Vilka tillägg på köpesumman?
- Thread starter crazys
- Startdatum
Momsen är nu 8% men det gäller bara pà nya hus.
Pà begagnade hus har du ITP (överföringskatt) som ligger pà 7%
Exemple pà tilägg pà ett nytt hus som kostar 150.000 pà CB:
Moms :10.500
IAJ (Impuestos Actos Juridicos) stämpelskatt ??: 1.500
Notarie: 500
Register: 300
Sekreteriat (om du inte vill göra allt själv): 200
Totalt: 13.000
dà ingàr inte nàgot làn.
Om du vill ha làn sà har ett nytt làn följande utgifter (säg att du ska làna 100.000 pà huset ovan)
Comision de apertura (Öppnings avgift?) 1000
Taxering: 300
IAJ : 1000
Notarie: 500
Sekretariat: 250
Register: 250
Livförsäkring : 300
Totalt 3.600 €
Vad menar du med en egen mäklare? om du använder av en och inte anlitar nàgon annan.. Det är inte vanligt.
Pà begagnade hus har du ITP (överföringskatt) som ligger pà 7%
Exemple pà tilägg pà ett nytt hus som kostar 150.000 pà CB:
Moms :10.500
IAJ (Impuestos Actos Juridicos) stämpelskatt ??: 1.500
Notarie: 500
Register: 300
Sekreteriat (om du inte vill göra allt själv): 200
Totalt: 13.000
dà ingàr inte nàgot làn.
Om du vill ha làn sà har ett nytt làn följande utgifter (säg att du ska làna 100.000 pà huset ovan)
Comision de apertura (Öppnings avgift?) 1000
Taxering: 300
IAJ : 1000
Notarie: 500
Sekretariat: 250
Register: 250
Livförsäkring : 300
Totalt 3.600 €
Vad menar du med en egen mäklare? om du använder av en och inte anlitar nàgon annan.. Det är inte vanligt.
Jag trodde man hade eget ombud (mäklare) men det kanske är notarien?
Eller att det ibland tillkom mäklar avgift men det kanske var att köparen betalar den ibland. Det var en jeppe som sa att 20 % skulle man räkna med på hus men det var på mallis där det tydligen var kotym. Men jag vet inte, det kanske var gammal info han hade.
Eller att det ibland tillkom mäklar avgift men det kanske var att köparen betalar den ibland. Det var en jeppe som sa att 20 % skulle man räkna med på hus men det var på mallis där det tydligen var kotym. Men jag vet inte, det kanske var gammal info han hade.
maarli
Medlem
tillkommande kostnader
Nalles exempel för ett nytt hus som kostar 150000 Euro
Momsen 8% = 12000
( momsen betalas dock på det värde som skrivs in i lagfarten, vilket ofta är något lägre än köpeskillingen )
Tillkommer också en skatt på värdestegring av mark.
Denna är mer känd som Plus Valía, tas dock inte ut av alla kommuner ...
El & vattenkontrakt 400 - 600 Euro
och för de flesta som inte pratar flytande spanska behöver man juridisk hjälp med översättningar mm i samband med notariebesöket, Dom kollar också så att inga skulder finns ( som följer med fastigheten, fixar el/ vattenkontrakten osv ) Någonstans mellan 1000 -1500 Euro i kostnad för att dom hjälper till med hela köpeprosessen
En siffra mellan "tummen och pekfingret"
Totalt tillkommande kostnader 11-12 % inkl moms för ny fastighet och en procent lägre för begagnade
Nalles exempel för ett nytt hus som kostar 150000 Euro
Momsen 8% = 12000
( momsen betalas dock på det värde som skrivs in i lagfarten, vilket ofta är något lägre än köpeskillingen )
Tillkommer också en skatt på värdestegring av mark.
Denna är mer känd som Plus Valía, tas dock inte ut av alla kommuner ...
El & vattenkontrakt 400 - 600 Euro
och för de flesta som inte pratar flytande spanska behöver man juridisk hjälp med översättningar mm i samband med notariebesöket, Dom kollar också så att inga skulder finns ( som följer med fastigheten, fixar el/ vattenkontrakten osv ) Någonstans mellan 1000 -1500 Euro i kostnad för att dom hjälper till med hela köpeprosessen
En siffra mellan "tummen och pekfingret"
Totalt tillkommande kostnader 11-12 % inkl moms för ny fastighet och en procent lägre för begagnade
stämmer... har fortfarend inte vant mig vid 8..
--Idag, sà fàr man räkna med att hela summan skrivs in i lagfarten om man köper nytt. Hacienda (skatteverket) har börjat kontrollera byggare ganska flitigt under dom senaste 4 àren sà nu är dom ganska försiktiga.
vid andra hands sà brukar man deala om det.
Plusvalian SKA betalas av säljaren. INTE köparen
