Hejsan alla glada ✌️ Har en liten fråga. En lägenhet /radhus i Torrevieja som är 2/3 rum och kök som säljs för 300.000kr (Exempel) När affären är klar, hur mycket utöver 300.000kr har borndet kostat mig? Då menar jag för nytt elabonnemang och advokat osv. Tack på förhand
Hej! Vi rekommenderar följande tjänster kring boende och juridik i Spanien. Flytta till Spanien? - Spanienforum hjälper skandinaver att hitta rätt bostad i Spanien (utan kostnad). Hyra ut bostad i Costa del sol? - Använd vårt formulär & få hjälp med uthyrningen. Luta dig tillbaka & inkassera hyresintäkterna. Ska du sälja din bostad i Spanien? - Använd vårt formulär för en bra svensktalande kontakt som kan hjälpa dig. Behöver du juridisk rådgivning som svensk i Spanien? - Använd vårt formulär för en bra svensktalande kontakt som kan hjälpa dig. Du förbinder dig inte till något när du använder våra formulär och det kostar inget. Tack för att ni använder Spanienforum och gör det till en trevlig mötesplats för Spanienfantaster och alla andra! PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på [email protected].
Räkna med att 50 - 60.000 SEK tillkommer (varav 30.000 är moms) senare kan också skattemyndigheten kräva mer pengar (eftertaxering)
Nu vet jag inte hur länge sen du köpte men 10% är ju bara överföringsskatten... Sen tillkommer ju NIE, notariearbete, fastighetsreg samt el och vattenkontrakt. Samt om man har advokathjälp mm. P :sol:
Ett bra erbjudande American Express SAS EurobonusFå 6 000 eurobonuspoäng direkt om du tecknar ett American Express SAS Eurobonus kort via vår LÄNK. 6 000 poäng räcker till en inrikes flygresa. Kika in erbjudandet på Americanexpress.se. PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på [email protected].
Nuestra: Ja detta låter helt korrekt det Maarli skriver. Vet inte om det heter moms på beg bostäder men på nya, men 10% är det ju iaf. Kanske en ev extraskatt - om den kommer kan bli ca 20.000 kr? Sen ska man ha koll på att energicertifikat ska betalas av säljaren (ca 200E) samt att det inte fibblas med lägre pris i lagfarten. Det gynnar inte köparen speciellt inte om man vill sälja i framtiden. Chao P :coolsmilie:
Vi köpte i Febriari -15 och landade på ganska exakt 14% över köpeskillingen vill jag minnas. Sen har ju givetvis blivit krävda på extraskatt, men den har vi överklagat.
Mellan 10-13% har de mäklare vi pratat med sagt beroende på nytt eller gammalt, pris m.m Fakturan från juristen gjorde ca 11% men tillkommer säkert lite mera
Det går att dela upp de större kostnadsposterna ... ( detta avser Costa Blanca då överföringsskatten skiljer sig i olika regioner ) Moms / överföringsskatt = 10 % på den summa som anges i nya lagfarten Kostnad för El & vatten-kontrakt / anslutning kan bli olika stor kostnad beroende på om dessa har varit avstängda och vilka bolag som finns att välja på Kostnad för Advokat / jurist beror på vem man väljer, ibland även på köpesumman Kostnad för Notarien är beroende på köpesumman + marginellt vem som anlitas Kostnad för öppnande av bankkonto/autogiro ( beroende på bank ) Om det är nytt tillkommer också stämpelskatt ( ca 1 % tror jag ) Kostnader på 10 - 13 % är lågt räknat, om inte priset i lagfarten skrivs betydligt lägre än verkliga priset. För några år sedan var överföringsskatten 8 % och inte som nu 10 % då använde flertalet mäklare just 10 - 13%. Men ju lägre pris på bostaden, desto högre blir procenten beroende på att en del i stort sett är fasta kostnader. När det gäller en bostad för 300.000 SEK kommer det troligen vara 16 - 20 %
Ju lägre pris för bostaden desto högre procentandel blir det av sådana avgifter som är fasta. Det som är i % av köpeskillingen är som det är, t.ex. de 10% i överföringsskatt. Självklart blir det högre merkostnader om man även tar ett banklån (uppläggningsavgift och ev. andra kostnader som värdering, som banken vill ha gjord för att bevilja lånet). Vår bostad kostade €72.000 och vi tog även ett lån på 65% av den summan. Jag har för mig att vi landade på ca 16% i totala merkostnader inkl. överföringsskatten. Nu ser jag att maarli hann före men jag postar ändå. /Helen
Jag betalade 13,8 procent på 65 000 Euro då jag hade en mäklare som stod för alla juridisk hjälp helt oklanderligt. (skatt, straffskatt 1700E, notariekostnaderna + resten). Disclaimer: Jag rekommenderar ingen att göra på det viset – rekommendationen är att kalla in oberoende juridisk hjälp. Men, min mäklare var och är ordentligt etablerad, högprofilerad med goda referenser. Dessutom servat mig med diverse problem i ett år så till den grad att jag själv tycker det är pinsamt. Skickligt mäklare, må jag säga. Att det handlade om en landsman spelade också in, utan god språklig kommunikation är det svårare att bygga förtroende. Det är ju hundratals saker som ska utredas vid ett köp.
Hej, Enligt advokatens beräkningar kommer vi att betala 10,8%. Då ingår notarie, fastighetsregister, överlåtelseskatt (8%, Malagaregionen), advokatarvode, registrering, information från register, NIE, testamente, hemförsäkring och bankprovision. Blev faktiskt glatt överraskad när fakturan kom, men den slutgiltiga avräkningen är ju inte klar ännu - så visst kan det bli mer.
Jo man kan få ganska mycket att välja på Vibbo dvs gamla segundamano som är som svenska Blocket: Här har du 13 sidor under 45000E. I bland finns med 2 "hab" (sovrum). 5000E kvar till 50000E för de 13-18% som kan tillkomma. http://www.vibbo.com/venta-de-pisos-torrevieja/?ca=3_s&x=1&w=1&c=58&pe=45.000 Här radhus/bungalows 2 sidor: http://www.vibbo.com/venta-de-casas-y-chales-torrevieja/?ca=3_s&x=1&w=1&c=59&od=1&pe=45.000 Går man upp till 50.000E finns fler. Sen finns sajterna Fotocasa.es och Idealista.com också men ofta nästan samma bostäder. Chao P thumb
Köper man bankåtertag så kan de bli dyrare, vi fick skaffa nya kontrakt och mätare på vatten/el så vi hamnade nog på 18 - 20% extra totalt.