Priserna faller på bostäder

Diskussion i 'Köpa och sälja fastighet' startad av Preciosa, 30 juni 2020.

  1. Preciosa

    Preciosa Veteranmedlem

    Blev medlem:
    13 december 2008
    Inlägg:
    8.083
    Mottagna gillanden:
    906
  2. Spanienforum.se Sponsrat inlägg

    Hej!
    Vi rekommenderar följande tjänster kring boende och juridik i Spanien. Du förbinder dig inte till något när du använder våra formulär och det kostar inget.
    Tack för att ni använder Spanienforum och gör det till en trevlig mötesplats för Spanienfantaster och alla andra!

    PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på ekonomifokus@gmail.com.
  3. Nalle

    Nalle Mycket välkänd medlem

    Blev medlem:
    15 mars 2010
    Inlägg:
    3.635
    Mottagna gillanden:
    609
    Lite kluven av denna artikeln, vad de inte tar med är att det inte bara är huspriser, utan fastighetspriser, inkl industritomter etc etc. Dessa kan bli riktigt billiga. Hustomter likasà. Men huspriser i Alicantes provins har inte sjunkit med 10-15% som det stàr i artikeln och absolut inte utgàngspriserna.
    Antalet operationer har nästan kört rakt in i en mur med ca en 70 procentig nergàng i antalet försäljningar. Hàller det i sig, sà kommer naturligtvis huspriserna att falla rejält. Men under den förra krisen sà tog det ca 3 àr innan priserna gick ner pà allvar
     
  4. Kjell Fohrman

    Kjell Fohrman Känd medlem

    Blev medlem:
    19 december 2016
    Inlägg:
    438
    Mottagna gillanden:
    551
    Efter att jag började kontakta mäklarna för drygt 3 år sedan (i samband med att jag köpte en bostad) så har jag funnits med på deras mailinglistor och får idag fortfarande ca. 5 mail varje dag med olika erbjudanden och jag kan notera att i stort sett alla mäklare idag pratar om reducerat pris i sina erbjudanden. Visst det var också relativt vanligt innan Coronaepidemin, men idag är det oerhört mycket vanligare med kraftigt reducerade priser så visst har priserna sjunkit. Men hur mycket vet jag inte och om priserna kommer att sjunka ännu mer eller om de snart börjar stiga igen är det nog ingen som vet (förutom fastighetsmäklarna då som alltid VET att det just nu är som billigast och att det nu kommer att stiga så det är nu man skall köpa:p)
     
  5. Helen1

    Helen1 Aktiv medlem

    Blev medlem:
    16 juli 2012
    Inlägg:
    613
    Mottagna gillanden:
    217
    (y)
    /Helen
     
    mixt gillar detta.
  6. Spanienforum.se Sponsrat inlägg

    Två st fina erbjudanden

    1. Airbnb
    Airbnb.se får du 360 kr i rabatt på din första bokning av boende, och 135 kr att använda för en upplevelse värd 455 kr eller mer om du går via vår länk. Om du istället vill hyra ut din egen bostad kan du använda denna länk till Airbnb.se

    2. American Express SAS Eurobonus
    Få 6000 poäng direkt om du tecknar ett American Express SAS Eurobonus kort via vår LÄNK. 6000 poäng räcker till en inrikes flygresa. Kika in erbjudandet på Americanexpress.se.


    PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på ekonomifokus@gmail.com.
  7. Nalle

    Nalle Mycket välkänd medlem

    Blev medlem:
    15 mars 2010
    Inlägg:
    3.635
    Mottagna gillanden:
    609
    Ja, de kommer nog inte maila dig nàgra erbjudanden med huspriser som stiger ;)
    De flesta mäklare och byggare idag har mànga olika erbjudanden och covid krisen har slagit mycket hàrt pà hela marknaden. Sà nog skickar de ut mer emails än vanligt. Men bostadspriserna i Alicantes provins har än sà länge inte sjunkit särskilt mycket. Än sà länge kommer de heller inte att göra det. Med detta sagt, sà är det nog mycket lättare att hitta riktiga bra "kap" nu än för 6 mànader sedan pà begagnade bostäder. Lika lätt blir det inte med nybygge.

    För er som kan spanska sà finns här en artikel i El Mundo som är lite intressant
     
    Sharky, Don Pedro och Los Suecos gillar detta.
  8. Stef

    Stef Aktiv medlem

    Blev medlem:
    16 augusti 2013
    Inlägg:
    343
    Mottagna gillanden:
    37
    Kollat lite mark visserligen utanför Alicante (Alcoy), de nya verkar vara att man lägger till fritt översatt "priset kan diskuteras om du inte är nöjd" i svaret, inte sett det innan. Med res för de kanske är vanligt utanför städer och jag inte kollat sånt innan?
     
    Kjell Fohrman gillar detta.
  9. Kjell Fohrman

    Kjell Fohrman Känd medlem

    Blev medlem:
    19 december 2016
    Inlägg:
    438
    Mottagna gillanden:
    551
    Jag har också noterat att det oftare anges att priset är förhandlingabart i mäklarannonser. Tror att en del säljare börjar bli lite desperata för att det nu har av naturliga skäl varit stiltje på marknaden en tid.
     
  10. Jojje

    Jojje Medlem

    Blev medlem:
    25 juni 2015
    Inlägg:
    59
    Mottagna gillanden:
    7
    Hej,

    Har hört påståenden av Posch, Fastighetsbyrån i Spanien. Hans uppfattning är att inom kort kommer fastighetspriserna i Spanien ha fallit med 30%-

    Jojje
     
  11. Spanienforum.se Sponsrat inlägg

  12. Nalle

    Nalle Mycket välkänd medlem

    Blev medlem:
    15 mars 2010
    Inlägg:
    3.635
    Mottagna gillanden:
    609
    Han säger ju precis tvärtom.
    ”Det är väl den slutsatsen alla är överens om”, säger Martin Posch. ”En viss prisjustering nedåt kommer vi säkert att se när tillgången på bostäder ökar. Men jag tror inte man ska förvänta sig några dramatiska prisfall som under finanskrisen.”
    Detta enligt en pressrealse den 10 Juli
     
  13. Jojje

    Jojje Medlem

    Blev medlem:
    25 juni 2015
    Inlägg:
    59
    Mottagna gillanden:
    7
    Nalle,

    När jag hörde sa han att det skulle bli perfekt köpläge för svenskar att köpa i Spanien, eftersom priserna dumpas numera vid försäljning.

    Om jag förstår dig rätt så riktar det budskapet sig till svenskar som äger i Spanien och vill sälja till högt pris.

    Är det så att det är ett budskap till svenskar i Sverige och ett budskap till svenskar i Spanien?

    Jojje
     
    Kjell Fohrman gillar detta.
  14. Anca

    Anca Aktiv medlem

    Blev medlem:
    4 augusti 2013
    Inlägg:
    583
    Mottagna gillanden:
    128
    Mäklare vill göra affärer och säger nog än det ena och än det andra.
    Nu läste jag i Sydkusten att uthyrningen gått upp och hotellnätter ner för folk vill ha sitt eget boende.
    Vi har fullt uthyrt så den marknaden verkar ticka på.
    Vad det gäller försäljning så kan säkert enskilda objekt säljas billigt men att vi får ett generellt prisfall på 30% har jag svårt att tro.
     
  15. Nalle

    Nalle Mycket välkänd medlem

    Blev medlem:
    15 mars 2010
    Inlägg:
    3.635
    Mottagna gillanden:
    609
    Finns säkert olika aktörer som säger att priserna dumpats i Spanien, men det stämmer inte. Hur man än jämför, sà är nedgàngen allt fràn marginell till obefintlig. Vilken agenda de som menar att det rasat 30% har vet jag inte, men det stämmer alltsà inte.
    Köpläge eller ej. Tja det beror väl lite pà. För de som är trötta pà nordeuropeiska vintrar sà är det klart att det är köpläge. För de som vill investera och tjäna pengar... nja det tycker inte jag är det bästa, finns bättre sätt att tjäna pengar pà. För de som vill spendera sina somrar här istf i ett torp i smàland, Tja har man ràd med det, varför inte. Att köpa en semesterbostad är ju trots allt en lyxvara.

    Däremot hàller jag helt med Posh i sin artikel när han säger att om man som ägare i Spanien och verkligen vill sälja sà ska man absolut, gà ner lite i pris för att göra sin bostad mer attraktiv och fà den sàld snabbt. Att sitta och vänta pà en prisökning är bara dumt. Priserna har i stort sett stàtt still under de senaste àret och jag tror inte att de kommer röra särskilt mycket under de närmsta 12 månaderna heller

    Intresset finns. Vi har själv märkt att bàde antalet försäljningar och antalet mäklare som bokar visningar har ökat väldigt mycket den sista veckan.

    Med detta sagt, sà har ju hela Covid historien gjort att alla vi "experter" famlar runt i blindo och egentligen inte vet ett jäkla dugg om vad som kommer hända i höst.
     
    mixt, Cameo och Los Suecos gillar detta.
  16. Louis

    Louis Aktiv medlem

    Blev medlem:
    7 februari 2013
    Inlägg:
    580
    Mottagna gillanden:
    55
    Jag har min lägenhet till försäljning och har gått ner ca 8% enl. rek från den spanska mäklaren.Vad som förvånar mig är att priserna är så oerhört låga i Spanien,man har ett utmärkt klimat,fina badstränder,billig mat,låga omkostnader i övrigt ,(hantverkare) osv.Jämfört med en sommarbostad i kustområde i Sverige där man får betala minimum 2 miljoner och uppåt,där vi har sommarbostad i Bohusläns kustband ligger priserna på 4-7 miljoner och uppåt.Nej jag får inte ihop kalkylen för sommarboende Spanien kontra Sverige
     
  17. goslik

    goslik Medlem

    Blev medlem:
    15 maj 2015
    Inlägg:
    81
    Mottagna gillanden:
    37
    beror nog på att tillgången till bostäder i Spanien är enormt, och i Sverige mer begränsat. mvh
     
  18. Anca

    Anca Aktiv medlem

    Blev medlem:
    4 augusti 2013
    Inlägg:
    583
    Mottagna gillanden:
    128
    Vad jämför du med?
    En villa vid havet på Solkusten är inte direkt billig.
    Söker man på Bohuslän på Hemmet får man upp 150 hus för under 3 miljoner.
     
  19. Louis

    Louis Aktiv medlem

    Blev medlem:
    7 februari 2013
    Inlägg:
    580
    Mottagna gillanden:
    55
    Jag jämför med min sommarbostad i Bohuslän.Jag har en modern 3 rums -lägenhet.på Playa Acequion 20m från vattnet för runt 140000E och finns folk från hela europa dvs en mkt större marknad som är intresserade av sol,bad och garanterat väder under flera månader på sommar.Motsvarande läge finns inte i Sverige för dom pengarna samt ett nyckfullt väder
     
  20. PerMor

    PerMor Medlem

    Blev medlem:
    9 oktober 2017
    Inlägg:
    94
    Mottagna gillanden:
    38
    Det är intressant för vår mäklare gav oss ett pris i Los altos innan corona och nu när annonsen kommit ut så har han lagt den på samma pris som jag fick av honom. alltså samma pris innan som efter corona ?
     
  21. solysal

    solysal Ny medlem

    Blev medlem:
    12 juli 2020
    Inlägg:
    2
    Mottagna gillanden:
    2
    Ang bostadspriser som faller. Köpte vår första lägenhet i Torrevieja 1993 (då var det pesetas som gällde vid betalning). Under åren har det ständigt varit prisläge och fallande eller uppgående priser. Vi handlade av en svensk firma och det fungerade bra men det var mycket krångligare med alla papper på den tiden och hade man inte senioren med så fick man vänta på alla inrättningar man skulle besöka men
    man lärde sig mycket. Vi har fortfarande kvar lägenheten men när våra barn och barnbarn ville komma på besök så blev det trångt och vi
    fick dela upp oss. Därför köpte vi ett radhus 2016 i norra Torrevieja så nu finns plats. Även då använde vi oss av en svensk firma som finns på plats och det gick som en dans. Det gäller att kolla områden och fastigheter och sedan kan man alltid pruta. Det finns mycket att välja på.
    Vi valde första köpet med "enorm havsutsikt" för vi vill alltid se lite vatten och på den tiden kunde man se fiskebåtarna ute på havet som lyste upp på kvällarna. Vi hade även en tjurfäktningsarena som granne men den är riven nu och i stället är det skola där. Nu har det även kommit mataffärer närmare oss så det underlättar. På 90-talet var Dialprix närmaste affär och sedan byggde Mercadona det hus som är blått och gult
    nere vid Aflred Nobels väg och som numera är Kinaaffär. Nu finns en ny Mercadonaaffär närmare.
    Vi har haft härliga tider i Torrevieja. Förr fanns en skumdisco mitt emot Masa hotell och där roade ungdomarna sig. Varje dag promenerade vi nertill city och kunde vara där tills det mörkande. Då sprang vi hem över stäppen och fladdermössen for omkring oss om vi hade ljus klädsel
    på oss. Nu är det coronan som ställer till det. Brukar flyga från Norge men gränsen är stängd. Bara att ha is i magen!
     
    Cameo gillar detta.
  22. Preciosa

    Preciosa Veteranmedlem

    Blev medlem:
    13 december 2008
    Inlägg:
    8.083
    Mottagna gillanden:
    906
    Jag tror absolut att priserna kommer att gå ner, konstigt vore det annars. Det är väl det att folk inte har fattat detta att pandemin
    inte är över än och ingen vet vad som kommer att hända...att inte sänka pris beror väl på att han liksom alla andra famlar i
    blindo :) Finns ju 1000-tals bostäder för försäljning redan förut och nybyggen på gång hela tiden.
    Vi får se nästa år vid denna tid, finns nog dom som är desperata och vill sälja fort i denna oroliga tid.
    Gissar så klart men i alla fall :)
    F ö det mäklare säger är ju i eget intresse så det får man ta med en stor skopa salt från Laguna Rosa :)
    P
     
    DiBo, Kenth och Mats Snow gillar detta.
  23. mixt

    mixt Aktiv medlem

    Blev medlem:
    3 november 2014
    Inlägg:
    908
    Mottagna gillanden:
    237
    Vi har inte sett hela effekten av C19 ännu när det gäller fastighetsmarknaden, men min tro här är att marknaden kommer att polariseras än mer.
    Det som det finns mycket av, dvs sommarbostäder i flerfamiljshus och radhus i "urbar" utmed kusterna, borde gå ner något pris, kanske mycket.
    En egenhet med pandemin är att den slår mot urbaniseringen. Färre kommer att vilja bo tätt är min spaning. Läste nyligen i WSJ om delstaten Connecticut som sett ett uppsving pga att allt fler "New York-professionals" vill fly virussmittan.
    Därför tror jag att vissa fastighetstyper kommer att bli mer eftertraktade, i första hand fristående hus med tomt i bra eller medelbra lägen. Om det blir en större trend beror på hur pandemin utvecklar sig.
     

Dela sidan

Laddar...