Lesspåregn
Medlem
Hej!
Har precis väldigt snöpligt blivit informerad av administrationen om att den takterrass, som enligt vad som står i fastighetsbeskrivningen verkade vara för mitt privata bruk, och som uttryckligen av mäklaren påstods vara min egen, i själva verket är öppen för hela samfälligheten.
Detta är ett jättebakslag för mig, balkongen ligger i norr och utan egen takterrass hade jag aldrig köpt den här lägenheten, så just nu är jag väldigt ledsen och känner mig oerhört lurad. Texten jag har utgått ifrån har lurat ett antal spanjorer också, kan jag tillägga.
Administratören sa att man ju alltid kan höra på årsmötet om man kan få överta en del av takterrassen mot att man åtar sig underhållskostnaderna för den delen också. Men det tror jag inte övriga lär nappa på va? Jag räknar krasst med att isåfall behöva köpa takterrassen ytterligare en gång.
Men innan jag ens vet vad jag har att försöka tänka igenom, är det någon som har den minsta uppfattning om hur stor del av underhållet för ett femvåningshus med pool som utgörs av taket? Och underhåll/skötsel av fastighetens utsida + gemensamma områden täcks väl alltid av den månatliga kostnaden för "comunidad", som alla betalar en procentandel av? Vi är idag 45 lägenheter, och jag betalar ca 30 euro/mån för mina 1,83% andel. Nånstans runt 20 000 euro per år får samfälligheten alltså in totalt av de boende.
För jag kan ju tycka att det är orimligt att jag ensam ska betala nästa takreparation på ett 25-30 år gammalt hus när jag ägt aticon i ett drygt år. Eller, hur ofta gör man något åt tätskikt etc, det ser ut att vara något gummiartat skikt målat på en väv, en grå färg som går ca 15-20 cm upp längs "takstaketet", och så avrinningsbrunnar här och var? Jag har ingen som helst aning om vad det normala underhållet av taket kostar, är det någon som har en fingervisning att ge mig?
Mer sannolikt att lyckas är det kanske om jag betalar en summa för takterrassen och därefter en större summa i comunidad, beroende på vad just takterrassen skulle utgör för andel av samfällighetens underhållsbudget.
Delge mig gärna era tankar och råd, för jag är tämligen vilse och vet inte längre vem jag vågar lita på. För min del kan det lika gärna vara advokaten på kansliet som lurar mig, som någon annan. Deras egen kanslitjej trodde ju också att takterrassen var min, när hon läste samma text för ett år sen.
För lite märkligt är det ju att man behöver påpeka att just femte våningen har privata balkonger. Det finns väl för f-n ingen som har annat än privata balkonger.
Betyder "lindar" verkligen "angränsa i sidled", aldrig åt annat håll (typ uppåt, som det hade sagts mig)?
Grundlurad har jag ju uppenbarligen blivit i alla fall.
Har precis väldigt snöpligt blivit informerad av administrationen om att den takterrass, som enligt vad som står i fastighetsbeskrivningen verkade vara för mitt privata bruk, och som uttryckligen av mäklaren påstods vara min egen, i själva verket är öppen för hela samfälligheten.
Detta är ett jättebakslag för mig, balkongen ligger i norr och utan egen takterrass hade jag aldrig köpt den här lägenheten, så just nu är jag väldigt ledsen och känner mig oerhört lurad. Texten jag har utgått ifrån har lurat ett antal spanjorer också, kan jag tillägga.
Administratören sa att man ju alltid kan höra på årsmötet om man kan få överta en del av takterrassen mot att man åtar sig underhållskostnaderna för den delen också. Men det tror jag inte övriga lär nappa på va? Jag räknar krasst med att isåfall behöva köpa takterrassen ytterligare en gång.
Men innan jag ens vet vad jag har att försöka tänka igenom, är det någon som har den minsta uppfattning om hur stor del av underhållet för ett femvåningshus med pool som utgörs av taket? Och underhåll/skötsel av fastighetens utsida + gemensamma områden täcks väl alltid av den månatliga kostnaden för "comunidad", som alla betalar en procentandel av? Vi är idag 45 lägenheter, och jag betalar ca 30 euro/mån för mina 1,83% andel. Nånstans runt 20 000 euro per år får samfälligheten alltså in totalt av de boende.
För jag kan ju tycka att det är orimligt att jag ensam ska betala nästa takreparation på ett 25-30 år gammalt hus när jag ägt aticon i ett drygt år. Eller, hur ofta gör man något åt tätskikt etc, det ser ut att vara något gummiartat skikt målat på en väv, en grå färg som går ca 15-20 cm upp längs "takstaketet", och så avrinningsbrunnar här och var? Jag har ingen som helst aning om vad det normala underhållet av taket kostar, är det någon som har en fingervisning att ge mig?
Mer sannolikt att lyckas är det kanske om jag betalar en summa för takterrassen och därefter en större summa i comunidad, beroende på vad just takterrassen skulle utgör för andel av samfällighetens underhållsbudget.
Delge mig gärna era tankar och råd, för jag är tämligen vilse och vet inte längre vem jag vågar lita på. För min del kan det lika gärna vara advokaten på kansliet som lurar mig, som någon annan. Deras egen kanslitjej trodde ju också att takterrassen var min, när hon läste samma text för ett år sen.
För lite märkligt är det ju att man behöver påpeka att just femte våningen har privata balkonger. Det finns väl för f-n ingen som har annat än privata balkonger.
Betyder "lindar" verkligen "angränsa i sidled", aldrig åt annat håll (typ uppåt, som det hade sagts mig)?
Grundlurad har jag ju uppenbarligen blivit i alla fall.
