Någon som köpt lägenhet i Torrevieja och ordnat alla papper själv?

Undrar om det finns någon som köpt nyproducerad lägenhet i Spanien (Torrevieja) och ordnat med alla papper själv, dvs utan juridisk hjälp? Också allt som måste ordnas efter köpet, dvs el och vatten osv.
Skulle vilja veta hur ni gjorde, vilka delar man måste ha koll på.
Tacksam för svar!
Mvh
Manuel

 

Hej!
Vi rekommenderar följande tjänster kring boende och juridik i Spanien.

• Flytta till Spanien? - Spanienforum hjälper skandinaver att hitta rätt bostad i Spanien (utan kostnad).
• Hyra ut bostad i Costa del sol? - Använd vårt formulär & få hjälp med uthyrningen. Luta dig tillbaka & inkassera hyresintäkterna.
• Ska du sälja din bostad i Spanien? - Använd vårt formulär för en bra svensktalande kontakt som kan hjälpa dig.
• Behöver du juridisk rådgivning som svensk i Spanien? - Använd vårt formulär för en bra svensktalande kontakt som kan hjälpa dig.

Du förbinder dig inte till något när du använder våra formulär och det kostar inget.
Tack för att ni använder Spanienforum och gör det till en trevlig mötesplats för Spanienfantaster och alla andra!

PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på [email protected].

Talar du flytande spanska är det väl inte konstigt att göra allt själv. Spanjorerna gör det ju. Själv vågade jag inte (även om jag talar spanska) för det är lite svårt att veta vilka gropar man kan falla i. I mitt fall var det bra att jag använde en gestoria.
El och vatten och gas är enkelt att fixa själv. Men det tar sin lilla tid...

 

Krävs nog en hel del att kontrollera att rätt ägare säljer. Belåningsgraden , byggnadstillstånd , skulder till förening , el och vattenverk , skattemyndighet , kommunen , sophantering osv.

 

Jag pratar flytande spanska, så språket är inget problem. Men det är just fallgroparna man är rädd för... Skulle vilja ha en 'checklista' så att man är säker på att man tänkt på allt. Någon som vet om det finns?

Eftersom vi köper en nyproduktion så borde det inte vara något problem med sådant som att kontrollera att rätt ägare säljer osv.

 

Ett bra erbjudande

American Express SAS Eurobonus
Få 6 000 eurobonuspoäng direkt om du tecknar ett American Express SAS Eurobonus kort via vår LÄNK. 6 000 poäng räcker till en inrikes flygresa.
Kika in erbjudandet på Americanexpress.se.

PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på [email protected].

En sak som kan vara problematiskt vid nybygge är om det är besiktigat
och klart och byggt efter det byggtillstånd byggaren fått.
Att kommunen checkat detta men det ska stå i fastighetsregistret. Har varit med om flera ggr att så inte var fallet.
Då...får man inget inflyttningsscertifikat och därmed kan el - och vattenbolag
neka kontrakt. Cédula de habitabilidad de primera ocupación eller Licencia
de primera ocupación. Om det är begagnad så står det ...segunda ocupación.
Särkilt i Orihuela kommun har det varit problem men också Torre.
Byggherrarna vill ju har in sin pengar snabbt...så då kanske inte byggtillståndet är checkat...

Chao P :sol:

 

Tack för det tipset - för det hade jag inte tänkt på själv!
Fler fallgropar? Andra saker att tänka på?

 

Nja.... Mànga (vet inte om de är majoritet eller ej) spanjorer anlitar advokater när de köper nybygge.
Gestoria anlitar de nästan alltid.

Eftersom du kan spanska, sà kan du lusläsa kontraktet angàende betalningar etc, se till att ha "boletines de luz y agua", "cédula de habitabilidad", även kallad "licencia primera ocupación" när du skriver pà lagfart. Googla gärna pà objektet eller byggherren ocksà, sà fàr du kanske en bättre hum om vad det är för ett objekt etc.