Köp av fastighet i området strax söder om Alicante

[lavendel70]

Hej!

Jag är ny här i forumet och tänkte be om tips inför vårt stundande köp. Har någon haft affärer med Fastighetsbyrån i Alicante och kan rekommendera dem både som mäklare och att handha den juridiska processen vid ett köp?

En fastighet i området på ca 100 m2, hur höga kostnader kan jag räkna med per månad ca vad gäller skatt, vatten, el, sopor, försäkring och dylikt? Har någon ett exempel att ”bjuda på”?

Hur fungerar det med tv, finns det tv-avgifter som i Sverige? Kopplar man bara in sladden i väggen eller måste man ha någon slags abonnemang? (säkert en korkad fråga, men den behöver ställas )

Jag börjar här och ser om någon har tid och lust att hjälpa mig.

Tack på förhand /Lavendel70

 

[Sharky]

Svenska mäklare är inte bättre än någon annan. Välj område och objekt.
Det viktigaste är en oberoende Advokat som kontrollerar att det finns lagfart , rätt ägare , inga skulder , bygglov osv på objektet.
Jag har dyr samfällighetsavgift , men vårt halvårsboende kostar 2250 kr i månaden. Skulle jag vara här helår så är det bara el och vattenförbrukningen som skulle öka något. Mycket är fasta kostnader. Ingen TV licens och Spanien har marksänd TV och hål i väggen i de flesta fall.

 

[lavendel70]

Vi har hela tiden tänkt att det är bättre att köpa genom en svensk mäklare för att de kan hjälpa oss med allt såsom juridik, anslutningsanmälningar mm, men vi får nog tänka om. Jag är så tacksam för dina råd. Kan du rekommendera en bra advokat i området mellan Alicante och Santa Pola?
Tack för informationen om kostanader och tv också - värdefullt!

 

[RochA]

Hej,
Mina kostnader för en lägenhet strax utanför centrumet i Alicante stad har varit på 131 EUR/månad 2017.
Då räknas det in samfällighetsavgift, el, vatten, bankavgifter, hemförsäkring och skatter.
Lägenheten användes i 6 månader förra året.

 

[Preciosa]

Hej och välkommen till forumet Lavendel!
Säger som Sharky:
Min bestämda uppfattning är att man aldrig ska ha
samma firma som säljer och samtidigt sköter den juridiska processen.
Du ska ha en oberoende advokatfirma som helt tar vara på dina intressen
och kollar upp att allt är OK såsom ägare, skulder, i register, ev tillbyggen
som har/har inte bygglov osv...
Jag har under alla år bara erfarenhet av Ábaco Advisers som är en advokatfirma
inriktade på köp och sälj. Dom har varit bra och trygga. Svensktalande personal.
Svensk ägare.
http://www.abacoadvisers.com/sv
Finns säkert andra bra också.

 

[lavendel70]

Tack RochA! Värdefull information för oss!

Tack Preciosa, det tar vi till oss och tar tacksamt emot rekommendationen om advokatfirma. Nu tänker vi om och gör rätt!

Så härligt att kunna få hjälp av vänliga människor på detta sättet. Guld värt!

/lavendel70

 

[Helen1]

Här kommer ännu en röst som säger samma sak som Sharky och Preciosa.
Välj inte objekt efter mäklare och använd egen jurist!
/Helen

 

[Sharky]

Gör det lätt för dig , läs och lär den utmärkta tråden Köpa bostad i Torrevieja ,
duktig skribent och han lämnade inget åt slumpen och beskriver allt.

 

[ThomasN]

Min erfarenhet av köpeprocessen att det är väldigt viktigt att du har en mäklare och advokat som är på din sida. Däremot så kommer mäklaren att ”dra” så snart köpet är klart och därför viktigt att ha en advokat som tar vid. Ta inte heller något för givet utan sätt dig verkligen in i processen, då kan du enklare ställa krav på mäklare och advokat.

 

[RochA]

Det är enklare att köpa hus i Spanien än i Sverige tycker jag då advokaten ordnar med ALLT.
I princip behöver du bara hitta ditt hus/lägenhet och ha pengarna klara när det är dags.
Vår tog 1500 EUR för hela jobbet.

 

[Sharky]

Sist jag tittade så var priset 1 procent av försäljningspriset + moms.Kan ju även vara ett minimum för billiga objekt.
Sedan kan det tillkomma pris för fullmakt och nie nummer.

 

[lavendel70]

Tack ThomasN, Sharky och RochA för er feedback, av stort värde för oss! Vi har nu kontaktat Abaco - efter de fina råd vi fått på forumet i denna tråden - och bokat in tid med jurist och notarie för att ordna med fullmakt mm. Det känns riktigt bra! De känns seriösa och vi har fått tydlig information om vad hela processen kommer att kosta i pengar och vilken service de kommer att stå för. Precis som du skriver ThomasN kan man säkert behöva stödet såväl efteråt som innan och då känns det bra att inte stå ensam.

Om någon läsare har ytterligare råd så tar vi tacksamt emot dessa, det finns mycket att lära. Må gott Spanienvänner och tusen tack!

 

[Sharky]

Bra att du använder detta forum.
Nu tänker jag på alla de personer från främst UK som jag läser om på olika ställen. De har köpt objekt utan bygglov , utan el utan avlopp utan lagfart och det är inga roliga historier. Juridiskt klara objekt är viktiga och det känns mycket bättre att skicka pengar till en advokatfirma med ansvar än till en källarmäklare som kan gå i kunkurs eller sticka när som.