mixt
Känd medlem
Följer förstås Spanish Property Market Insight som rekommenderas.
Jag har skrivit några rader på svenska om färsk statistik via SPM på den minst sagt "dynamiska" spansk fastighetsmarknaden:
Fortsatt positiv trend på fastighetsmarknaden i Spanien, men det utländska stimmet av köpare ökar inte lika snabbt.
-------
Säsongsvariationen i försäljningen av spanska sommarställen till utlänningar visar sig nu i att försäljningsökningen sackar för tredje kvartalet 2018 jämfört med kvartal två.
16 142 fastigheter köptes av utlänningar kvartal tre. Ökar bara fem procent jämfört med samma period året före.
Visst, det är en fortsatt ökning – ickespanjorers köp är trots allt fler än samma tid förra året. Fler förmedlade fastigheter är förstås bra för den allmänna återhämtningen i det hårt prövade Spanien, men siffran är ändå den lägsta ökningen sedan andra kvartalet 2014.
Senaste åren har ökningssiffran per kvartal pendlat mellan 6–31 procents tillväxt. Utländska köpare har kommit i ett stim och säljarna har varit på hugget. Skillnaden är att stimmet inte växer så mycket längre.
Men ännu viktigare är den lokala efterfrågan. Den ökar mycket. Kvartal tre 2018 köptes/såldes 133 295 fastigheter i Spanien som helhet. Det är nästan tretton procent bättre än året före och uppmuntrande siffror för fastighetsägare som vill sälja. Som resultat av ökad nationell aktivitet minskar utländska köpares andel av marknaden till tolv procent. Fortfarande en hög siffra för att vara en nationell fastighetsmarknad.
Det sker också intressant förändringar av utländska köpare uppdelade på ursprung. Exempelvis ökade marockaners köp kvartal tre med 34 procent om än från låga nivå (Marocka är inte bland topp tio-köparna, men är en ganska stor minoritet i delar av Spanien).
Britterna har trots Brexit åter vaknat och börjat köpa mer, +16 procent, belgare +10 procent.
Men det stora tappet bland det stora utländska köparna står Frankrike (-5) och Tyskland (-8 ) för. Det är det tappet som påverka statistiken för utländska köp mest i negativ riktning. Kan bero på minskad framtidstro i Europas kärnländer
Antalet svenska köp minskar också, till 840 för kvartal tre.
Källa: SPI
Jag har skrivit några rader på svenska om färsk statistik via SPM på den minst sagt "dynamiska" spansk fastighetsmarknaden:
Fortsatt positiv trend på fastighetsmarknaden i Spanien, men det utländska stimmet av köpare ökar inte lika snabbt.
-------
Säsongsvariationen i försäljningen av spanska sommarställen till utlänningar visar sig nu i att försäljningsökningen sackar för tredje kvartalet 2018 jämfört med kvartal två.
16 142 fastigheter köptes av utlänningar kvartal tre. Ökar bara fem procent jämfört med samma period året före.
Visst, det är en fortsatt ökning – ickespanjorers köp är trots allt fler än samma tid förra året. Fler förmedlade fastigheter är förstås bra för den allmänna återhämtningen i det hårt prövade Spanien, men siffran är ändå den lägsta ökningen sedan andra kvartalet 2014.
Senaste åren har ökningssiffran per kvartal pendlat mellan 6–31 procents tillväxt. Utländska köpare har kommit i ett stim och säljarna har varit på hugget. Skillnaden är att stimmet inte växer så mycket längre.
Men ännu viktigare är den lokala efterfrågan. Den ökar mycket. Kvartal tre 2018 köptes/såldes 133 295 fastigheter i Spanien som helhet. Det är nästan tretton procent bättre än året före och uppmuntrande siffror för fastighetsägare som vill sälja. Som resultat av ökad nationell aktivitet minskar utländska köpares andel av marknaden till tolv procent. Fortfarande en hög siffra för att vara en nationell fastighetsmarknad.
Det sker också intressant förändringar av utländska köpare uppdelade på ursprung. Exempelvis ökade marockaners köp kvartal tre med 34 procent om än från låga nivå (Marocka är inte bland topp tio-köparna, men är en ganska stor minoritet i delar av Spanien).
Britterna har trots Brexit åter vaknat och börjat köpa mer, +16 procent, belgare +10 procent.
Men det stora tappet bland det stora utländska köparna står Frankrike (-5) och Tyskland (-8 ) för. Det är det tappet som påverka statistiken för utländska köp mest i negativ riktning. Kan bero på minskad framtidstro i Europas kärnländer
Antalet svenska köp minskar också, till 840 för kvartal tre.
Källa: SPI
Last edited:
