Speca alla skatter och avgifter vid köp som icke resident

Ja tack, jättegärna :sol:

Jaha, jag som trodde jag fått koll på det med extraskatten och hur den räknas ut, men då finns det ytterligare formler alltså

 

Hej!
Vi rekommenderar följande tjänster kring boende och juridik i Spanien.

• Flytta till Spanien? - Spanienforum hjälper skandinaver att hitta rätt bostad i Spanien (utan kostnad).
• Hyra ut bostad i Costa del sol? - Använd vårt formulär & få hjälp med uthyrningen. Luta dig tillbaka & inkassera hyresintäkterna.
• Ska du sälja din bostad i Spanien? - Använd vårt formulär för en bra svensktalande kontakt som kan hjälpa dig.
• Behöver du juridisk rådgivning som svensk i Spanien? - Använd vårt formulär för en bra svensktalande kontakt som kan hjälpa dig.

Du förbinder dig inte till något när du använder våra formulär och det kostar inget.
Tack för att ni använder Spanienforum och gör det till en trevlig mötesplats för Spanienfantaster och alla andra!

PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på [email protected].

Ja det är nästan spöklikt detta med extraskatten och det gör att man känner sig lurad hela tiden...
F ö så är ju de 10%-en i överföringsskatt också hög...

Jag har också siffror på en extraskatt som jag ska titta på men om tabellen
som Helen lade in skulle vara den dom använder - bara - är det bäst man tillägger
så stämmer inte "koffen" för Torre på denna lägenhet...
Men - dom kan ju ha höjt den 2014...eller har dolda beräkningar som
man aldrig får veta :giggle:

Bra att gräva i detta, en vacker dag så kanske nån kan få en förklaring
av en som sitter med detta på "kontoret"...:coolsmilie: Ja hur just den personen
räknar...

Chao P

 

Koefficienten ändras varje år. I den tabellen jag länkade till är det endast för 2013. Det kan vara ganska stora skillnader, både uppåt och neråt, från ett år till ett annat och i andra fall ingen större skillnad alls.
Just nu kan jag inte komma på var jag såg 2014 års siffror. Jag lade det aldrig på minnet eftersom vi köpte år 2012.
/Helen

 

Jo jag såg ju att det var 2013. Men om dom höjer med decimaler så stämmer inte skatten
vilka decimaler jag än tar...på mina kända objekt...

Sen kan jag inte fatta en sak...Man får en dröjsmålsränta
från köpdagen precis som om det skulle vara ens eget fel att det inte blev
den skatt som dom tycker att man ska betala! Ja inte förvånande men olustigt

Chao P :coolsmilie:

 

Ett bra erbjudande

American Express SAS Eurobonus
Få 6 000 eurobonuspoäng direkt om du tecknar ett American Express SAS Eurobonus kort via vår LÄNK. 6 000 poäng räcker till en inrikes flygresa.
Kika in erbjudandet på Americanexpress.se.

PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på [email protected].

Nyfiken fråga: Hur stor skillnad är det mellan 2013 års siffror och dina?
Ja den där räntan fattar inte jag heller varför man ska straffas med. Är det inte nog straff med tilläggsskatten!!
/Helen

 

Finns det inte en möjlighet för någon som har en bostad – som han/hon inte tänker sälja men satt ett realistiskt försäljningspris – att fråga på skattekontoret vad skatten skulle bli och på vilket sätt man kommit fram till den? Att begära detta och få ett svar kan ju inte kosta något.

 

Om man går via denna sida http://csi.ha.gva.es/kiosko/valor_bien_urbano.principal?el_idioma=CAST och räknar via den inbyggda calculatorn så verkar de inte ha höjt koefficienten från 2013 till 2014, den verkar sjunka.

2014 var den 1,67 för Torreveija och nu år 2015 är den 1,28. 2013 vet jag inte vad den var, men verkar ha varit högre än 2014 och 2015.

 

Enligt listan jag länkade till var siffran 1,2 för Torrevieja år 2013.
Jag är nyfiken på vilka de olika varianterna är som Kinngs jurist pratade om.
Varianten med okulär besiktning känner jag till men trodde, enfaldigt nog, att i övrigt följer de koefficienterna (som är hur vansinniga som helst).
Om någon "ramlar på" de siffror som gäller för 2012 skulle jag bli väldigt glad. :flower:
/Helen

 

Och enligt denna sida http://csi.ha.gva.es/kiosko/valor_bien_urbano.principal?el_idioma=CAST så ska koeffiecienten för 2013 ha varit 1,96. Skulle vara intressant med något exempel med någon som har fått denna extraskatt och att man där kan verifiera om koefficenterna stämmer eller inte

 

Absolut men om de har tillämpat någon av de olika varianterna så är det ändå kört... ;
Men någon har kanske haft "tur" och fått en ren koefficientberäkning.
/Helen

 

Ex på köpt lgh med extraskatt år 2014...

Pris i lagfarten (och i verkligheten )
34500E
De skattefolket anser:
53112.11E
Valor catastral: 31803.66E
Överföringsskatt:
3450E
Eftersom dom räknat med:
coeficiente 1.670 så åker man dit på
i extra skatt:
1861.21E

En liten lgh på ca 30 kvm...det priset som skattefolket
satt kan man ju få en med två sovrum för nu...och om det varit
2007-2008 innan bubblan sprack så hade priset varit "normalt".
¡Increible!


P

 

en extra kostnad på ca 5,4 % att lägga till de vanliga moms & lagfatskostnaderna

 

Så du har åkt på extraskatt på en lägenhet du köpt 2014? I så fall verkar ju koefficinten i denna tabell stämma http://csi.ha.gva.es/kiosko/valor_bien_urbano.principal?el_idioma=CAST men å andra sidan var det ngn som skrev att det sen finns ytterligare 5 varianter för uträkning, känns så konstigt, borde det inte räkna med en och samma kan man tycka. Jag hade hoppats att denna länk var svaret på frågan vilken ev extrsaskatt man ska få.

 

Nej, skrev lite konstigt. Jag har inte köpt denna En bekant.
Men 2010 fick vi en extra skatt på 4200E. Lgh köpt 2007.
Överklagade och vi "vann". OK, minus överklagningen som då var 300E.
Men då kommer jag inte i håg vad dom gick efter...det var helt
absurt med den värdering dom gjort. Ja fast det är det ju nu med...

Chao P :sol:

 

Sitter bara och gapar,...detta hade jag ingen aning om. De 12-15% hade jag väl koll på men detta kan ju bli en riktig mardröm om man har otur! Årh,...ingen bra info för sambon som redan är lite skeptisk.