Arbeta till 69 år.........
- Thread starter Sharky
- Startdatum
DonBard
Aktiv medlem
-Bra tanke där Sharky! Hela businessen blir väl förskjuten.. -och det blir sannolikt fler lägenheter är hus köpta/sålda. Det är sannolikt inte smart att ha en fastighet att sköta när man börjar stappla omkring upp emot 80-årsåldern som vi förmodas leva till enl beräkningarna..
Det som påverkar mest tror jag inte är möjligheten att arbeta till 69, det är ju inget måste. Redan idag har vi ju ingen fast pensionsålder, det där med pension vid 65 har ju slutat gälla sen länge och pensionsåldern är högst varierande.
Istället kommer det främst påverkas av att tidigaste möjliga uttag av den allmänna pensionen stegvis höjs från 61 till 64, och att möjligheten till garantipension förskjuts till 66. Så visst finns det en risk för att det blir en förskjutning, men kanske inte ända till 69 års ålder.
Men många investerar långt innan pension i ett semesterboende, som senare kan bli permanent. Och jag har en känsla att den investeringslusten brukar inträffa ungefär vid den tidpunkt i livet när man omorienterar sig i livet, för många inträffar den när barnen sen en tid flugit ur boet och man börjar investera i sitt eget liv igen. Det är inte säkert att den tidpunkten förskjuts.
Istället kommer det främst påverkas av att tidigaste möjliga uttag av den allmänna pensionen stegvis höjs från 61 till 64, och att möjligheten till garantipension förskjuts till 66. Så visst finns det en risk för att det blir en förskjutning, men kanske inte ända till 69 års ålder.
Men många investerar långt innan pension i ett semesterboende, som senare kan bli permanent. Och jag har en känsla att den investeringslusten brukar inträffa ungefär vid den tidpunkt i livet när man omorienterar sig i livet, för många inträffar den när barnen sen en tid flugit ur boet och man börjar investera i sitt eget liv igen. Det är inte säkert att den tidpunkten förskjuts.
En överväldigande majoritet av Svenskar köper lght eller radhus i en förening, där nàgon redan sköter underhàll. Trr inte det pàverkar försäljningen av villor nämnvärt, de som vill ha villa, med egen pool köper nog det iaf.
Mycket handlar om tid , att vara löntagare och köpa semesterhus vara sig det är i Sverige eller Spanien är inte ekonomiskt försvarbart om man bara kan tillbringa några veckors semester i sitt objekt. Deltids pensionärer , distansarbetare och pensionärer har ju större möjlighet att använda objektet.
Med höjd pensionsålder skjuts denna möjlighet frammåt i tiden.
S
SolenLyser
Guest
Om du varit resident i Spanien under minst tre år och skriven på din fastighet där i minst tre år, deklarerat under dessa tre år och fyllt 65 år, kan du sälja din permanentbostad fri från spanska reavinstskatt. Skatten är annars 18% på den vinst du gör. Höjd pensionsålder håller troligtvis skattebetalarna kvar i Sverige några år till. De som hållit koll på sin ekonomi flyttar nog utan hänsyn till pensionsåldern. Det gjorde vi.
Det vore intressant att veta när i livet Spaniensvenskar gjort sin investering och när de flyttat ut. D v s om de som ex SolenLyser köper och flyttar redan under sin yrkesverksamma tid, eller om man investerar först och flyttar senare när man gått i pension, eller om man köper och flyttar i samband med pension.
Och vad som påverkar valet. Jag tänker själv att om man köper innan pension kan det betalas av med löneinkomster, och sen har man ett väldigt billigt boende när man ska hanka sig fram på en betydligt lägre pensionsinkomst.
Investeringsmässigt borde ju nuläget vara det bästa, då du fortfarande kan köpa billigt i Spanien på en uppåtgående marknad, och kan sälja på en än så länge hög prisnivå på en fallande svensk marknaden.
Och vad som påverkar valet. Jag tänker själv att om man köper innan pension kan det betalas av med löneinkomster, och sen har man ett väldigt billigt boende när man ska hanka sig fram på en betydligt lägre pensionsinkomst.
Investeringsmässigt borde ju nuläget vara det bästa, då du fortfarande kan köpa billigt i Spanien på en uppåtgående marknad, och kan sälja på en än så länge hög prisnivå på en fallande svensk marknaden.
Före sekelskiftet làg medel`ldern pà svenska runt 60-65, men efter idag ligger den pà ca 50. fler och fler barnfamiljer köper. Hàlle rmed Sharky, det är inte ekonomiskt att köpa om du bara ska vara där i 2 veckor om àret, (tar inte i akt prisändringar) men de som köper fristidsboende planerar nog in att vara där pà längheleger etc. med billigare och lätttilgängliga flyg sà väljer mànga Spanien istället för ett torp i smàland.
S
SolenLyser
Guest
Alternativet till att äga sitt spanska boende är att hyra det. Många vi känner betalar hyra för ett helt år men utnyttjar bara boendet halvårsvis. Vitsen är att man på hösten slipper slåss om lägenheterna, som blir allt färre och dyrare. De som köpt en lägenhet stannade ofta mer än i ett halvår i Spanien. Flera stannar numera kortare tid för att slippa att deklarera i Spanien. Kravet att lämna in en extra deklaration för tillgångar man har utomlands har skrämt bort fler.
Jag tror att de flesta svenskar som bor i Spanien slutat jobba eller har en verksamhet i Spanien. Hade inte vi tidigt börja pensionsspara regelbundet i försäkringar och aktier, hade vi aldrig kunnat finansierat vår flytt vid så unga år. Pensionsförsäkringen kunde vi börja plocka ut från 55 och pensionen från 61. Mitt motto är att man inte blir rik av de höga inkomsterna utan av de låga utgifterna. Vi lever oförskämt bra!
Jag tror att de flesta svenskar som bor i Spanien slutat jobba eller har en verksamhet i Spanien. Hade inte vi tidigt börja pensionsspara regelbundet i försäkringar och aktier, hade vi aldrig kunnat finansierat vår flytt vid så unga år. Pensionsförsäkringen kunde vi börja plocka ut från 55 och pensionen från 61. Mitt motto är att man inte blir rik av de höga inkomsterna utan av de låga utgifterna. Vi lever oförskämt bra!
Canopus
Aktiv medlem
Hm, intressant. En faktor som kan förklara varför allt yngre personer med en bit kvar till pension köper bostad i Spanien skulle kunna vara att många arbeten idag inte förutsätter att man befinner sig på en specifik plats. Allt mer kan göras över internet och naturligtvis även visst arbete. Så är det för mig. Med ett hus i Spanien där jag bor delar av året och en fortsatt inkomst som är baserad på svenska förhållanden är det möjligt att kombinera det bästa av båda världar. Det förutsätter dock en viss självdisciplin – man kan inte betrakta varje dag som en semesterdag. Och man har alltid två uppsättningar fasta avgifter.
Men solen lyser ändå ofta från en klarblå himmel.
Jag upplever att det är en hel del unga heltidsarbetande svenskar som köper i investerings- och uthyrningssyfte i Spanien nuförtiden.
Hyr man ut bostaden under några veckor per år och nyttjar några veckor själv så finns det möjlighet att täcka sina kostnader.
Dessa hoppas såklart också på en värdestegring på bostaden.
Hyr man ut bostaden under några veckor per år och nyttjar några veckor själv så finns det möjlighet att täcka sina kostnader.
Dessa hoppas såklart också på en värdestegring på bostaden.
SpainBrain
Aktiv medlem
På Gran Canaria så är det, som jag upplevt det, en stor efterfrågan på allt från de sk långliggarna som är där i 3-6 månader, men som ofta betalar för ett helt år, till de som bor där permanent. Vissa hyr bara ut till Skandinaver, ex en Dansk krögare med två av Las Palmas bästa krogar, han har väl ca 40 lägenheter som alla är jävligt fräscha, de ligger bra, och vissa precis vid stranden. Han har fullbokat hela tiden och då är han dyrast mellan 700-1000€ och ibland tar han betalt per vecka.
Det är bra länkat alltihop med Skandinaviska klubben, som är i LP och med dem i södra delen som har svenska butiker. Så rent investeringsmässigt så tror jag att en riktigt fräsig bostad i ett bra läge på GC är klockren, du har en efterfrågan på dem, det finns inte så många som kan erbjuda liknande, och du har ett bättre klimat.
Mogan är förhållandevis nytt jämfört med Alicante och däromkring. Marbellas elit rör sig mot Nerja, det är inte riktigt som förr.
Med detta sagt, allt handlar om hur bra lya du kan erbjuda, jag tycker Dansken är ett ypperligt exempel på att folk betalar för riktigt god mat även om det kan kosta lite extra, och detsamma med boende.
Det är bra länkat alltihop med Skandinaviska klubben, som är i LP och med dem i södra delen som har svenska butiker. Så rent investeringsmässigt så tror jag att en riktigt fräsig bostad i ett bra läge på GC är klockren, du har en efterfrågan på dem, det finns inte så många som kan erbjuda liknande, och du har ett bättre klimat.
Mogan är förhållandevis nytt jämfört med Alicante och däromkring. Marbellas elit rör sig mot Nerja, det är inte riktigt som förr.
Med detta sagt, allt handlar om hur bra lya du kan erbjuda, jag tycker Dansken är ett ypperligt exempel på att folk betalar för riktigt god mat även om det kan kosta lite extra, och detsamma med boende.
Preciosa
Veteranmedlem
Nej Andreas, jag har många bekanta och andra som har otroligt bra beläggning och då
menar jag Torrevieja med omnejd...Man måste så klart vara lite aktiv själv med annonser
osv men sen får man stamgäster om man sköter sig bra som hyresvärd.
Chao P
menar jag Torrevieja med omnejd...Man måste så klart vara lite aktiv själv med annonser
osv men sen får man stamgäster om man sköter sig bra som hyresvärd.
Chao P
Preciosa
Veteranmedlem
Inlägget jag svarade på har tydligen tagits bort? Men jag låter en del av svaret stå kvar.
Torrevieja är en kulturstad av rang OCKSÅ:
https://www.spanienforum.se/threads/torrevieja-kulturstad.12608/
Och som sagt, det går bra att hyra ut i Torre som jag sa, känner till åtskilliga som det går bra för och nu också köper folk
upp billiga lägenheter igen som gjordes i början på 2000-talet och hyr ut. Eller renoverar och säljer.
Det gjordes på Las Canarias också förr när det var billigt. Arbetare och bönder och andra
köpte och hyrde ut och levde bra på det.
Torrevieja har bästa klimatet på fastlandet och fler och fler köper...
Torrevieja är en kulturstad av rang OCKSÅ:
https://www.spanienforum.se/threads/torrevieja-kulturstad.12608/
Och som sagt, det går bra att hyra ut i Torre som jag sa, känner till åtskilliga som det går bra för och nu också köper folk
upp billiga lägenheter igen som gjordes i början på 2000-talet och hyr ut. Eller renoverar och säljer.
Det gjordes på Las Canarias också förr när det var billigt. Arbetare och bönder och andra
köpte och hyrde ut och levde bra på det.
Torrevieja har bästa klimatet på fastlandet och fler och fler köper...
Last edited:
Visst går det att hyra ut med bra beläggning om man har ett bra objekt men det går ju inte av sig självt, kräver en hel del arbete. Uthyrningsfirmorna jag har varit i kontakt med har lyckats betydligt sämre än jag själv och inte är det gratis. Man kan ju täcka sina kostnader och få en slant över men inget man lever på, går säkert att få bättre avkastning på sin investering på andra håll om man ser det som en affärsmöjlighet. Men lägger man till förhoppningsvis stigande fastighetspriser kan det naturligtvis bli bra.
