Monica
Ny medlem
Jag har på kort tid två gånger suttit hos notarie och rivit sönder Contrato de Arras innan själva kontraktsskrivningen sker, det är vanligt med svarta pengar emellan och detta kontrakt är inte på något sett offentligt. Men det reglerar ju allt fram till notarieskrivningen.
Vid skrivningen av contrato de arras så brukar det stå en klausul att säljaren garanterar att alla fakturor är betalda fram till försäljningen, annars kan köpet gå tillbaka. Det skrivs också ofta att fakturorna för driften skall regleras för att stämma med tiden överlämnadet.
Vid själva notarieskrivningen så brukar det bifogas kvitton på att att de viktiga fakturorna till comunidaden samt årets fastighetsskatt (IBI:n) samt den kommunala sophämtningsavgiften är betalda.
Det där med dolda problem verkar enligt min mening inte fungera i Spanien, det vanligaste är att det kommer en bankman och gör en värdering av huset, har att göra med om köparna skall teckna hypotek, vilket inte är det lättaste i kristider.
Sen har jag en liten fråga, det där med 3000 euros, har det något att göra med att en mäklare är inblandad. Har aldrig varit med om det själv, iofs så köpte jag min lägenhet på egen hand, men sålde huset via mäklare...
Mvh
Monica i Madrid
Vid skrivningen av contrato de arras så brukar det stå en klausul att säljaren garanterar att alla fakturor är betalda fram till försäljningen, annars kan köpet gå tillbaka. Det skrivs också ofta att fakturorna för driften skall regleras för att stämma med tiden överlämnadet.
Vid själva notarieskrivningen så brukar det bifogas kvitton på att att de viktiga fakturorna till comunidaden samt årets fastighetsskatt (IBI:n) samt den kommunala sophämtningsavgiften är betalda.
Det där med dolda problem verkar enligt min mening inte fungera i Spanien, det vanligaste är att det kommer en bankman och gör en värdering av huset, har att göra med om köparna skall teckna hypotek, vilket inte är det lättaste i kristider.
Sen har jag en liten fråga, det där med 3000 euros, har det något att göra med att en mäklare är inblandad. Har aldrig varit med om det själv, iofs så köpte jag min lägenhet på egen hand, men sålde huset via mäklare...
Mvh
Monica i Madrid
Jobbigt men i alla fall. Verkar som dom flesta får rätt. Men..advokat kostar också.
