Ny bostad, ny skatt?

C

carolinafalck

Ny medlem
Hej igen,
nu undrar jag följande..om man säljer nuvarande lägenhet och köper en ny i samma område, måste man betala ny skatt då..alltså den på 10% till staten?
 

Spanienforum

Sponsrat inlägg
Hej!
Vi rekommenderar följande tjänster kring boende och juridik i Spanien. Du förbinder dig inte till något när du använder våra formulär och det kostar inget.
Tack för att ni använder Spanienforum och gör det till en trevlig mötesplats för Spanienfantaster och alla andra!

PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på [email protected].
carolinafalck skrev:
Hej igen,
nu undrar jag följande..om man säljer nuvarande lägenhet och köper en ny i samma område, måste man betala ny skatt då..alltså den på 10% till staten?
Click to expand...

Är det en nyproducerad lägenhet eller en "begagnad" lägenhet du tänker köpa? Jag tippar på att det gör skillnad i vilket svar du får.
 
carolinafalck skrev:
Hej igen,
nu undrar jag följande..om man säljer nuvarande lägenhet och köper en ny i samma område, måste man betala ny skatt då..alltså den på 10% till staten?
Click to expand...

Hej!
Jo man får betala en ny överföringsskatt på 10% på en begagnad.
Och risk att få extra skatt :(
Om det är en nybyggd, ingen har bott där så får man betala moms på
10% och slipper då extra skatt ...

Chao P thumb
 
.... och dessutom kan du kanske behöva betala en reavinstskatt på den du säljer.
20 % på skillnaden av lagfartsvärdet från köpet till priset som skrivs i nya lagfarten när den är såld
(om jag minns rätt var det 21 % före årsskiftet med en del avdragsmöjligheter, nu sänkt och möjligheterna att göra avdrag borta) Skattesatserna är / kan vara olika beroende på vilken region i Spanien det gäller, det gäller både köp och sälj
 
Last edited:

Spanienforum

Sponsrat inlägg

Ett bra erbjudande

American Express SAS Eurobonus
Få 6 000 eurobonuspoäng direkt om du tecknar ett American Express SAS Eurobonus kort via vår LÄNK.
6 000 poäng räcker till en inrikes flygresa. Kortet är gratis & utan årsavgift.
Kika in erbjudandet på Americanexpress.se.


PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på [email protected].
carolinafalck skrev:
Men momsen blir alltså lika mycket..suck..
Click to expand...

Jag har full förståelse för att Spanien behöver bredda skattebasen, men transaktionsskatter minskar förstås rörligheten på marknaden, åtminstone för spanjorer i gemen.

Smärtgränsen verkar trots det inte vara nådd eftersom antalet bostadsaffärer ökar. Det är uppenbarligen fortf annat som styr, överutbudet lär vara kvar för alltid.

Det är sån total motsats till Svedala där man snarare pratar om att ta bort reavinstbeskattningen för att öka rörligheten.

Jag har nu betalat 8200 E i skatt på min förhållandevis lilla bostadsaffär här i Spanien. Och säljare har säkert betalat ett antal Euro-tusenlappar också.

Jag klagar inte. Jag bidrar gärna till att Spanien förhoppningsvis blir ett finansiellt stabilare land, men smärtgränsen borde närma sig.

Eller vad säger kännarna av marknaden?

/m
 
Hej Mixt!

Ja vad är det som styr att försäljningen ökar...
Billiga bostäder fortfarande och klimatet :)

Säljarna har väl inte så mycket dom ska ut med då det ofta inte
blir nån reavinst om dom köpte några år in på 2000-talet.
Dom som köpte innan kan ju få betala lite då priserna var ännu lägre.
Dom måste så klart betala arvode till mäklare om dom anlitar en sån
och det varierar kraftigt...från 2000E till 10000E...
Plusvalía får dom betala om det blir nån...värdeökning på "marken"
som huset står på. Har hittills inte varit med om att det blev nåt :)
Men om det är ägt länge så kanske det har blivit ökning?

Ang överföringsskatten som köparen måste ut med så är den ju
väldigt hög...
Och den ev extra straffskatten för att man kommit överens med
säljaren om ett pris och även om man köpt av bankerna så är den
kriminell...Man betalar skatt på ett pris som dom "tycker" att det skulle
ha varit...Skattefolket (läs myndigheterna) har inte hängt med i
svängarna på marknaden (lägre priser nu) och antar att det är bluff och båg.
Obehaglig behandling av folk.

Chao P :sol:
 
Preciosa skrev:
Hej Mixt!

Och den ev extra straffskatten för att man kommit överens med
säljaren om ett pris och även om man köpt av bankerna så är den
kriminell...Man betalar skatt på ett pris som dom "tycker" att det skulle
ha varit...Skattefolket (läs myndigheterna) har inte hängt med i
svängarna på marknaden (lägre priser nu) och antar att det är bluff och båg.
Obehaglig behandling av folk.

Chao P :sol:
Click to expand...

Jag har försökt vara så ärlig och blåögd som en typisk svensk, tror jag :eyes:. Inga svarta pengar och så, men min straffskatt på 1700 E är ju pengar som egentligen skulle gå till renoveringen, dvs tillbaka in i systemet.
Nu kommer jag istället att göra mer arbete själv, lägga golv, bygga kök, etc, dvs sånt som jag kan göra själv. Myndigheterna skjuter sig själva i foten med den här straffskatten, en kortsiktig vinst. Jag ser fram emot att någon kommer att driva den här frågan rättsligt. Själv vågar jag inte göra det... sorry
/m
 
You must log in or register to reply here.

Nya trådar

Back
Toppen