Uthyrning

[Sharky]

Får du något netto? Vill du inte själv använda bostaden?

 

[Emil Sandstedt]

Får du något netto? Vill du inte själv använda bostaden?

Lade ut den för 500 EUR/mån och fick napp direkt. 10% av det går till mäklaren. Så 450 EUR/mån in på Sabadell-kontot. Sedan får man ju räkna bort den fasta årsavgiften till mäklaren, diverse skatter, försäkring, community fee etc. El och vatten står hyresgästerna nästan alltid för när det gäller long term renting. Skulle gissa att total avkastning på kapital är mellan 2-4%, vilket inte är mycket att hurra för, men bättre än sparkonto.

Jag har en till lägenhet ett par hundra meter bort som jag själv använder.

 

[mixt]

Skulle gissa att total avkastning på kapital är mellan 2-4%, vilket inte är mycket att hurra för, men bättre än sparkonto.

Har du räknat med alla tänkbara omkostnader; förslitning, 11 månader hyresintäkt per år (glapp vid byten eller annat hyresgäststrul)?

 

[Emil Sandstedt]

Har du räknat med alla tänkbara omkostnader; förslitning, 11 månader hyresintäkt per år (glapp vid byten eller annat hyresgäststrul)?

De flesta omkostnader är med skulle jag säga. Viss förslitning också, men helt säker på sådana siffror är man ju tyvärr aldrig. Vill man räkna riktigt konservativt rör det sig klart ned mot nollan, varpå en lägenhet enbart blir hedge mot inflation samt spekulering på eventuell värdeökning.

Med de låga kvadratmeterpriserna i Torrevieja är det nog just eventuell värdeökning som är mest relevant om man tänker ur ett investeringsperspektiv. D.v.s. enbart hyresintäkter kommer man inte långt med.