Någon erfarenhet av Resale Center?
- Thread starter ph69
- Startdatum
Det verkar som de flesta mäklare rekommenderar /samarbetar med ngn juristfirma, så rådet är att ta en egen låter klokt i det avseendet att det blir opartiskt men att ta någon egen/självvald blir det dyrare eller är det en avgift man får betala i köpeskillingen ?Men undersöker juristen huset på något mer sätt än att det blir juridiskt korrekt, är det vanligt med en byggnadsteknisk undersökning ?
maarli
Medlem
Resale center brukar ofta rekommendera advokatfirman Rodas Consulting av två skäl... dels finns dom på 1 minuts gångavstånd och dels finns Betty som pratar svenska. Det finns inget samarbete men visst skickar dom en hel del kunder dit och kanske får några Euro i provision / kund
Det finns säkert billigare juristfirmor (med advokat om det behövs) men också många dyrare.
Rodas eller annan undersöker ingenting byggtekniskt, dom kollar bara skulder, bygglov och övriga handlingar. Pappersjobbet får du betala ovanpå priset för bostaden, liksom överföringsskatt, el & vattenanslutning mm. Dom hjälper dig även med NIE-nummer, bankkonto osv - men du kan anlita vem du vill .... Till och med jag kan visa Resale centers bostäder, priser är det samma och jag skulle nog rekommendera Rodas eller någon annan svensktalande vid köp
/ M
Ulf Nerja
Medlem
Maarli nämner ju det mesta!
En bostad i Spanien, där tar du som köpare över gamla skulder som är kopplade till fastigheten, som skatter, avgifter till föreningen etc...
Jag har själv varit med om, att göra klart ett köp av ett radhus, där sedan MITT eget valda juridiska ombud, en Spansk advokat och Engelska fungerar ju bra, upptäcker att det tredje sovrummet, som är byggt på del av takterrassen, är ett svartbygge!
Mäklaren Team Espana, sa INGENTING om det innan!
Vi fick tillbaka de 3.000 EURO i depo...minus 50 E som mäklaren skulle ha för att återbetala våra 3.000 EURO i adm.avgift!! Jo det är sant! Nu var det faktiskt inte vi som drog oss hur, det var säljaren som trodde att VI skulle lura dem! Låter märkligt kanske, men så var det....och det är något jag alltid kommer att minnas....
Och vi fick ju betala för vår advokats undersökningar, så det kostade en slant utan att det blev något köp! Men alternativet hade varit än värre! Bli sittande med ett svartbygge....kanske det hade gått att ordna det hela, men det hade isf kostat en del.
Så mitt råd kvarstår: Misstänker man minsta lilla koppling mellan mäklaren och den juridiska rådgivaren! BYT till en som du själv väljer, ÄVEN om det blir lite dyrare.
Kommissioner förekommer, som maarli indikerar, och det bör ju då bli dyrare, eller hur? Mäklaren får en kickback, som sannolikt ska betalas av DIG....
En bostad i Spanien, där tar du som köpare över gamla skulder som är kopplade till fastigheten, som skatter, avgifter till föreningen etc...
Jag har själv varit med om, att göra klart ett köp av ett radhus, där sedan MITT eget valda juridiska ombud, en Spansk advokat och Engelska fungerar ju bra, upptäcker att det tredje sovrummet, som är byggt på del av takterrassen, är ett svartbygge!
Mäklaren Team Espana, sa INGENTING om det innan!
Vi fick tillbaka de 3.000 EURO i depo...minus 50 E som mäklaren skulle ha för att återbetala våra 3.000 EURO i adm.avgift!! Jo det är sant! Nu var det faktiskt inte vi som drog oss hur, det var säljaren som trodde att VI skulle lura dem! Låter märkligt kanske, men så var det....och det är något jag alltid kommer att minnas....
Och vi fick ju betala för vår advokats undersökningar, så det kostade en slant utan att det blev något köp! Men alternativet hade varit än värre! Bli sittande med ett svartbygge....kanske det hade gått att ordna det hela, men det hade isf kostat en del.
Så mitt råd kvarstår: Misstänker man minsta lilla koppling mellan mäklaren och den juridiska rådgivaren! BYT till en som du själv väljer, ÄVEN om det blir lite dyrare.
Kommissioner förekommer, som maarli indikerar, och det bör ju då bli dyrare, eller hur? Mäklaren får en kickback, som sannolikt ska betalas av DIG....
maarli
Medlem
Jag tror inte eventuella kommissioner, (jag har aldrig fått någon) påverkar priset man betalar till jurist / advokatfirman. De jag känner till och som har hjälpt mina kunder har fasta priser för hanteringen av ett bostadsköp. Hos några varierar dock priset beroende på fastighetspriset ( en dyr villa har mer komplicerad pappershantering än en lägenhet för under 1 mille )
1000 eller möjligen 1200 Euro + moms är en vanlig juristkostnad för en "normal" lägenhet i Torreviejaområdet.
Önskan /behov att fixa fullmakter, testamenten eller annat kan göra att priset ökar
Last edited:
Farbror Sven
Medlem
@amaryllis
Det beror, vad jag förstår, på att ditt ombud gjort sitt jobb.
Det beror, vad jag förstår, på att ditt ombud gjort sitt jobb.
