Vi har hittat vårt lilla hus!

S

Sotanini

Medlem
Hej!
Äntligen har vi hittat ett hus vi tycker verkar helt OK. Min kusin har varit och tittat på det och håller helt med. Ligger på C/ Primavera nr 14 och har även ingång från C/ Invierno så det är mycket ljust i huset.

Har just fått OK från Ferri (?) på SIT att säljaren accepterat vårt lägre bud. I morgon ska vi prata med en revisor (som också ska tillhöra/vara Gestoria - ska kollas noga; annars tar vi egen advokat.)

Mäklarbyrån vill nu att vi ska sätta in 3.000 euros på ett konto så att de kan ta bort objektet från marknaden. Är detta rätt?
Vi kan inte åka ner förrän i februari för att själva skriva på papper och betala handpenning. De 3.000 vi ska ha betalt innan dess, avräknas dessa från handpenningen på 10% eller? Det är ju en ganska stor summa att förlora om man inte vet riktigt hur det funkar.think

Men huset känns bra så nu är det bara frågan om allt det praktiska.

Ha en skön kväll,
:):)
 
Last edited:

Spanienforum

Sponsrat inlägg
Hej!
Vi rekommenderar följande tjänster kring boende och juridik i Spanien. Du förbinder dig inte till något när du använder våra formulär och det kostar inget.
Tack för att ni använder Spanienforum och gör det till en trevlig mötesplats för Spanienfantaster och alla andra!

PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på [email protected].
Hej Sotanini!
Den som väntar på något gott väntar aldrig för länge! Så sant som det är sagt. Hoppas att allt ska fungera för er! Grattis ;;;)!
rocio
 
Sotanini skrev:
Hej!
Äntligen har vi hittat ett hus vi tycker verkar helt OK. Min kusin har varit och tittat på det och håller helt med. Ligger på C/ Primavera nr 14 och har även ingång från C/ Invierno så det är mycket ljust i huset.

Har just fått OK från Ferri (?) på SIT att säljaren accepterat vårt lägre bud. I morgon ska vi prata med en revisor (som också ska tillhöra/vara Gestoria - ska kollas noga; annars tar vi egen advokat.)

Mäklarbyrån vill nu att vi ska sätta in 3.000 euros på ett konto så att de kan ta bort objektet från marknaden. Är detta rätt?
Vi kan inte åka ner förrän i februari för att själva skriva på papper och betala handpenning. De 3.000 vi ska ha betalt innan dess, avräknas dessa från handpenningen på 10% eller? Det är ju en ganska stor summa att förlora om man inte vet riktigt hur det funkar.think

Men huset känns bra så nu är det bara frågan om allt det praktiska.

Ha en skön kväll,
:):)
Click to expand...
Beror väl på vilken mäklare det är så dom inte säljer till andra.
 
Vi betalade också 3000E för att plocka bort från marknaden, men vår jurist sa att man ska aldrig betala kontant eller med kreditkort. Utan betala via bank. Så man kan spåra alla pengar. Men jag håller med Baggis att det berorpå vilken mäklare det är. Kan ni inte fråga er jurist/advokat om mäklarbyrån är känd ?
 
De 3000 € är er handpenning. När ni betalar in dessa ska ni fà ett reserveringskontrakt (arras) Där ska det stà vilket hus ni köper, säljarens och era egna detaljer, vad som händer om säljaren eller ni själva drar sig ur köpet, tidsgräns för lagfarts överskrift etc etc.
Detta är nàgot som ska skrivas under av bàda parter.

Detta sköts lämpligen av er advokat, och betala INTE nàgon handpenning innan han har sett ett utkast (heter det sà?? Draft pà eng)

Mäklaren (eller säljaren) kommer inte att ta bort objektet ifràn marknaden förrän de har fàtt handpenningen och reserveringskontraktet är underskrivit.

