Nyproducerat eller begagnat?

Diskussion i 'Köpa och sälja fastighet' startad av CostaDelSol2016, 22 januari 2017.

  1. CostaDelSol2016

    CostaDelSol2016 Medlem

    Blev medlem:
    29 oktober 2015
    Inlägg:
    74
    Mottagna gillanden:
    21
    Advokat har vi redan diskuterat med och vi har inlett en kontakt för framtida samarbete.Vi kommer att sälja vårt hus och då måste vi ha någonstans att bo, så det blir självklart att vi hyr en lägenhet i Spanien,vi ska bo i Spanien permanent och inte ha någon anknytning till Sverige.
    Söker man på objekt så kan man också se att det finns olika mäklarfirmor presenterade.Trevlig helg! :)
     
  2. Spanienforum.se Sponsrat inlägg

    Hej!
    Vi rekommenderar följande tjänster kring boende och juridik i Spanien. Du förbinder dig inte till något när du använder våra formulär och det kostar inget.
    Tack för att ni använder Spanienforum och gör det till en trevlig mötesplats för Spanienfantaster och alla andra!

    PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på [email protected].
  3. CostaDelSol2016

    CostaDelSol2016 Medlem

    Blev medlem:
    29 oktober 2015
    Inlägg:
    74
    Mottagna gillanden:
    21
    Advokat har vi redan diskuterat med och vi har inlett en kontakt för framtida samarbete.Vi kommer att sälja vårt hus och då måste vi ha någonstans att bo, så det blir självklart att vi hyr en lägenhet i Spanien,vi ska bo i Spanien permanent och inte ha någon anknytning till Sverige.
    Söker man på objekt via en databas så kan man också se att det finns olika mäklarfirmor presenterade.Trevlig helg! :)
     
    Last edited: 19 februari 2017
  4. Rendahl

    Rendahl Medlem

    Blev medlem:
    30 juni 2013
    Inlägg:
    83
    Mottagna gillanden:
    17

    Jag har följt ett 10-tal byggområde i Alicante / Orihuela regionerna en 14 års period.
    INGEN synlig skillnad på byggteknik i avseende att förbättra ljudisolering eller energi besparing som är värd att nämnas.
    Väggarna är enstens håltegel med puts på båda sidorna 0 mm isolering, 2 glasfönster, oisolerad betongplatta på mark.
    2 nya saker ser man, solfångare och nu sitter det en gummilist under ytterdörren det gjorde det aldrig förr och gör inte alltid idag heller.
    Sen finns det säkert undantag, men att tro man får ett bättre välisolerat hus för man köper nytt är lögn.
     
    erkki, Louis, DiBo och 2 andra gillar detta.
  5. Louis

    Louis Aktiv medlem

    Blev medlem:
    7 februari 2013
    Inlägg:
    594
    Mottagna gillanden:
    57
    Och tänk vad härligt det kunde vara under vinterhalvåret i Spanien med ett hus byggt med svenska byggregler.Treglasfönster,vattenburen golvvärme från bergvärmepump och isolering i väggar och bottenplatta
    Kan inte tycka det skulle bli så förskräckliga merkostnader när man ändå bygger nytt för 2-3 mille,det skulle jag velat ha
    om jag skulle bosätta mig permanent i Spanien
     
  6. Spanienforum.se Sponsrat inlägg

    Ett bra erbjudande

    American Express SAS Eurobonus
    Få 6 000 eurobonuspoäng direkt om du tecknar ett American Express SAS Eurobonus kort via vår LÄNK. 6 000 poäng räcker till en inrikes flygresa.
    Kika in erbjudandet på Americanexpress.se.


    PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på [email protected].
  7. erkki

    erkki Känd medlem

    Blev medlem:
    26 september 2014
    Inlägg:
    1.034
    Mottagna gillanden:
    123
    Hej jag håller med dig Rendahl tror man får ett bättre välisolerat hus för man köper nytt är lögn .Det är bara ett försäljnings argument så tänk på det ni som skall köpa och begär en energi deklaration så ser ni att dom ljuger .Skulle vara bra om ni som köpt nytt svarar på dessa påståenden
     
  8. erkki

    erkki Känd medlem

    Blev medlem:
    26 september 2014
    Inlägg:
    1.034
    Mottagna gillanden:
    123
    Hej o tänk hur jä la varmt du har på sommaren +++++++
     
