Restskatten ogillas av högsta domstolen

Diskussion i 'Köpa och sälja fastighet' startad av Nalle, 25 november 2015.

  1. Nalle

    Nalle Mycket välkänd medlem

    Blev medlem:
    15 mars 2010
    Inlägg:
    3.770
    Mottagna gillanden:
    743
    Den högsta domstolen (TSJ) i Spanien har gàtt tvärt emot skatteverket och deras (abusiva) skattepolitik och indrivning vid överlàtelse av egendom.

    Som alla vet har de använt lite olika metoder och oftast var dessa inte marknadsrealistiska.

    2013 slog TSJ igenom att de kunde inte använde en "dictamen de perito" sà de ändrade lite i systemet och började köra med Valor catastral och multiplyers. Probelmet har ju naturligtvis varit att de har inte tagit hänsyn till varken àlder eller skick, utan gjort en sk "flatrate" för olika omràden.

    Nu har TSJ sagt att detta är olagligt och att alla som fàtt restskatt sedan 2013 är ogiltliga. Detta handlar naturligtvis om tusentals, om dessa har rätt till àterbetalning, om isf det sker automatiskt eller om man màste ta kontakt med Hacienda själv, àterstàr att se. Det nämner artikeln inget om

    Orginalartikeln pà Spanska här
     
    Last edited: 25 november 2015
    rosaleda gillar detta.
  2. Spanienforum.se Sponsrat inlägg

    Hej!
    Vi rekommenderar följande tjänster kring boende och juridik i Spanien. Du förbinder dig inte till något när du använder våra formulär och det kostar inget.
    Tack för att ni använder Spanienforum och gör det till en trevlig mötesplats för Spanienfantaster och alla andra!

    PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på [email protected].
  3. Lundberg

    Lundberg Medlem

    Blev medlem:
    28 juli 2011
    Inlägg:
    556
    Mottagna gillanden:
    15
    Låter ju otroligt bra, inte för att jag har drabbats men ändå! :)
     
  4. kinng

    kinng Moderator

    Blev medlem:
    24 juni 2014
    Inlägg:
    565
    Mottagna gillanden:
    64
    Härlig nyhet Nalle.
    Detta ger mig ännu bättre förhoppningar om att Abaco ska lyckas med vår överklagan.
     
  5. Preciosa

    Preciosa Veteranmedlem

    Blev medlem:
    13 december 2008
    Inlägg:
    8.294
    Mottagna gillanden:
    1.035
    Äntligen!!
    Denna skatt hipp som happ är ju absurd!!!
    Få se nu om dom tänker betala tillbaka...och hur man ska
    gå tillväga att efteråt överklaga. Om alla måste prövas
    "individuellt" o qué?
    Blir väl en 10-årsplan säger pessimisten i mig :(

    Men ;;;)
    P :coolsmilie:
     
    rosaleda gillar detta.
  6. Spanienforum.se Sponsrat inlägg

    Ett bra erbjudande

    American Express SAS Eurobonus
    Få 6 000 eurobonuspoäng direkt om du tecknar ett American Express SAS Eurobonus kort via vår LÄNK. 6 000 poäng räcker till en inrikes flygresa.
    Kika in erbjudandet på Americanexpress.se.


    PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på [email protected].
  7. Eckhoff

    Eckhoff Medlem

    Blev medlem:
    3 mars 2012
    Inlägg:
    570
    Mottagna gillanden:
    3
    Vi skulle haft besök den 23/11 från skattmasen för värdering med dom dök aldrig upp! kan det vara därför?

    //Eckhoff
     
  8. Lesspåregn

    Lesspåregn Medlem

    Blev medlem:
    27 augusti 2015
    Inlägg:
    174
    Mottagna gillanden:
    4
    ÅH! Jag kunde ju ha låtit det stå på den summa som säljaren ville då istället för att trassla ihjäl mig för att få det rätt - och sparat 600 euro. ;/
     
  9. erkki

    erkki Känd medlem

    Blev medlem:
    26 september 2014
    Inlägg:
    1.034
    Mottagna gillanden:
    123
    Hej jag hoppas du har rätt men vi lever i ett MANANA land:tummenupp:
     
  10. Eckhoff

    Eckhoff Medlem

    Blev medlem:
    3 mars 2012
    Inlägg:
    570
    Mottagna gillanden:
    3
    Det visar sig nu efter att vi faxat till dem att dom har varit vid fel fastighet, dom skicka med bilder som visa att dom var vid fastigheten på andra gatan bakom oss.));)

    //Eckhoff
     
  11. Spanienforum.se Sponsrat inlägg

  12. mixt

    mixt Känd medlem

    Blev medlem:
    3 november 2014
    Inlägg:
    985
    Mottagna gillanden:
    273
    Fantastiskt. Jag köpte ett renoveringsobjekt vilket gjorde extraskatten extra plågsam. graciass
     
  13. Nalle

    Nalle Mycket välkänd medlem

    Blev medlem:
    15 mars 2010
    Inlägg:
    3.770
    Mottagna gillanden:
    743
    Man skall kankse poängtera att det blir fortfarande inte olagligt att ta ut extraskatten. utan bara hur de i dagsläget räknar ut den.

    Jag antar att nu màste de skicka ut en värderingsman som värderar varje objekt individuellt. Alla som fàtt ràd ifràn advokater att inte överklaga, kanske borde byta advokat.
     
  14. Anna & Fredrik

    Anna & Fredrik Ny medlem

    Blev medlem:
    31 mars 2014
    Inlägg:
    21
    Mottagna gillanden:
    0
    Hej
    Hoppas att jag hittat rätt tråd!

    Igår fick vi mail från Abaco om att vi ska betala skatt för lägenheten vi köpte nov 2013.
    Vi köpte den för 50 000 euro, den är taxerad till 79449 Vilket är rimligt
    Den skatt vi nu krävs på är beräknat att lgh borde köpas för 155 721 euro. Alltså tax ggr 1,960. Vi har nu (om vi förstått rätt) 30 dagar på oss att betala mellanskillnaden på 10772 euro. Härlig julklapp!!
    Alternativen är att betala eller överklaga. Abaco kan hjälpa oss mot kostnaden 800 euro.
    Vad göra? Borde inte mäklaren informera om denna extraskatt?
    Är det något man själv kan överklaga eller det måste kosta 800 euro?

    Mvh Anna & Fredrik
     
  15. Preciosa

    Preciosa Veteranmedlem

    Blev medlem:
    13 december 2008
    Inlägg:
    8.294
    Mottagna gillanden:
    1.035
    Hej!

    Priset skattefolket har satt låter ju inte klokt...Helt galet.
    Köpte ni bankåtertag?
    Var ligger den?
    Ni kan PM:a om ni vill...

    Jättesvårt att överklaga själv. Dom brukar skicka in en bunt med
    papper...
    Skulle nog överklaga...trots kostnad när det är en så stor summa.
    Man kan ju tro att ni köpt en atico i strandläge...
    Lågt pris för att ha taxvärde så mycket högre.
    Konstigt låter det...alltihop...

    Mäklaren kan ju absolut inte veta hur dom har tänkt här.
    2013 började dom ju spotta ut mängder med efterskatter helt plötsligt...
    Nu vet alla att det kan bli skatt men...
    P think
     
    Last edited: 18 december 2015
  16. Anna & Fredrik

    Anna & Fredrik Ny medlem

    Blev medlem:
    31 mars 2014
    Inlägg:
    21
    Mottagna gillanden:
    0
    Tack för ditt svar!
    Ja man kan ju undra hur de får till siffrorna!?
    Vår lägenhet finns på Calle bergantin 7 så nära stranden men absolut inte tillräckligt för att sätta det värdet.
    Vi köpte via fastighetsbyrån och säljaren som ägt lgh sedan 80-talet är svenska.
    Standarden är från 80-talet och inget märkvärdigt. Trea på 44 kvm (känns dock större). Ingen balkong utan en markterass.
    Så man vågar betala dessa 800 euro för att få hjälp? Är ju rädd att det springer iväg med än mer pengar..
    Skickar pm lite senare
     
  17. Preciosa

    Preciosa Veteranmedlem

    Blev medlem:
    13 december 2008
    Inlägg:
    8.294
    Mottagna gillanden:
    1.035
    OK, då behöver du inte PM:a, jag vet ju var ni
    har bostaden...
    150-200 m från Playa del Cura, måste ju går runt lite för att komma dit
    men skattefolket vet väl inte hur det ser ut.....
    Ni har väl en stor markterrass också som kanske är inkluderad i
    escrituran? Lgh.ytan är ju inte stor men dom räknar ju lite
    "anners" här. Men 155000E är ju def för högt pris.
    Dom borde ut och titta på den absolut!

    Ja - ska man överklaga?...Måste kännas efter ordentligt.
    Risken finns att man ångrar sig om man inte gör det...
    Man får ju lång tid på sig i dom flesta fall men ränta måste
    man ut med...
    Man kan ju vinna eller delvinna...Hänt oss.

    Ja ni får väl prata med Ábaco och kolla ränta och sammanlagd utgift
    i fall ni skulle förlora och agera efter det. 10772E är ju mycket pengar
    även om ni köpte den billigt.

    Lycka till säger jag hur ni än gör thumb

    P :sol:
     
  18. kinng

    kinng Moderator

    Blev medlem:
    24 juni 2014
    Inlägg:
    565
    Mottagna gillanden:
    64
    Jag tycker självklart ni ska överklaga, det är en rejält stor summa som begärs av er, det känns som att avgiften till Abaco och räntan är så små att iaf jag skulle ta chansen att överklaga.
     
  19. maarli

    maarli Medlem

    Blev medlem:
    11 mars 2008
    Inlägg:
    624
    Mottagna gillanden:
    20
    Hösten 2013 var alla mäklare medvetna om "extraskatten" och personligen tycker jag att säljaren borde ha förvarnat om att ni sannolikt blir drabbade.
    Det var, och är fortfarande, hopplöst att veta storleken på en eftertaxering, men man vet att den vanligtvis kommer ...
    Säljare lever ofta på provision och denne såg nog hellre till sina inkomster än till era utgifter :(
     
  20. Preciosa

    Preciosa Veteranmedlem

    Blev medlem:
    13 december 2008
    Inlägg:
    8.294
    Mottagna gillanden:
    1.035
    OK, nu försvarade jag mäklarna här :giggle:
    Klart det är svårt att veta hur mycket och om osv...
    men nämna borde det ha gjorts.
    Ingen mäklare jag hade kontakt med 2013 sa ett smack.
    Det var några stycken köp där som jag var med om.
    Det var ju ovanligt lågt pris också på bostaden i detta fall...

    Chao P :sol:
     
  21. maarli

    maarli Medlem

    Blev medlem:
    11 mars 2008
    Inlägg:
    624
    Mottagna gillanden:
    20
    Jodå, även jag har varit med om några visningar och köp 2013.
    Jag vet inget bestämt datum när vi började informera om detta men problemet växte fort från 2012, så vi har försökt informera sedan lång tid.
    Oftast i samband med visning så vad köparen kommer ihåg om vad som är sagt vete ... Köparna har säkert många tankar i huvudet samtidigt.

    I de flesta fall tror jag även ABACO förvarnar om detta, jag vet dock inte om det är jämt eller bara om priset är extremt lågt
    Tack och lov är bara begagnade fastigheter "drabbade"
    Frågan är väl bara när myndigheterna kommer på någon smart ide för att få in mer skatt i efterhand även på nyproduktion
    /m
     
  22. mixt

    mixt Känd medlem

    Blev medlem:
    3 november 2014
    Inlägg:
    985
    Mottagna gillanden:
    273
    Tiden går och jag har glömt att jag tvingades betalade 1700 E i extraskatt i januari 2015, men när jag läser den här tråden igen bubblar ilskan upp igen. Någon återbetalning har jag inte sett röken av.

    Måste det gå via jurist? Ska det alltså kosta 600-800E att få igen pengarna?
     
  23. Linkan

    Linkan Aktiv medlem

    Blev medlem:
    29 oktober 2013
    Inlägg:
    355
    Mottagna gillanden:
    41
    Vi köpte begagnat i okt 2012 och hade 3 olika mäklare (varav en svensk)och en byggfirma inblandat men ingen nämnde detta alls, hade garanterat kommit ihåg detta då vi töjde en del på vad tänkt oss att betala, däremot påtalades det flera ggr att det var helt oki med "pengar under bordet" då alla tjänade på det, vi emotsatte oss detta å det bestämdaste då vi ville ha allt på papper och framme i dagen men tjatet kom emellanåt.
    Även om hur fördelaktigt det var att hyra ut, en massa inkomst utan att skatta osv tjatades det om vilket vi ganska snart räknade fram att det skulle troligen vara en förlustaffär alla månader utom dom som vi själva ville utnyttja.
    Nu har vi ( än så länge) klarat oss från straffskatten, har hört lite olika bud om max 3 år osv men vi lever på hoppet :)
    Känns lite som att nån gång emellanåt, eller åtm. denna gång kan/var det vara bra att vara "svenskt ordningsam" och inte köra på med mananastuket som jag tyckte vi upplevde en hel del under köpprocessen.
    Svävade iväg lite men lycka till mixt, hoppas du får tillbaka lite pengar:)
     
    mixt och erkki gillar detta.
  24. Spanienforum.se Sponsrat inlägg

Dela sidan

Laddar...