Tips för uthyrning

Diskussion i 'Köpa och sälja fastighet' startad av eagle, 19 mars 2017.

  1. eagle

    eagle Medlem

    Blev medlem:
    14 juli 2011
    Inlägg:
    38
    Mottagna gillanden:
    4
    Hej
    Vi sitter just nu och letar efter att köpa en lägenhet i närhet av Torrevieja (tittat en del på Orihuela Costa bland annat). Vårt syfte med detta köp är främst att göra en investering på lång sikt i bostadsmarknaden i Spanien men då vi inte själva kommer att använda den så tänker vi att man kan hyra ut för att åtminstone täcka löpande kostnader.
    Vi letar efter något relativt billigt (50-100.000), gärna med visst renoveringsbehov men med framförallt ett bra läge. VI kommer rikta oss till de som vill hyra något mindre (lägenhet eller Bungalow)
    Ni som har bra koll på Spanien, var tror ni de flesta turister som bara befinner sig i Spanien 1-2 veckor vill bo och vad är de främst ute efter?
    Som sagt har vi själva funderat på Orihuela då där finns ett relativt bra utbud av restauranger, fina stränder och även närhet till La Zenia boulevard/shopping

    Vi är egentligen intresserade av alla tips beträffande uthyrning av lägenhet, allt från vad ni tror de flesta Skandinavier söker efter till andra mer praktiska råd gällande uthyrning
     
  2. Spanienforum.se Sponsrat inlägg

    Hej!
    Vi rekommenderar följande tjänster kring boende och juridik i Spanien. Du förbinder dig inte till något när du använder våra formulär och det kostar inget.
    Tack för att ni använder Spanienforum och gör det till en trevlig mötesplats för Spanienfantaster och alla andra!

    PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på info@spanienforum.se.
  3. teddi

    teddi Aktiv medlem

    Blev medlem:
    21 september 2013
    Inlägg:
    302
    Mottagna gillanden:
    152
    Ska göra ett försök här,,
    Tror dom flesta vill bo vid havet,,en till två veckor på sommaren ger ju säkert bästa pris per vecka,,Men eftersom du inte ska bo där själv så blir det nog bättre att hyra ut på vintern?
    Eller hela året? Kan du tänka dej att hyra ut till hundägare så har du fördel.Det finns många hundägare som är till viss mån begränsade i sin sökning på grund av just detta.
    Vi betalar för fem månader 3200 Euro,
    Lycka till!!
     
    eagle gillar detta.
  4. eagle

    eagle Medlem

    Blev medlem:
    14 juli 2011
    Inlägg:
    38
    Mottagna gillanden:
    4
    Hur stor lägenhet/hus hyr ni då och i vilket område är det, intressant att veta ungefär hur prisbilden ser ut tänker jag?
    Rent spontant tror jag att vi hade kunnat tänka oss hyra ut till hundägare exempelvis. Handlar mer om ifall det är skötsamma hyresgäster än huruvida om de har hund.
     
    teddi gillar detta.
  5. teddi

    teddi Aktiv medlem

    Blev medlem:
    21 september 2013
    Inlägg:
    302
    Mottagna gillanden:
    152
    Vi hyr ett litet radhus på runt 65kvm,,I La Mata,,Skötsamma hyresgäster vet man efteråt,,Att dom är hundägare vet man direkt,,:D
    Vi är både ock,,
    Jag inbillar mej lite som hundägare att man tar ett stort ansvar för sin hund,,Tror bestämt att detta återspeglar sej realistiskt som människa,,
     
    Last edited: 19 mars 2017
    eagle gillar detta.
  6. Sharky

    Sharky Känd medlem

    Blev medlem:
    28 februari 2011
    Inlägg:
    1.354
    Mottagna gillanden:
    282
    Jag säger det igen , det finns bättre investeringar än en lägenhet i Spanien om man nu inte själv har behov av den.

    Många vittnar om stora problem vid uthyrning. Utbudet är enormt.
     