  9. Louis

    Louis Aktiv medlem

    Blev medlem:
    7 februari 2013
    Inlägg:
    594
    Mottagna gillanden:
    57
    Vaa? Det är ju tvärtom,ett välisolerat hus släpper inte in värmen eller kylan dvs mindre konvektion.Du kan ju fråga dig var blir det varmast i solen på insidan,en plåtburk eller en termos!
     
    kinng gillar detta.
  10. Anca

    Anca Aktiv medlem

    Blev medlem:
    4 augusti 2013
    Inlägg:
    606
    Mottagna gillanden:
    141
    Nu är jag ingen expert på husbyggande men borde inte det innebära att huset inte blir svalt inomhus på natten?
    Att huset behåller värmen som finns inomhus?
    Jag trodde det var nattkylan som höll huset svalt även på dagen eller delar av den.
    Vet inte riktigt men så tänker jag?
     
  11. Spanienforum.se Sponsrat inlägg

  12. Louis

    Louis Aktiv medlem

    Blev medlem:
    7 februari 2013
    Inlägg:
    594
    Mottagna gillanden:
    57
    Nej,så är det inte ,ett dragit hus har inga fördelar,samt det är väl inte speciellt kallt på natten sommartid i Spanien,och vill du så öppna fönster eller kör AC
    http://www.isolerproffs.se/allt-om-isolering/
     
  13. Anca

    Anca Aktiv medlem

    Blev medlem:
    4 augusti 2013
    Inlägg:
    606
    Mottagna gillanden:
    141
    Vi har inte dragit men vårt golv nere är väldigt svalt och skönt på sommaren.
    Jag tror det är därför vi har så svalt inne men det kanske är detsamma i isolerade hus.
     
  14. kinng

    kinng Moderator

    Blev medlem:
    24 juni 2014
    Inlägg:
    565
    Mottagna gillanden:
    64
    Ett välisolerat hus håller inte bara värmen bättre på vintern, utan är även svalare på sommarn. Bland annat för att till exempel 3-glasfönster inte släpper in lika mycket värme.

    Dock känns det överdriver med bergvärme i Spanien, skulle väl vara för att få frikyla på sommaren då. Luft/Vatten borde vara det absolut bästa sett ur driftkostnad.


    EDIT: Stavning
     
    Last edited: 27 februari 2017
  15. Anca

    Anca Aktiv medlem

    Blev medlem:
    4 augusti 2013
    Inlägg:
    606
    Mottagna gillanden:
    141
    Nu ska jag inte kapa tråden men visst har du rätt om fönster och vi ska byta fönster och dörrar.
    Tänkte först på solreflekterande glas men samtidigt tänkte jag att under den kalla delen av året kanske man vill ha in solvärmen.
    Vi har inga större problem utan kallt eller svalt nere året om på gott och ont.
    Lätt att värma upp även om golvet är kallt på vintern men byter man dörrar och fönster tror jag det blir mycket bättre, inte golvet om någon trodde jag menar det.
    Har ett riktigt "sommarhus" med öppna ventiler bredvid dörren men jag måste tänka över ventilationen när vi gör om.
     
  16. CostaDelSol2016

    CostaDelSol2016 Medlem

    Blev medlem:
    29 oktober 2015
    Inlägg:
    74
    Mottagna gillanden:
    21
    Som sagt! Tack för alla era synpunkter ang.begagnat eller nyproducerat.Med tanke på isolering,ventilation,energideklaration mm så kommer vi att köpa nyproducerat.Ang.tidigare aspekter så behöver det kanske inte vara ett bättre val, men då har vi 10 års garanti.Har diskuterat med vår advokat som också råder oss att köpa en nyproducerad lägenhet.En "gammal" lägenhet är en gammal lägenhet och vem vet hur stammar mm ser ut.
    Det påverkar naturligtvis ev renovering där man får ta hänsyn till byggnationen i dess helhet.Sedan tänker jag på försäljning .......ja faktiskt! Man måste tänka på framtiden.Kan bli svårigheter att sälja en gammal lägenhet ...låt oss säga om ca 25-30år :)
     
    Last edited: 27 februari 2017
  17. Nalle

    Nalle Mycket välkänd medlem

    Blev medlem:
    15 mars 2010
    Inlägg:
    3.770
    Mottagna gillanden:
    743
    Garantier pà nybygge är 1 (ytskikt etc) , 3 (installationer, läckor etc) och 10 (struktur) àr., dessa börjar gälla fràn den dagen dà byggaren har slutfört bygget, alltsà INTE fràn den dagen du köper den. Sà om du köper en ny lägenhet som stàtt färdig i 2 àr sà gäller inte den första garantin.
    Du har ocksà 24 mànader pà dig att reklamera,
     
    Los Suecos, erkki, kinng och 1 annan gillar detta.
  18. Anca

    Anca Aktiv medlem

    Blev medlem:
    4 augusti 2013
    Inlägg:
    606
    Mottagna gillanden:
    141
    Bra att vi har dig här Nalle =)
     
  19. CostaDelSol2016

    CostaDelSol2016 Medlem

    Blev medlem:
    29 oktober 2015
    Inlägg:
    74
    Mottagna gillanden:
    21
    Självklart får man ta hänsyn till byggnadsåret för att kunna utgå ifrån hur länge garantin gäller.

    Vid köp av ett nytt objekt får man generellt 20 - 30% mer boyta för pengarna, om man jämför med en likvärdig, äldre bostad i samma område. Nya bostäder, vilket många äldre objekt kan sakna, är byggda med moderna byggmaterial, vilket bidrar till välisolerade huskroppar, ”tysta” golv och innertak, dubbelglas i fönstren, luftkonditionering och lagstadgade nybyggnads-garantier.

    10-års garanti för själva konstruktionen(stommen på huset).3-års-garanti för fel som gäller möjligheterna att bo i bostaden.1-års för själva ytskikten.
    Det finns byggare som ger hela 20-års garanti på sina byggnaders fasadskikt.

    Regleras i "Konstruktion enligt Europas Bygg Standard"

    Energideklarationen säger inte speciellt mycket om K-värden och energieffektivitet.

    Du som har köpt en nyproducerad bostad,vilka erfarenheter har du av köpprocessen samt av bostaden?
     
    Last edited: 28 februari 2017
  20. kinng

    kinng Moderator

    Blev medlem:
    24 juni 2014
    Inlägg:
    565
    Mottagna gillanden:
    64
    När vi letade boende så vill jag nog påstå att det var mycket dyrare att köpa nytt kontra begagnat, men det beror väl på vart man kollar kanske.
    Vi beslöt oss för en väldigt tajt budget och ville inte ta några lån. Till slut hittade vi vårt hus.
    Om du vill spara pengar så är nog det billigaste att köpa tomten själv och bygga under egen regi.

    De nyproducerade hus jag har sett (vilket inte är jättemånga) har samtliga byggts med tegelväggar eller block av lättbetong och bjälklag bestående av I-balkar och betongblock. Liknande våra hålbjälklag men i mindre moduler.

    Men den spanska byggbranchen verkar inte vara den mest innovativa och byggarna verkar bygga som de alltid gjort.
    Obs detta endast är min egen reflektion när jag letade bostad och den kanske inte alls stämmer.

    Hoppas ni hittar det ni letar efter, men stressa inte. Till slut kommer drömhuset dyka upp från ingenstans. ;))

    Edit: Jag arbetar inte med husbyggande om någon tycker att jag inte kan "byggsnacket".
     
    Last edited: 28 februari 2017
    CostaDelSol2016 gillar detta.
  21. CostaDelSol2016

    CostaDelSol2016 Medlem

    Blev medlem:
    29 oktober 2015
    Inlägg:
    74
    Mottagna gillanden:
    21
    Priserna skiftar på bostäder,har kollat hundratals lägenheter både begagnade och nyproducerade.Absolut har läget betydelse,det är dyrare
    runt Estepona och Marbella.En nyproducerad bostad kan vara billigare jämfört med en ny beroende på läget.
    Vi ska köpa lägenhet och sälja det hus som vi har nu.Vi kommer inte heller att låna pengar(det är vi för gamla för :D). En takvåning där det finns en samfällighetsförening är målet,färdig trädgård och pooler som vi inte behöver att ha bekymmer för.
    Vi ska hyra en lägenhet i Spanien och fortsätta att söka därifrån.Det tar ju sin lilla tid med allt det byråkratiska också :)
     
  22. kinng

    kinng Moderator

    Blev medlem:
    24 juni 2014
    Inlägg:
    565
    Mottagna gillanden:
    64
    Det låter härligt. Jag önskar att jag vågade ta klivet och flytta till Spanien. Förhoppningsvis är beslutet enklare när jag närmar mig pension.

    Lycka till i letandet!
     

Dela sidan

Laddar...