Hej på er, jag har förstått att det finns varianter på att det skrivs ett pris på kontraktet och ett annat pris sen när man väl köper/skriver escritura ? Men det ska man kanske inte prata om...? Nåväl, som nån i Sverige uttryckte det: Spanien får aldrig "Irish desease" vad det gäller euron, det finns alltför mycket svarta pengar i omlopp. Kan det vara så. Nyfiken, inför ett eventuellt köp.
Hej! Vi rekommenderar följande tjänster kring boende och juridik i Spanien. Flytta till Spanien? - Spanienforum hjälper skandinaver att hitta rätt bostad i Spanien (utan kostnad). Hyra ut bostad i Costa del sol? - Använd vårt formulär & få hjälp med uthyrningen. Luta dig tillbaka & inkassera hyresintäkterna. Ska du sälja din bostad i Spanien? - Använd vårt formulär för en bra svensktalande kontakt som kan hjälpa dig. Behöver du juridisk rådgivning som svensk i Spanien? - Använd vårt formulär för en bra svensktalande kontakt som kan hjälpa dig. Du förbinder dig inte till något när du använder våra formulär och det kostar inget. Tack för att ni använder Spanienforum och gör det till en trevlig mötesplats för Spanienfantaster och alla andra! PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på [email protected].
Hej Hoppe! Detta är mer vanligt än ovanligt. Det gäller att hålla sig på en rimlig nivå som kan godtas av skattemyndigheterna. Kontakta mig via pm om du villl veta mer...
Hola Monica.. Undrar om det inte blivit mer restriktivt nu att "fiffla" med priserna efter att bostadsbubblan sprack? Har hört det från en juristkälla. Dessutom har man ju taxerat upp folk efter 3 år (hände oss) TROTS att det inte var någon annat pris än som avtalats. 4000E, som visserligen överklagades med hjälp av advokat (som kostade 300E).."vann" sen ;; Skattemyndigheten är på hugget numera. Måste ha in kulorna. Ciao P
Detta förekommer ju i Svealand, framförallt i storstäderna...de finns många som har betalat andra priser på bostadsrätter i Stockholm än det som står på kontraktet.Men det är väl säljaren som tjänar mest på detta? Dvs minskar sin reavinst. Köparen har väl inte så mycket att vinna på det? Man betalar väl en fastighetsskatt på värdet som står på kontraktet? Det skulle väl vara det.
Ett bra erbjudande American Express SAS EurobonusFå 6 000 eurobonuspoäng direkt om du tecknar ett American Express SAS Eurobonus kort via vår LÄNK. 6 000 poäng räcker till en inrikes flygresa. Kika in erbjudandet på Americanexpress.se. PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på [email protected].
Kontraktet är inget officiellt dokument - det priset "finns inte" det är "bara" ett papper mellan säljare och köpare. Momsen ( eller rättare på begagnat, överföringsskatt ITP, beräknas på lagfartsvärdet ) så på den blir det en marginell skillnad för köparen - men det kanske också var en förutsättning för att säljaren skulle pruta till det pris man kom överens om
Alltså jag har inte hört att det går till så här hemma i Sverige. Den enda som vinner på det är ju säljaren med mindre reavinstskatt..Bostadsrätts- innehavaren betalar ju ingen fastighetsskatt annat än möjligen genom sin månadsvagift till föreningen. På villa betalar man ju fastighetsskatt på taxeringsvärdet. Man ska var bra sugen på en viss lgh för att betala svart till säljaren i så fall. Mäklarna har fasta arvoden..Ja rätta mig om jag har fel think Fast det har jag inte kom jag på.. Ciao P ;;;;
Förekommer numera nästan uteslutet mellan privata köpare, Byggfirmor har blivit mycket seriösare med sina skatteplikter (mest för att Hacienda har börjat rota lite mer...) Du kan som köpare naturligtvis kräva att skriva allt "vitt"
Maarli..no comprendo Kontraktet/avtalet ska väl presenteras hos notarien vid köp/sälj- mötet och ev bank om man ska låna Man måste ju presentera vad man kommit överens om som escrituran sen baseras på.. Officiellt..hur menar du.. Annat: Jag skulle inte rekommendera någon att köpa med pengar under bordet i dag. Är man kall och inte nervöst lagd så..Man kan nog inte låta bli att tänka på om det går vägen..i åratal. Bättre att koppla av i solstolen...:cheeky Tillägg: Jag har fått svar av Maarli i mejl som överensstämmer med vad Monica rättade mig, se nedan.. Ciao P :eyes:
Preciosa preciosa Contrato de arras, det första köpekontraktet där bl a handpenning och och själva köpet/försäljningen regleras är ingen officiell handling. Om det handlar om svarta pengar förstörs detta dokument efter escrituran av båda parter. Notariatet förbereder sen escrituran efter vad båda parter "officiellt" kommit överens om, vad som även medtas är en kopia på en check av betald handpenning, dock inte arras-kontraktet. Mvh Monica
OK Monica Jag kom ihåg fel..Trodde man måste presentera något kontrakt..:wall: Märkligt förfarande hela notariebiten tycker jag.. Ciao P :cheeky
Aha..men jag svarade Hobbe om mäklarna i Sverige, menar du dom också. Dom vinner väl inget på att fiffla med priser? Saludos P :sol:
