Arbeta till 69 år.........

Diskussion i 'Köpa och sälja fastighet' startad av Sharky, 15 december 2017.

  1. Sharky

    Sharky Känd medlem

    Blev medlem:
    28 februari 2011
    Inlägg:
    1.511
    Mottagna gillanden:
    355
    Undrar hur detta påverkar Svenskars köp av bostäder i Spanien.
     
    DonBard gillar detta.
  2. Spanienforum.se Sponsrat inlägg

    Hej!
    Vi rekommenderar följande tjänster kring boende och juridik i Spanien. Du förbinder dig inte till något när du använder våra formulär och det kostar inget.
    Tack för att ni använder Spanienforum och gör det till en trevlig mötesplats för Spanienfantaster och alla andra!

    PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på [email protected].
  3. DonBard

    DonBard Aktiv medlem

    Blev medlem:
    3 maj 2013
    Inlägg:
    293
    Mottagna gillanden:
    46
    -Bra tanke där Sharky! Hela businessen blir väl förskjuten.. -och det blir sannolikt fler lägenheter är hus köpta/sålda. Det är sannolikt inte smart att ha en fastighet att sköta när man börjar stappla omkring upp emot 80-årsåldern som vi förmodas leva till enl beräkningarna..
     
  4. Katt arina

    Katt arina Känd medlem Staff Member

    Blev medlem:
    21 februari 2016
    Inlägg:
    480
    Mottagna gillanden:
    424
    Det som påverkar mest tror jag inte är möjligheten att arbeta till 69, det är ju inget måste. Redan idag har vi ju ingen fast pensionsålder, det där med pension vid 65 har ju slutat gälla sen länge och pensionsåldern är högst varierande.
    Istället kommer det främst påverkas av att tidigaste möjliga uttag av den allmänna pensionen stegvis höjs från 61 till 64, och att möjligheten till garantipension förskjuts till 66. Så visst finns det en risk för att det blir en förskjutning, men kanske inte ända till 69 års ålder.

    Men många investerar långt innan pension i ett semesterboende, som senare kan bli permanent. Och jag har en känsla att den investeringslusten brukar inträffa ungefär vid den tidpunkt i livet när man omorienterar sig i livet, för många inträffar den när barnen sen en tid flugit ur boet och man börjar investera i sitt eget liv igen. Det är inte säkert att den tidpunkten förskjuts.
     
    DiBo, Fecco, Los Suecos och 1 annan gillar detta.
  5. mixt

    mixt Känd medlem

    Blev medlem:
    3 november 2014
    Inlägg:
    965
    Mottagna gillanden:
    269
    "Investeringslusten" är avhängigt andra faktorer än pensionsåldern, allt från fastighetsprisernas utveckling i Spanien och i Sverige, generell framtidstro, etc.
     
    Sharky gillar detta.
  6. Spanienforum.se Sponsrat inlägg

    Två st fina erbjudanden

    1. Airbnb
    Airbnb.se får du 360 kr i rabatt på din första bokning av boende, och 135 kr att använda för en upplevelse värd 455 kr eller mer om du går via vår länk. Om du istället vill hyra ut din egen bostad kan du använda denna länk till Airbnb.se

    2. American Express SAS Eurobonus
    Få 10 000 poäng direkt om du tecknar ett American Express SAS Eurobonus kort via vår LÄNK. 10 000 poäng räcker till en inrikes flygresa. Kika in erbjudandet på Americanexpress.se.


    PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på [email protected].
  7. PerMor

    PerMor Aktiv medlem

    Blev medlem:
    9 oktober 2017
    Inlägg:
    111
    Mottagna gillanden:
    44
    sedan när dom höjer lägsta åldern att få ta ut statlig pension gör oxå att inversteringslusten svalnar lite
    själv kommer jag att ligga precis i bakvattnet på höjningarna så jag får ev. vänta tills 64 års ålder Hmmm.
     
  8. Nalle

    Nalle Mycket välkänd medlem

    Blev medlem:
    15 mars 2010
    Inlägg:
    3.745
    Mottagna gillanden:
    734
    En överväldigande majoritet av Svenskar köper lght eller radhus i en förening, där nàgon redan sköter underhàll. Trr inte det pàverkar försäljningen av villor nämnvärt, de som vill ha villa, med egen pool köper nog det iaf.
     
  9. Sharky

    Sharky Känd medlem

    Blev medlem:
    28 februari 2011
    Inlägg:
    1.511
    Mottagna gillanden:
    355
    Mycket handlar om tid , att vara löntagare och köpa semesterhus vara sig det är i Sverige eller Spanien är inte ekonomiskt försvarbart om man bara kan tillbringa några veckors semester i sitt objekt. Deltids pensionärer , distansarbetare och pensionärer har ju större möjlighet att använda objektet.
    Med höjd pensionsålder skjuts denna möjlighet frammåt i tiden.
     
  10. SolenLyser

    SolenLyser Guest

    Om du varit resident i Spanien under minst tre år och skriven på din fastighet där i minst tre år, deklarerat under dessa tre år och fyllt 65 år, kan du sälja din permanentbostad fri från spanska reavinstskatt. Skatten är annars 18% på den vinst du gör. Höjd pensionsålder håller troligtvis skattebetalarna kvar i Sverige några år till. De som hållit koll på sin ekonomi flyttar nog utan hänsyn till pensionsåldern. Det gjorde vi.
     
    erkki gillar detta.
  11. Spanienforum.se Sponsrat inlägg

  12. Katt arina

    Katt arina Känd medlem Staff Member

    Blev medlem:
    21 februari 2016
    Inlägg:
    480
    Mottagna gillanden:
    424
    Det vore intressant att veta när i livet Spaniensvenskar gjort sin investering och när de flyttat ut. D v s om de som ex SolenLyser köper och flyttar redan under sin yrkesverksamma tid, eller om man investerar först och flyttar senare när man gått i pension, eller om man köper och flyttar i samband med pension.
    Och vad som påverkar valet. Jag tänker själv att om man köper innan pension kan det betalas av med löneinkomster, och sen har man ett väldigt billigt boende när man ska hanka sig fram på en betydligt lägre pensionsinkomst.
    Investeringsmässigt borde ju nuläget vara det bästa, då du fortfarande kan köpa billigt i Spanien på en uppåtgående marknad, och kan sälja på en än så länge hög prisnivå på en fallande svensk marknaden.
     
    Rolf.P och DiBo gillar detta.
  13. Nalle

    Nalle Mycket välkänd medlem

    Blev medlem:
    15 mars 2010
    Inlägg:
    3.745
    Mottagna gillanden:
    734
    Före sekelskiftet làg medel`ldern pà svenska runt 60-65, men efter idag ligger den pà ca 50. fler och fler barnfamiljer köper. Hàlle rmed Sharky, det är inte ekonomiskt att köpa om du bara ska vara där i 2 veckor om àret, (tar inte i akt prisändringar) men de som köper fristidsboende planerar nog in att vara där pà längheleger etc. med billigare och lätttilgängliga flyg sà väljer mànga Spanien istället för ett torp i smàland.
     
    Sharky och Daniel C gillar detta.
  14. SolenLyser

    SolenLyser Guest

    Alternativet till att äga sitt spanska boende är att hyra det. Många vi känner betalar hyra för ett helt år men utnyttjar bara boendet halvårsvis. Vitsen är att man på hösten slipper slåss om lägenheterna, som blir allt färre och dyrare. De som köpt en lägenhet stannade ofta mer än i ett halvår i Spanien. Flera stannar numera kortare tid för att slippa att deklarera i Spanien. Kravet att lämna in en extra deklaration för tillgångar man har utomlands har skrämt bort fler.
    Jag tror att de flesta svenskar som bor i Spanien slutat jobba eller har en verksamhet i Spanien. Hade inte vi tidigt börja pensionsspara regelbundet i försäkringar och aktier, hade vi aldrig kunnat finansierat vår flytt vid så unga år. Pensionsförsäkringen kunde vi börja plocka ut från 55 och pensionen från 61. Mitt motto är att man inte blir rik av de höga inkomsterna utan av de låga utgifterna. Vi lever oförskämt bra!
     
    Nalle, Sharky, erkki och 1 annan gillar detta.
  15. erkki

    erkki Känd medlem

    Blev medlem:
    26 september 2014
    Inlägg:
    1.034
    Mottagna gillanden:
    123
    Hej jag håller med dig att vi lever oförskämt bra här .Har 11000euro på kontot och det blir bara mer varje mån för här lever man billigt och behöver inte snåla som man var tvungen när vi bodde i Sverige
     
    Gyllis gillar detta.
  16. Canopus

    Canopus Aktiv medlem

    Blev medlem:
    20 augusti 2014
    Inlägg:
    191
    Mottagna gillanden:
    218
    Hm, intressant. En faktor som kan förklara varför allt yngre personer med en bit kvar till pension köper bostad i Spanien skulle kunna vara att många arbeten idag inte förutsätter att man befinner sig på en specifik plats. Allt mer kan göras över internet och naturligtvis även visst arbete. Så är det för mig. Med ett hus i Spanien där jag bor delar av året och en fortsatt inkomst som är baserad på svenska förhållanden är det möjligt att kombinera det bästa av båda världar. Det förutsätter dock en viss självdisciplin – man kan inte betrakta varje dag som en semesterdag. Och man har alltid två uppsättningar fasta avgifter.

    Men solen lyser ändå ofta från en klarblå himmel.
     
    Gyllis, erkki och Nalle gillar detta.
  17. Andreash

    Andreash Administrator

    Blev medlem:
    8 november 2017
    Inlägg:
    28
    Mottagna gillanden:
    31
    Jag upplever att det är en hel del unga heltidsarbetande svenskar som köper i investerings- och uthyrningssyfte i Spanien nuförtiden.
    Hyr man ut bostaden under några veckor per år och nyttjar några veckor själv så finns det möjlighet att täcka sina kostnader.
    Dessa hoppas såklart också på en värdestegring på bostaden.
     
    Rolf.P gillar detta.
  18. Sharky

    Sharky Känd medlem

    Blev medlem:
    28 februari 2011
    Inlägg:
    1.511
    Mottagna gillanden:
    355
    Så är det nog , men många misslyckas. Det finns på de flesta platser inte efterfrågan av hyresgäster ochvett enormt utbud.Möjligen i juli och augusti men då har ju normalt arbetande människor själva semester.
     
    erkki gillar detta.
  19. Andreash

    Andreash Administrator

    Blev medlem:
    8 november 2017
    Inlägg:
    28
    Mottagna gillanden:
    31
    Ja det är klart. Det skall ju finnas någon som vill hyra också. Efterfrågan/utbud där har jag väldigt dålig koll på.
    Ni som bor där nere och har lite bättre koll. Upplever ni att folk har svårt att få sina semesterbostäder uthyrda?
     
  20. SpainBrain

    SpainBrain Aktiv medlem

    Blev medlem:
    5 december 2017
    Inlägg:
    115
    Mottagna gillanden:
    44
    På Gran Canaria så är det, som jag upplevt det, en stor efterfrågan på allt från de sk långliggarna som är där i 3-6 månader, men som ofta betalar för ett helt år, till de som bor där permanent. Vissa hyr bara ut till Skandinaver, ex en Dansk krögare med två av Las Palmas bästa krogar, han har väl ca 40 lägenheter som alla är jävligt fräscha, de ligger bra, och vissa precis vid stranden. Han har fullbokat hela tiden och då är han dyrast mellan 700-1000€ och ibland tar han betalt per vecka.

    Det är bra länkat alltihop med Skandinaviska klubben, som är i LP och med dem i södra delen som har svenska butiker. Så rent investeringsmässigt så tror jag att en riktigt fräsig bostad i ett bra läge på GC är klockren, du har en efterfrågan på dem, det finns inte så många som kan erbjuda liknande, och du har ett bättre klimat.

    Mogan är förhållandevis nytt jämfört med Alicante och däromkring. Marbellas elit rör sig mot Nerja, det är inte riktigt som förr.

    Med detta sagt, allt handlar om hur bra lya du kan erbjuda, jag tycker Dansken är ett ypperligt exempel på att folk betalar för riktigt god mat även om det kan kosta lite extra, och detsamma med boende.
     
    erkki och Andreash gillar detta.
  21. Preciosa

    Preciosa Veteranmedlem

    Blev medlem:
    13 december 2008
    Inlägg:
    8.230
    Mottagna gillanden:
    1.011
    Nej Andreas, jag har många bekanta och andra som har otroligt bra beläggning och då
    menar jag Torrevieja med omnejd...Man måste så klart vara lite aktiv själv med annonser
    osv men sen får man stamgäster om man sköter sig bra som hyresvärd.
    Chao P :)

     
    erkki gillar detta.
  22. Preciosa

    Preciosa Veteranmedlem

    Blev medlem:
    13 december 2008
    Inlägg:
    8.230
    Mottagna gillanden:
    1.011
    Inlägget jag svarade på har tydligen tagits bort? Men jag låter en del av svaret stå kvar.
    Torrevieja är en kulturstad av rang OCKSÅ:
    https://www.spanienforum.se/threads/torrevieja-kulturstad.12608/
    Och som sagt, det går bra att hyra ut i Torre som jag sa, känner till åtskilliga som det går bra för och nu också köper folk
    upp billiga lägenheter igen som gjordes i början på 2000-talet och hyr ut. Eller renoverar och säljer.
    Det gjordes på Las Canarias också förr när det var billigt. Arbetare och bönder och andra
    köpte och hyrde ut och levde bra på det.
    Torrevieja har bästa klimatet på fastlandet och fler och fler köper...
     
    Last edited: 21 december 2017
    erkki gillar detta.
  23. Ricber

    Ricber Medlem

    Blev medlem:
    6 maj 2015
    Inlägg:
    98
    Mottagna gillanden:
    24
    Visst går det att hyra ut med bra beläggning om man har ett bra objekt men det går ju inte av sig självt, kräver en hel del arbete. Uthyrningsfirmorna jag har varit i kontakt med har lyckats betydligt sämre än jag själv och inte är det gratis. Man kan ju täcka sina kostnader och få en slant över men inget man lever på, går säkert att få bättre avkastning på sin investering på andra håll om man ser det som en affärsmöjlighet. Men lägger man till förhoppningsvis stigande fastighetspriser kan det naturligtvis bli bra.
     
  24. Spanienforum.se Sponsrat inlägg

Dela sidan

Laddar...