Hej på er, jag har förstått att det finns varianter på att det skrivs ett pris på kontraktet och ett annat pris sen när man väl köper/skriver escritura ? Men det ska man kanske inte prata om...? Nåväl, som nån i Sverige uttryckte det: Spanien får aldrig "Irish desease" vad det gäller euron, det finns alltför mycket svarta pengar i omlopp. Kan det vara så. Nyfiken, inför ett eventuellt köp.
Pris på kontrakt? annat pris...
- Thread starter Hobbe
- Startdatum
Preciosa
Veteranmedlem
Hola Monica..
Undrar om det inte blivit mer restriktivt nu att "fiffla" med
priserna efter att bostadsbubblan sprack? Har hört det från en juristkälla.
Dessutom har man ju taxerat upp folk efter 3 år (hände oss) TROTS
att det inte var någon annat pris än som avtalats. 4000E, som visserligen
överklagades med hjälp av advokat (som kostade 300E).."vann" sen ;;
Skattemyndigheten är på hugget numera. Måste ha in kulorna.
Ciao P
Detta förekommer ju i Svealand, framförallt i storstäderna...de finns många som har betalat andra priser på bostadsrätter i Stockholm än det som står på kontraktet.Men det är väl säljaren som tjänar mest på detta? Dvs minskar sin reavinst. Köparen har väl inte så mycket att vinna på det? Man betalar väl en fastighetsskatt på värdet som står på kontraktet? Det skulle väl vara det.
maarli
Medlem
Kontraktet är inget officiellt dokument - det priset "finns inte" det är "bara" ett papper mellan säljare och köpare.
Momsen ( eller rättare på begagnat, överföringsskatt ITP, beräknas på lagfartsvärdet ) så på den blir det en marginell skillnad för köparen - men det kanske också var en förutsättning för att säljaren skulle pruta till det pris man kom överens om
Momsen ( eller rättare på begagnat, överföringsskatt ITP, beräknas på lagfartsvärdet ) så på den blir det en marginell skillnad för köparen - men det kanske också var en förutsättning för att säljaren skulle pruta till det pris man kom överens om
Preciosa
Veteranmedlem
Alltså jag har inte hört att det går till så här hemma i Sverige. Den enda som
vinner på det är ju säljaren med mindre reavinstskatt..Bostadsrätts-
innehavaren betalar ju ingen fastighetsskatt annat än möjligen genom
sin månadsvagift till föreningen. På villa betalar man ju fastighetsskatt på
taxeringsvärdet.
Man ska var bra sugen på en viss lgh för att betala svart till säljaren
i så fall. Mäklarna har fasta arvoden..Ja rätta mig om jag har fel think Fast det
har jag inte kom jag på..
Ciao P ;;;;
Last edited:
Förekommer numera nästan uteslutet mellan privata köpare, Byggfirmor har blivit mycket seriösare med sina skatteplikter (mest för att Hacienda har börjat rota lite mer...)
Du kan som köpare naturligtvis kräva att skriva allt "vitt"
Preciosa
Veteranmedlem
Maarli..no comprendo
Kontraktet/avtalet ska väl presenteras hos notarien vid köp/sälj-
mötet och ev bank om man ska låna
Man måste ju presentera vad man kommit överens om som escrituran sen
baseras på..
Officiellt..hur menar du..
Annat: Jag skulle inte rekommendera någon att köpa med pengar
under bordet i dag. Är man kall och inte nervöst lagd så..Man kan nog
inte låta bli att tänka på om det går vägen..i åratal. Bättre att koppla
av i solstolen...:cheeky
Tillägg: Jag har fått svar av Maarli i mejl som överensstämmer med vad
Monica rättade mig, se nedan..
Ciao P :eyes:
Last edited:
Monica
Ny medlem
Preciosa preciosa 
Contrato de arras, det första köpekontraktet där bl a handpenning och och själva köpet/försäljningen regleras är ingen officiell handling. Om det handlar om svarta pengar förstörs detta dokument efter escrituran av båda parter.
Notariatet förbereder sen escrituran efter vad båda parter "officiellt" kommit överens om, vad som även medtas är en kopia på en check av betald handpenning, dock inte arras-kontraktet.
Mvh
Monica
Contrato de arras, det första köpekontraktet där bl a handpenning och och själva köpet/försäljningen regleras är ingen officiell handling. Om det handlar om svarta pengar förstörs detta dokument efter escrituran av båda parter.
Notariatet förbereder sen escrituran efter vad båda parter "officiellt" kommit överens om, vad som även medtas är en kopia på en check av betald handpenning, dock inte arras-kontraktet.
Mvh
Monica
Monica
Ny medlem
Hej igen!Mäklarna har fasta arvoden..Ja rätta mig om jag har fel think Fast det
har jag inte kom jag på..
Ciao P ;;;;
Det förekommer även svart och vitt hos mäklarna, fråga mig :cheeky
Preciosa
Veteranmedlem
Aha..men jag svarade Hobbe om mäklarna i Sverige, menar du
dom också. Dom vinner väl inget på att fiffla med priser?
Saludos P :sol:
Monica
Ny medlem
Nej det gjorde jag inte, sorry :love:
