Permanentboende på turistkomplex förbjudet?

[jokomoko]

Jag har läst någonstans att det skulle vara (eller bli) förbjudet att bo permanent på s.k turistkomplex. Orsaken skulle vara att myndigheterna inte vill ha permanentboende i heta turistområden.

Har jag drömt detta? Kunde inte finna information om detta just nu, så jag tar genvägen och frågar experterna på detta eminenta forum istället.:sol:

Det vore ju hemskt om man skulle bli helt i händerna på uthyresagenten som ju har monopol för sin tjänst på komplexet. Dubbel katastrof om man verkligen planerat att bo permanent i bostaden man köpt.

 

[villebasker]

Hola,

Sök på "turistlagen" så hittar du mer info.

Finns bl.a. här:
http://spanienforum.se/kanarieoearna/11212-lag-ifragasaetter-aeganderaetten-turistlagen.html#post57703

 

[Los Suecos]

Det här hittade jag som är på norska och skrivet utav direktören för mäklarfirman Cardenas, som är både stor och seriös.

Det är den senaste informationen som jag även sett på spanska:

"FAGARTIKKEL: En ny lovendring på Kanariøyene beskytter boligeiere i Gran Canarias turistområder.

Om artikkelforfatteren
Carolina Chagrin er direktør for Cardenas Eiendomsmegler på Gran Canaria.

For å beskytte eiendomsretten til innbyggerne i Gran Canarias ferieområder, har den kanariske regjeringen vedtatt viktige endringer i loven om bruk av eiendom (Ley de Suelo).

Lovendringen innebærer at eksisterende bruk av boligeiendom i turistområder regnes som konsolidert, og slik bruk kan dermed ikke straffes. Endringen vil gå til parlamentet for godkjenning før sommeren.

Den nye ministeren for Política Territorial, Nieves Lady Barreto, sa at regjeringen med dette vil vise sitt engasjement for rettighetene til innbyggerne i turistområdene, og lovendringen kommer etter en langvarig kampanje fra de fastboende innbyggerne.

Endringen er utformet som et midlertidig tiltak for å beskytte eiere inntil den nye versjonen av loven om turisme blir godkjent i 2017. Dette vil i realiteten anerkjenne retten til bolig for folk som i dag bor fast i Gran Canarias turistområder.

Hva betyr endringen?

Denne endringen i loven om arealbruk, sammen med eventuelle endringer i loven om turisme, vil ha betydning for ferieeiendommer og komplekser som opprinnelig ble bygget for turistformål, men som nå i realiteten har blitt faste boliger.

Komplekser som har blitt “residente” (bebodd av fastboende) vil få en spesiell klassifisering som “consolidado”, men grunnen de er bygget på, vil ikke bli endret til bostedsområde.

Dette beskytter eiernes rettigheter, men tillater dem foreløpig ikke å leie ut eiendommene til turister på kortsiktig basis."

 

[jokomoko]

Tack för länkarna Los Suecos & villebasker. Tycker situationen verkar lite förvillande ärligt talat och jag behöver studera vidare om detta. Superviktigt är det verkligen, om man går i köptankar.

 

[jokomoko]

Läste detta från Janet Ascomb och hennes respekterade blog (Teneriffa) och jag måste säga att det verkar MYCKET skrämmande. Jag skulle vart fall nog inte våga köpa fastighet i turistkomplex om jag tänkt bo permanent där. Ett högriskköp helt klart.


* Tourism law says that touristic apartments may not be lived in as a permanent residence because they must be available, at least in part, for touristic purposes.
* Official Tourism law interpretation (the Reglamento) says that these apartments may be taken away from owners who will not make them available for tourism purposes,
* The new land law, in explicit clause within the law itself, says that touristic apartments belonging to owners who do not make them available for tourism purposes are safe, and cannot be taken away from their owners. This law, as of 25 February, has been presented to Parliament but will only become law if it is approved by the Canarian Parliament. This is likely, but I’ll update as and when it’s approved and/or comes into force.
* None of this excludes the possibility that hefty fines will be imposed under tourism law on owners who will not make their apartments available for tourism purposes, and upgrade them if necessary to the standard required (allowed in the Reglamento) rather than expropriation. Official fines for tourism infractions can result in the property being appropriated by the Government if the fines are not paid and of an amount equal to or in excess of the value of the property.

 

[jokomoko]

Se även länken till Ascombes diskussionstråd, från 25:e Februari

http://www.janetanscombe.com/14353-2

 

[antra]

Se även detta från Cardenas hemsida uppdaterat 29 februari.

http://www.cardenas-grancanaria.inf...sidential-property-rights-in-gran-canaria.htm

Det lustiga är trots allt att ingen verkar orolig för detta och hur som helst är fastigheten din och ingen kan hindra dig från att vara där. Jag var ner i mitten februari och varken lokala eller utländska ägare i komplexen visade någon oro inför detta.

Hettar det till dock så är jag övertygad det finns lösningar på att få en fungerande tillvaro även som resident i ett f.d tursitkomplex.

 

[jokomoko]

Se även detta från Cardenas hemsida uppdaterat 29 februari.

http://www.cardenas-grancanaria.inf...sidential-property-rights-in-gran-canaria.htm

Det lustiga är trots allt att ingen verkar orolig för detta och hur som helst är fastigheten din och ingen kan hindra dig från att vara där. Jag var ner i mitten februari och varken lokala eller utländska ägare i komplexen visade någon oro inför detta.

Hettar det till dock så är jag övertygad det finns lösningar på att få en fungerande tillvaro även som resident i ett f.d tursitkomplex.

Cardenas information låter betryggande. Samtidigt ligger det ju i Cardenas (mäklare) intresse att ingjuta lugn till alla potentiella kunder. I Ascombes blog (oberoende) så tycks tolkningen vara den att föreslagen lagstiftning också i framtiden ska ge myndigheterna möjlighet att bestraffa (ge böter) till dem som bor permanent i turistkomplex....(även om konfiskering utesluts)

Förvillande är det.......

 

[antra]

Äntligen goda nyheter !.

Stämmer bara detta så kan vi nu vara helt lugna ang frågan om att få bo permanent i våra f.d turistkomplex.

http://www.cardenas-grancanaria.inf...sidential-property-rights-in-gran-canaria.htm