Ciao P :wall:

Ingen panik, bara yrkesskada

Lotta

 

[Sharky]

Jag påpekar fortfarande det jag sade. Fristående Advokat. En flicka (juridiskt
utbildad )hos mäklaren hade klarat pappersarbetet , men var hade vi haft lojaliteten. Och det var det skyddade klientmedelskontot som jag tycket spelar väldigt stor roll i samanhanget.

I Almnazora trakten finns tusentals företrädesvis Engelskmän som hade haft en bättre sits idag om de hade anlitat oberoende Advokater.

Detta tips är mycket framträdande på utländska sajter!

 

[Monica]

Sharky, jag är beredd att hålla med!
Jag skötte mina affärer själv, men många svenskar kan inte spanska könsord ;-)

 

[gustav]

Sharky, jag är beredd att hålla med!
Jag skötte mina affärer själv, men många svenskar kan inte spanska könsord ;-)

LOL

 

[Monica]

Spontant känner jag det som att advokaten bör vara fristående från mäklaren. Låter logiskt...

 

[Preciosa]

Spontant känner jag det som att advokaten bör vara fristående från mäklaren. Låter logiskt...

Ja som jag också skrivit i mitt tidigare inlägg..

Det är som vid skilsmässa..man ska ha egen advokat.
Vid min första skilsmässa snärjde sig mitt ex in hos min advokat
och fullständigt charmade honom och sen vände sig advokaten
mot mig efter alla "charmörens" lögner.
Ung och dum (och rädd) så förlorade jag halva kungariket
men vann livet gapskrattt

Ja vad hade nu detta med att köpa fastighet att göra..
Jo man kan bli av med en....
Blev någon klokare :cheeky

Ciao P :vissla: