Någon som köpt lägenhet i Torrevieja och ordnat alla papper själv?

[sae]

Undrar om det finns någon som köpt nyproducerad lägenhet i Spanien (Torrevieja) och ordnat med alla papper själv, dvs utan juridisk hjälp? Också allt som måste ordnas efter köpet, dvs el och vatten osv.
Skulle vilja veta hur ni gjorde, vilka delar man måste ha koll på.
Tacksam för svar!
Mvh
Manuel

 

[rinconada]

Talar du flytande spanska är det väl inte konstigt att göra allt själv. Spanjorerna gör det ju. Själv vågade jag inte (även om jag talar spanska) för det är lite svårt att veta vilka gropar man kan falla i. I mitt fall var det bra att jag använde en gestoria.
El och vatten och gas är enkelt att fixa själv. Men det tar sin lilla tid...

 

[Sharky]

Krävs nog en hel del att kontrollera att rätt ägare säljer. Belåningsgraden , byggnadstillstånd , skulder till förening , el och vattenverk , skattemyndighet , kommunen , sophantering osv.

 

[sae]

Jag pratar flytande spanska, så språket är inget problem. Men det är just fallgroparna man är rädd för... Skulle vilja ha en 'checklista' så att man är säker på att man tänkt på allt. Någon som vet om det finns?

Eftersom vi köper en nyproduktion så borde det inte vara något problem med sådant som att kontrollera att rätt ägare säljer osv.

 

[Preciosa]

Jag pratar flytande spanska, så språket är inget problem. Men det är just fallgroparna man är rädd för... Skulle vilja ha en 'checklista' så att man är säker på att man tänkt på allt. Någon som vet om det finns?

Eftersom vi köper en nyproduktion så borde det inte vara något problem med sådant som att kontrollera att rätt ägare säljer osv.

En sak som kan vara problematiskt vid nybygge är om det är besiktigat
och klart och byggt efter det byggtillstånd byggaren fått.
Att kommunen checkat detta men det ska stå i fastighetsregistret. Har varit med om flera ggr att så inte var fallet.
Då...får man inget inflyttningsscertifikat och därmed kan el - och vattenbolag
neka kontrakt. Cédula de habitabilidad de primera ocupación eller Licencia
de primera ocupación. Om det är begagnad så står det ...segunda ocupación.
Särkilt i Orihuela kommun har det varit problem men också Torre.
Byggherrarna vill ju har in sin pengar snabbt...så då kanske inte byggtillståndet är checkat...

Chao P :sol:

 

[sae]

Tack för det tipset - för det hade jag inte tänkt på själv!
Fler fallgropar? Andra saker att tänka på?

 

[Nalle]

Talar du flytande spanska är det väl inte konstigt att göra allt själv. Spanjorerna gör det ju. Själv vågade jag inte (även om jag talar spanska) för det är lite svårt att veta vilka gropar man kan falla i. I mitt fall var det bra att jag använde en gestoria.
El och vatten och gas är enkelt att fixa själv. Men det tar sin lilla tid...

Nja.... Mànga (vet inte om de är majoritet eller ej) spanjorer anlitar advokater när de köper nybygge.
Gestoria anlitar de nästan alltid.

Eftersom du kan spanska, sà kan du lusläsa kontraktet angàende betalningar etc, se till att ha "boletines de luz y agua", "cédula de habitabilidad", även kallad "licencia primera ocupación" när du skriver pà lagfart. Googla gärna pà objektet eller byggherren ocksà, sà fàr du kanske en bättre hum om vad det är för ett objekt etc.