Uthyrningspotential?

[blekfet]

Hej
Undrar vad ni med lite mer erfarenhet än mig av Spanien har för tankar kring uthyrningspotentialen av följande objekt:

http://www.blocket.se/stockholm/Nybyggt_radhus___los_alcazares_52514099.htm?ca=23_11&w=3

 

[Preciosa]

Hola!

Lite svårt att svara på...just dessa radhus ser man ju inte på bilden och
att dom ligger i första linjen heller...men nära strand är det ju.
Olika bostadstyper står det så från 129000E blir det kanske dyrare
om man nu väljer bästa läget.
Vet inte om det går flyg till San Javier? Annars ska ju nya flygplatsen
Corvera öppna - nån gång. Är ju klar men det är "bråk" fortfarande
efter 2 år - minst
Bra förbindelser är ju A och O.

Fin stad är det iaf...svårbedömt ...

Chao P :sol:

 

[maarli]

Sinergia World ligger nog lite längre från stranden än 100 meter, men det är fortfarande mycket nära... I annonsen står det att man kan välja på bottenvåning eller övervåning - det kan man inte just nu - det finns bara 4 eller 5 bottenvåningar kvar, alla med samma pris 129000 ( och då har man alltså en annan familj ovanpå ) Senare kommer fas 2 av samma bygge då blir det fler övervåningar, men troligen med ett annat pris .... inflyttning för etapp 1 är beräknad till sista september

 

[DonBard]

Marli´s ypperliga faktainformation och produktbeskrivning
saknas ju totalt i annonsen på Blocket.

Säger en del om mäklaren tycker jag.
-Kan de vara så att man redan nu raggar kunder till nästa etapp?
Preciosa´s försiktiga svar är också ägnat att tas på allvar;

Om man från ägar-eller mäklarhåll laborerat med Uthyrnings-
potentialen som säljargument så bör varningsklockorna ringa
ordentligt vid det här laget.

Kolla uffetrader ´s och andras värdefulla insikter och åsikter
om uthyrning som finansieringsverktyg här på forumet.

Inte bara tveksam business- man får hela hotellobbyn
och kanske snart regeringen , beredda med käppar i hjulet
om man vill hyra ut.
Redan förbjudet på sina håll i Spanien har jag läst.

 

[maarli]

faktainformation och produktbeskrivning saknas i annonsen på Blocket. Säger en del .....

det kan finnas en del förklaringar :

Det kan vara så att mäklaren har ett ombud i Sverige som fixar annonserar åt den som arbetar i Spanien.
Vad som finns kvar för dagen vet egentligen bara byggmästaren eller hans personal.
Större mäklare får en excelfil med uppdaterad lista varje eller varannan vecka

Blocket har den "servicen" att man får ett mail när annonstiden är över och med ett enkelt klick + kortbetalning så ligger samma annons ute igen överst och med nytt införandedatum.
I verkligheten kan annonsen ha skapats för många månader sedan då antalet osålda enheter var annorlunda

De mäklare som annonserar nya objekt på exempelvis blocket är inte bara ute efter att sälja den annonserade bostaden, det handlar till stor del om att skapa kontakt med spekulanter för att dom ska komma till Spanien. Väl på plats har mäklaren minst 100 olika objekt att erbjuda - något brukar stämma med önskemål/budget ( om inte budgeten är alldeles för låg... )

 

[Uffetrader]

Och för att hänga på Maarli:s resonemang, så finns det är klar drivkraft från "Blocket mäklarnas" sida. De har nämligen många gånger en deal med den Spanska mäklaren, och får vara med att dela på provisionen som tas ut av säljaren.
Det är då tex kopplat till att "Herr Sune Svensson" från Svedala har "Jag" lämnat till er, så om det blir en affär inom 6-månader...så får "blocket mäklaren" sin del av provisionen!

Låter märkligt...men så kan det vara, har jag lärt mig den hårda vägen!

Så...skippa "blocket mäklarna" ni märker snart om de vet och har koll.
Jag har själv sett ett antal objekt till fsg på blocket, fast jag VET att de har varit sålda sedan länge!

Kan vara en kommunikationsmiss, kan vara som Maarli indikerar, att det är lockvara bara!

 

[Billy]

Det som oxå avgör ev, uthyrningsmarknad är om orådet lever, förutom under högsäsong. Service "butiker mm" är beroende av en så lång kundgenomströmning som möjlig för att kunna bibehålla någon form av kvalitet. Säkerheten "upplyst, boende, många osålda bostäder" har oxå en faktor att ta hänsyn till.