Allt ni betalar in, dras naturligtvis ifràn köpesumman, sà länge ni inte avtalat annat med mäklaren,(om ni tex har gàtt med pà att betala hans provision)

Det är ocksà mycket möjligt att ni kommer fà en "förfràgan" eller bara bli pàpromptade att betala en del i svart, Har ni väl betalt er handpenning och har ett lagligt kontrakt, kan ni stà pà er, jag rekommenderar INTE att betala nàgot i svarta pengar. Ofta kommer det tillbaka som en boomerang och sparkar er i häcken i form av "restskatt"

Betala via transfer. absolut lättast och alla parter borde vara OK med det
 

Spanienforum

Sponsrat inlägg

Ett bra erbjudande

American Express SAS Eurobonus
Få 6 000 eurobonuspoäng direkt om du tecknar ett American Express SAS Eurobonus kort via vår LÄNK.
6 000 poäng räcker till en inrikes flygresa. Kortet är gratis & utan årsavgift.
Kika in erbjudandet på Americanexpress.se.


PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på [email protected].
Grattis till huset!
Jag rekommenderar starkt att ert juridiska ombud sköter betalningen av handpenningen, bostaden ska kollas upp av advokat innan köp. Så att huset är rätt registrerat, lagligt mm. Så gör inget utan juridiskt ombud.
Lycka till!
 
Ett stort grattis! Det känns väl härligt!!!!! Som alla andra säger, betala ingenting innan ni har ett ombud. Jag betalade 3000€ i reservationsavgift (det hette så) för att lägenheten togs bort från marknaden. Sen, ca efter en månad, betalade jag en handpenning, och till slut resten av köpesumman betalades hos Notarius Publicus när köpet avslutades. Jag hade givit fullmakt åt en gestoria för att göra detta och allt gick smidigt till. Allt betalades via bankkonton. Lycka till!
 
Jag använde min advokat för att fullfölja affären via fullmakt. Du kan ju använda din kusin istället. Men advokat behövs för att upprätta fullmakten riktigt. Du kan ju även skicka pengar via din kusins bankkonto.
 

Spanienforum

Sponsrat inlägg

Ett bra erbjudande

American Express SAS Eurobonus
Få 6 000 eurobonuspoäng direkt om du tecknar ett American Express SAS Eurobonus kort via vår LÄNK.
6 000 poäng räcker till en inrikes flygresa. Kortet är gratis & utan årsavgift.
Kika in erbjudandet på Americanexpress.se.


PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på [email protected].
Nu känns allt tryggt!

Har haft ett långt telefonsamtal med Maria på Lenmars gestoría och bett henne hjälpa oss med allt i samband med husköpet. Det känns verkligen tryggt att ha henne bakom ryggen. Hon är svenska och även om jag är hyfsad på spanska känns det rätt med en svenska i detta läget.

Oj, vad skönt det blir att slippa titta på husannonser! I kväll blir det lite skumpa för att fira och sedan börjar allvaret med att försöka göra oss av med möbler mm från vår trea. Den säger vi upp i början av mars - för varför betala dryga 5.000 i månaden i hyra när vi ska bo vinterhalvåret i Spanien och dryga sommarhalvåret i sommarstugan (där vi också ska skriva oss).

Jag kommer att fortsätta att läsa och läsa på detta forum för det finns så otroligt mycket kunskap här hos så otroligt trevliga människor. Tack för all hjälp och tid ni lägger ner på att hjälpa andra. Kramar från Flen!
:):):love::):):love:​
 
Sotanini skrev:
Har haft ett långt telefonsamtal med Maria på Lenmars gestoría och bett henne hjälpa oss med allt i samband med husköpet. Det känns verkligen tryggt att ha henne bakom ryggen. Hon är svenska och även om jag är hyfsad på spanska känns det rätt med en svenska i detta läget.

Oj, vad skönt det blir att slippa titta på husannonser! I kväll blir det lite skumpa för att fira och sedan börjar allvaret med att försöka göra oss av med möbler mm från vår trea. Den säger vi upp i början av mars - för varför betala dryga 5.000 i månaden i hyra när vi ska bo vinterhalvåret i Spanien och dryga sommarhalvåret i sommarstugan (där vi också ska skriva oss).

Jag kommer att fortsätta att läsa och läsa på detta forum för det finns så otroligt mycket kunskap här hos så otroligt trevliga människor. Tack för all hjälp och tid ni lägger ner på att hjälpa andra. Kramar från Flen!
:):):love::):):love:​
Click to expand...

Först och främst grattis! Sedan har du fått tag i en bra Gestoria,Maria och ägaren Elena har skött alla mina affärer sedan 2009,dvs husköp,alla skattetransaktioner,osv.
Så du kan nog luta dig lugnt tillbaka och njuta
Louis
 
...och glöm inte att rapportera hur det går i fortsättningen också...iaf är jag väldigt nyfiken, har redan varit på Google maps och hittat huset. Gulligt hus om det är det gula!
Lycka till med Spanienlivet!
 
rinconada skrev:
...och glöm inte att rapportera hur det går i fortsättningen också...iaf är jag väldigt nyfiken, har redan varit på Google maps och hittat huset. Gulligt hus om det är det gula!
Lycka till med Spanienlivet!
Click to expand...

Tack för det! Ja, det är det gula. Vi är så uppfyllda av det här så jag kommer säkert inte att kunna låta bli att dela med mig.
 
Sotanini skrev:
Tack för det! Ja, det är det gula. Vi är så uppfyllda av det här så jag kommer säkert inte att kunna låta bli att dela med mig.
Click to expand...

Kunde inte låta bli att göra en google maps också, såg ju jättefint ut. Grattis, detta var nog mycket bättre än campingen.
 

Spanienforum

Sponsrat inlägg

Ett bra erbjudande

American Express SAS Eurobonus
Få 6 000 eurobonuspoäng direkt om du tecknar ett American Express SAS Eurobonus kort via vår LÄNK.
6 000 poäng räcker till en inrikes flygresa. Kortet är gratis & utan årsavgift.
Kika in erbjudandet på Americanexpress.se.


PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på [email protected].
Lundberg skrev:
Kunde inte låta bli att göra en google maps också, såg ju jättefint ut. Grattis, detta var nog mycket bättre än campingen.
Click to expand...

Ja, campingen var för bra för att vara sann! Detta hus verkar prima och vi känner oss helt nöjda.

Som du ser kan även Flensbor göra bra ifrån sig utanför sig egen sfär. (Såvitt jag minns är du från Katrineholm och har släkt i Flen!) Vi är dock ursprungligen 08-or.

Tack för ditt positiva svar!
 
Flen då har ni inte långt till Spaniens ambassad i Stockholm. Ni kan spara mycket pengar och tid och byråkrati om ni själv fixar NIE så snart som möjligt!
 
Sharky skrev:
Flen då har ni inte långt till Spaniens ambassad i Stockholm. Ni kan spara mycket pengar och tid och byråkrati om ni själv fixar NIE så snart som möjligt!
Click to expand...

Jag gillar inte körning i vinterväglag och dessutom är det så bökigt och tungt med att få i och ur rullstolen ur bilen. Vår gestoría tar i stället hand om det åt oss. Och den verkar billig ska du veta.

Men tack för engagemanget och förslaget. Ha en skön dag!
 

Spanienforum

Sponsrat inlägg

Ett bra erbjudande

American Express SAS Eurobonus
Få 6 000 eurobonuspoäng direkt om du tecknar ett American Express SAS Eurobonus kort via vår LÄNK.
6 000 poäng räcker till en inrikes flygresa. Kortet är gratis & utan årsavgift.
Kika in erbjudandet på Americanexpress.se.


PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på [email protected].
You must log in or register to reply here.

Nya trådar

Back
Toppen