    Louis, Los Suecos och erkki gillar detta.
  7. erkki

    erkki Känd medlem

    Blev medlem:
    26 september 2014
    Inlägg:
    1.034
    Mottagna gillanden:
    123
    Hej håller med dig köp inte om ni inte har råd att ha den som en sommar stuga för det kostar att ha ett boende här och då slipper ni alt besvär
     
    Louis och Los Suecos gillar detta.
  8. Louis

    Louis Aktiv medlem

    Blev medlem:
    7 februari 2013
    Inlägg:
    568
    Mottagna gillanden:
    52
    Antalet försäljningar av bostäder till icke spanjorer har har ökat otroligt sedan fastighetskrisen 2007 och därmed har uthyrningsobjekten exploderat med nedåtgående priser.Jag har följt detta sedan 2009 när jag köpte och vet att vissa uthyrningsagenter lagt ner verksamheten pga av dålig lönsamhet
    Så köp inget på premisser att finansiera via uthyrning
     
    eagle, Sharky och erkki gillar detta.
  9. Emmisdemmis

    Emmisdemmis Aktiv medlem

    Blev medlem:
    18 mars 2013
    Inlägg:
    258
    Mottagna gillanden:
    29
    Hej Eagle,
    Vi hyr ut en hel del. Till skillnad mot vad många säger har vi lättast att hyra ut höst, vinter och vår.
    Vårt lilla hus ligger nära strand, affär och restaurang. Det finns pool och området lever året om.
    Vi har söderläge på balkong och uteplats. Två badrum och två sovrum.
    Detta är vad många verkar vilja ha.

    Det passar oss perfekt att hyra ut i lågsäsong, eftersom vi är där på sommaren under semestern.
    Vi har haft skötsamma hyresgäster. Det är inga enorma summor vi får in, vi betalar också skatt varje kvartal.
    Det som blir över täcker avgift och lite annat.
    Lycka till om ni bestämmer er för att köpa något i Spanien.
    Hälsar Emma
     
    eagle och pozuela gillar detta.
  10. eagle

    eagle Medlem

    Blev medlem:
    14 juli 2011
    Inlägg:
    38
    Mottagna gillanden:
    4
    Tack för era svar. Vi får väl fundera lite men vår ambition är inte att egentligen tjäna mycket pengar utan mer för att täcka kostnader + kanske lite till. Vi vill investera i bostadsmarknaden
    Vi har redan en bungalow vi själv använder på sommaren när vi är där nere och så, vår uppfattning är inte att de löpande kostnaderna är så höga, uppskattningsvis kostar denna oss kanske 4-5000 kr per år totalt i skatt/vatten/el o.s.v
    En lägenhet borde inte ha högre fasta kostnader väl?
    Nog för att vi måste kunna få in detta + en del till om vi avser att hyra ut den så många veckor som möjligt per år?
     
  11. eagle

    eagle Medlem

    Blev medlem:
    14 juli 2011
    Inlägg:
    38
    Mottagna gillanden:
    4
    Tack för ditt svar Emma

    Nu blev jag nyfiken med fler frågor om det är ok för dig ;)

    Hur många veckor ni brukar hyra ut per gång då under lågsäsong?
    Hur ser era typiska kunder ut, är det främst skandinavier eller är det blandat?
    Har du tips på bra områden eller vill du kanske berätta var ni har er?
    Hur mycket skulle du säga att ni tjänar på denna uthyrning per år när ni betalt alla era kostnader samt skatt för uthyrningen (om man tänker i procent av fastighetens värde)?
     
  12. Emmisdemmis

    Emmisdemmis Aktiv medlem

    Blev medlem:
    18 mars 2013
    Inlägg:
    258
    Mottagna gillanden:
    29
    Hej Eagle,
    Nu såg jag dina frågor lite sent..
    Men om du är inne någon gång kommer svar:
    Vi brukar hyra ut okt - nov, 8 veckor,
    Jan- mars, 12 veckor, ibland någon vecka i maj och september.
    Jag vet inte exakt hur mycket det blir, men vi har alltid så det räcker på bankkontot till avgifter, försäkring, skatt mm.
    Hyresgäster har varit blandat, från Skandinavien, men även England och Holland.
    Alla skötsamma.
    Huset ligger i Torrevieja.
    Lycka till och glad sommar,
    Hälsar Emma
     
    eagle och erkki gillar detta.

Dela sidan

Laddar...