Spanska bank återtagande fastigheter?

Diskussion i 'Köpa och sälja fastighet' startad av Land Rover, 14 november 2015.

  1. Land Rover

    Land Rover Ny medlem

    Blev medlem:
    10 november 2015
    Inlägg:
    29
    Mottagna gillanden:
    1
    Den här, har jag haft i uppsikt en tid. Reducerad till 30 000 euro. I samma bostadkomplex finns också en annan lägenhet samma typ på 43 kvm till 34 000 euro. Jag har semestrat bara några hundra meter här ifrån i flera gånger.

    När det skrivs lägnehet 43 kvm et sovrum. Är då hela lägenheten ett sovrum, eller ett oppholdsrom och ett sovrum Vad tror ni?

    LINK Torremolinos
     
  2. Spanienforum.se Sponsrat inlägg

    Hej!
    Vi rekommenderar följande tjänster kring boende och juridik i Spanien. Du förbinder dig inte till något när du använder våra formulär och det kostar inget.
    Tack för att ni använder Spanienforum och gör det till en trevlig mötesplats för Spanienfantaster och alla andra!

    PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på [email protected].
  3. Preciosa

    Preciosa Veteranmedlem

    Blev medlem:
    13 december 2008
    Inlägg:
    8.312
    Mottagna gillanden:
    1.049
    Ett sovrum är det verkar det som och på 43 kvm är det säkert så.
    Tyckte det stod one bedroom.

    Men - jag blev så avis när du skulle titta på Mallorca :cheeky
    Finns det inga fler där då som du kan titta på samtidigt.
    Tyckte samma firma som hade huset också hade mer på Mallorca.
    Älskar den ön!!

    Chao P :sol:
     
  4. Land Rover

    Land Rover Ny medlem

    Blev medlem:
    10 november 2015
    Inlägg:
    29
    Mottagna gillanden:
    1
    Jag står nog med ena foten på Mallorca och den andra i Torremolinos. Om jag visste att jag skulle flytta och bara stanna permanent i Spanien så skulle jag föredra Mallorca. Min budget om jag behåller mitt hus i Sverige är dock max 50 000 Euro. Semestrade 3 gånger i Mallorca, men aldrig i Palma. Bättre än Torremolinos det skulle jag absolut säga. Och mycket mera att göra!

    Jag har nog inte bestämt riktigt ännu var :)
     
  5. Land Rover

    Land Rover Ny medlem

    Blev medlem:
    10 november 2015
    Inlägg:
    29
    Mottagna gillanden:
    1
    Jag ser nu att det finns en hel del billiga i lägenheter och med flera sovrum från samma företag, Och billigare än Torremolinos. Jag får använda kartan och se var de befinner sig i Palma.

    Intressant!
     
  6. Spanienforum.se Sponsrat inlägg

    Ett bra erbjudande

    American Express SAS Eurobonus
    Få 6 000 eurobonuspoäng direkt om du tecknar ett American Express SAS Eurobonus kort via vår LÄNK. 6 000 poäng räcker till en inrikes flygresa.
    Kika in erbjudandet på Americanexpress.se.


    PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på [email protected].
  7. Sharky

    Sharky Känd medlem

    Blev medlem:
    28 februari 2011
    Inlägg:
    1.520
    Mottagna gillanden:
    355
    Det är stor skillnad på vinterklimatet på Mallis kontra södra Spanien.
     
  8. Land Rover

    Land Rover Ny medlem

    Blev medlem:
    10 november 2015
    Inlägg:
    29
    Mottagna gillanden:
    1
    Tack Sharky.
    Det visste jag inte.

    Jag måste ha varit för upptagen med den första lagenheten jag nämnde. Har sökt mäklaren for flera alternativ och tycker denna ser faktisk bättre. Behöver lite fixing på fasaden. Området tycktes också att ha ett bättre "look" Jag fortsätter mitt letande på Mallorca.
     

    Bifogade filer:

  9. Anca

    Anca Aktiv medlem

    Blev medlem:
    4 augusti 2013
    Inlägg:
    607
    Mottagna gillanden:
    142
    Snyggt!
    Vissa har blomkruka men du har ett träd ;)
     
  10. Land Rover

    Land Rover Ny medlem

    Blev medlem:
    10 november 2015
    Inlägg:
    29
    Mottagna gillanden:
    1
    Som jämförelse, här är mäklarens bild. Det säger väl inte hela sanningen?
    Förra bild blev tatt juni 2014 Google street view.
    https://goo.gl/maps/UaigVgYZPgw
    Lägenheten är 84 kvm och priset 29 000 Euro
     

    Bifogade filer:

    • plma3.jpg
      plma3.jpg
      Filstorlek:
      39,1 KB
      Visningar:
      201
  11. Spanienforum.se Sponsrat inlägg

  12. rinconada

    rinconada Känd medlem

    Blev medlem:
    6 oktober 2010
    Inlägg:
    3.875
    Mottagna gillanden:
    217
    43 kvm är inte stort. Du ska tänka på att allt ska ingå där, kök, badrum, hall, ibland balkong. Men det kanske räcker för dig? Jmf med svenska vardagsrum som kan vara 40kvm :)
     
  13. Land Rover

    Land Rover Ny medlem

    Blev medlem:
    10 november 2015
    Inlägg:
    29
    Mottagna gillanden:
    1
    Du har rätt i 43 kvm är inte mycket, men jag är inte säker på om jag flyttar permanent till Spanien. Är lite osäker på om jag skulle sälja mitt hus i Sverige, och bara stanna i Spanien. Det finns så mycket att ta hänsyn till.
    Just nu tror jag 183 dagar i Sverige och 182 dagar i Spanien.

    Har längtat till Spanien för ett par decennier nu.
     
    Last edited: 16 november 2015
  14. Lundberg

    Lundberg Medlem

    Blev medlem:
    28 juli 2011
    Inlägg:
    556
    Mottagna gillanden:
    15
    Verkar jättespännande, och jättebra beskrivning av vad man behöver göra. Står det något om vad som händer ifall några av stegen inte går igenom, kan det exempelvis bli så att man inte får en viss licens. Vad händer då?

    Vad händer om elen eller vatten ledningar måste bytas ut helt och hållet. Kan du då avsäga dig kontraktet för att det kanske blir för dyrt?

    Lycka till i alla fall!
     
  15. Sharky

    Sharky Känd medlem

    Blev medlem:
    28 februari 2011
    Inlägg:
    1.520
    Mottagna gillanden:
    355
    Mallis väder är kallt på vintern. Imorgon har jag 22 på dagen 11 på natten. Behöver ingen värme. Palma har 20 på dagen och 7 på natten. Spanska hus är kalla. De flesta Svenskar är ju i Spanien under den kalla årstiden. Något att tänka på!
     
  16. Land Rover

    Land Rover Ny medlem

    Blev medlem:
    10 november 2015
    Inlägg:
    29
    Mottagna gillanden:
    1
    När det gäller "Spanska bankåtertagande fastigheter" som säljs till ett mycket reducerad pris så kan man riskera att få en mycket stor tilläggskatt att betala.
    Jag tar ett exempel ifrån en fastighet som jag har tittat på.

    Lägenheten hade ett pris på 70 000.- Euro
    Pris som jag betalar 20 000 Euro
    Skatt som jag forstår det 10% 2000 Euro.
    Att betala kontant köp 220000 Euro
    Som jag forstår så kan jag riskera att betala 10% på den skattesats som kommun eller stat bestämmer.

    Kan jag då riskera att kommun/stat taxerar lägenheten till 70 000.- Euro och skickar en räkning i efterhand på 5000.- Euro?

    Hoppas ni forstår vad jag menar.
     
  17. Preciosa

    Preciosa Veteranmedlem

    Blev medlem:
    13 december 2008
    Inlägg:
    8.312
    Mottagna gillanden:
    1.049
    Intressant objekt. Tydligen lägenheten ovanför firman då.
    Gäller att komma överens med lgh ovanpå om man vill fixa
    fasaden. Och firman. Kanske är tomt längst upp.
    Dödsbon som aldrig skiftas är ju vanligt.
    Trädet står ju inte inpå och inte i vägen...
    Området ligger ju väldigt nära centrala stan och havet.

    Chao P :coolsmilie:
     
  18. Preciosa

    Preciosa Veteranmedlem

    Blev medlem:
    13 december 2008
    Inlägg:
    8.312
    Mottagna gillanden:
    1.049
    Man måste ju ha egen juridisk experthjälp oavsett om det är en bank
    i såna här speciella fall innan man skriver på nånting öht.
    Anser jag :) Läs "disclaimer" längst ner på objekten så kanske det står förbehåll om det ena och det andra.

    Chao P :coolsmilie:
     
  19. Preciosa

    Preciosa Veteranmedlem

    Blev medlem:
    13 december 2008
    Inlägg:
    8.312
    Mottagna gillanden:
    1.049
    Du menar kontant 22000E...
    Man vet ju inte vad skattefolket går efter helt säkert...Om dom såg
    fastigheten så kanske dom hade svårt att sätta skatten efter det
    gamla priset. Det går nog att ta reda på vilken skatt det blir med ev juridisk
    hjälp som jag anser du behöver i vilket fall som helst.
    Om den hade varit i fint och bra skick så kanske inte ens 70.000E räckt :)
    Kriterierna dom använder är en gåta...

    Om inte fastigheten är fallfärdig...lite puts är ju ingen stor grej...så skulle det ju bli billigt även
    med extra skatt...Beror på hur det ser ut inuti.
    Nu vet jag ju inte vilket område detta är men känns som det skulle vara
    billigt så nära stan och havet?

    Chao P :sol:
     
  20. Land Rover

    Land Rover Ny medlem

    Blev medlem:
    10 november 2015
    Inlägg:
    29
    Mottagna gillanden:
    1
    Tackar så mycket.
    Det blev ett lite fel. Det skall vara 22 000 Euro.
    Jag betalar gärna någon tusen euro extra i skatt när det gäller den sista fastigheten jag avbildade. Och jag ser nu mera och mera att jag behöver advokat assistans.

    Så lycklig jag är som hittade Spanienforumet! :)
     
  21. Land Rover

    Land Rover Ny medlem

    Blev medlem:
    10 november 2015
    Inlägg:
    29
    Mottagna gillanden:
    1
    Tackar så mycket Lundberg.
     
  22. Anca

    Anca Aktiv medlem

    Blev medlem:
    4 augusti 2013
    Inlägg:
    607
    Mottagna gillanden:
    142
    Nu vet jag inte vem som äger andra lägenheten eller om det är ett oskiftat dödsbo som man skrev om tidigare men jag hade försökt köpa hela fastigheten.
     
  23. Land Rover

    Land Rover Ny medlem

    Blev medlem:
    10 november 2015
    Inlägg:
    29
    Mottagna gillanden:
    1
    Jag tänkte precis som dig. Att få köpa hela fastigheten hade varit en dröm som blev verklig.
     
  24. Spanienforum.se Sponsrat inlägg

Dela sidan

Laddar...