mäklare

[matte61]

Hola... det finns ju en uppsjö av lägenheter och likaså mäklare, är det smartare att satsa på köp genom tex fastighetsbyrån/ the real estate group som har förankringar i Sverige ? Är det någon som kan ge sina erfarenheter av köp med fastighetsbyrån... kontra alla dom andra mäklarna... Såg att det ev kommer att bli förbjudet att hyra ut sin lägenhet under kortare tid.. många har väl uthyrning som finansiering av lägenheten?

 

[Eckhoff]

Hola... det finns ju en uppsjö av lägenheter och likaså mäklare, är det smartare att satsa på köp genom tex fastighetsbyrån/ the real estate group som har förankringar i Sverige ? Är det någon som kan ge sina erfarenheter av köp med fastighetsbyrån... kontra alla dom andra mäklarna... Såg att det ev kommer att bli förbjudet att hyra ut sin lägenhet under kortare tid.. många har väl uthyrning som finansiering av lägenheten?

Vi köpte av en Spansk mäklarfirma med en Svensk mäklare och det fungerade alldeles utmärkt och kan varmt rekommendera denna mäklarfirma som fixa allt till oss medan vi var i Sverige, http://fusterandcompany.com/

//Eckhoff

 

[Preciosa]

Hola... det finns ju en uppsjö av lägenheter och likaså mäklare, är det smartare att satsa på köp genom tex fastighetsbyrån/ the real estate group som har förankringar i Sverige ? Är det någon som kan ge sina erfarenheter av köp med fastighetsbyrån... kontra alla dom andra mäklarna... Såg att det ev kommer att bli förbjudet att hyra ut sin lägenhet under kortare tid.. många har väl uthyrning som finansiering av lägenheten?

Hola Matte!
Läs alla trådar om mäklare och att köpa Är inte smartare att
köpa av den firman än någon annan mäklare. Dom är bara franchis, dvs
egna företagare. Det är objektet du ska fokusera på och så när du
hittat nåt bra så tar du kontakt med en asesoría som hjälper dig att
kolla upp lgh/hus så allt är lagligt och registrerat schysst och skulder
reglerade. Det är ett måste anser jag. Det kan gå bra utan men också
inte. Det är stora pengar.

Ja om det blir förbud mot att korttidshyra blir det nog problematiskt.
Hyra ut halvårs/helårs skulle ju gå bra. Vi får se vad det blir av detta.
Är nog lite av "katastrof" för en del

Ciao P :sol:

 

[rocio]

Hej!
Vilken typ av svensk "förankring" har t.ex. Fastighetsbyrån och Real Estate Agency som kan vara till fördel för en svensk köpare ? Det finns ju många spanska mäklare som har svenskar eller svensktalande personal anställda om man tycker att det känns tryggare och enklare att göra affärer på ett språk som man förstår till fullo. Det är ju klart. Särskilt när man kommit hem till Sverige och har en massa frågor (det har man) så är det kanske lättare att ha telefon/e-mailkontakt med en som man kan förstå och prata med på sitt eget språk.
Men, det kan kanske vara en fördel ibland att köpa genom en spansk, väl inarbetad mäklare med gott renommé som har varit med under både upp-och nedgångar och "kan" sitt område utan och innan sedan, kanske, 80-90-talet. Därmed inte sagt att Fast.byrån el. Real Est.Agency skulle vara dåliga på något vis .
Rätta mig om jag har fel!
rocio

 

[Eckhoff]

Hola Matte!
Läs alla trådar om mäklare och att köpa Är inte smartare att
köpa av den firman än någon annan mäklare. Dom är bara franchis, dvs
egna företagare. Det är objektet du ska fokusera på och så när du
hittat nåt bra så tar du kontakt med en asesoría som hjälper dig att
kolla upp lgh/hus så allt är lagligt och registrerat schysst och skulder
reglerade. Det är ett måste anser jag. Det kan gå bra utan men också
inte. Det är stora pengar.

Ja om det blir förbud mot att korttidshyra blir det nog problematiskt.
Hyra ut halvårs/helårs skulle ju gå bra. Vi får se vad det blir av detta.
Är nog lite av "katastrof" för en del

Ciao P :sol:

När vi köpte ett bankåtertagande gjorde banken en koll, fick veta att banken alltid gör detta innan affären slutförs för att själva skydda sig.

//Eckhoff

 

[mikryy]

Som sagts vid tidigare tillfällen,titta på dom objekt som som ni gillar och skaffa sedan en duktig juridisk person lokalt som sköter alla kontroller.
Kolla t.ex på kyero.com ,motsvarande objekt hos dom svenska/skandinaviska mäklarna ligger ofta mycket högre.
Utgångsprisern hos icke skandinaviska mäklare är lägre,så med lite prut så tror jag slutpriset blir väsentligt lägre med dessa.
Eftersom dom nordiska mäklarfirmorna vet att många tycker att det känns tryggare att köpa av någon som kan språket så ligger också deras priser högre.
Det gäller också säljarna av objekten+ att vi är köpstarka i norden.
Även om det är prutmån på dessa också men troligtvis inte alls lika mycket.

 

[Nalle]

Dem är Lundqvist och Nielsen. Skandinaviska mäklare.
Som säljare har iaf inte jag inget att klaga pà

 

[DonBard]

Att anlita en asesoria juridica är sannolikt det bästa du kan göra. En advokatfirma som inte är lokal men knuten till en större internationell advokatgrupp, iaf Spansk/Svensk. är en bra försäkring.
Missa inte att kolla upp kommunens och eller regionens byggplaner och infrastrukturplanering.
(inget kul med en nydragen motorväg utanför knuten en vacker dag eller ett höghus eller stenmur som skymmer havsutsikten när du kommer ner året därpå.)

Mäklare och säljare säger inte ett pip om de skulle veta något.

Jordabalkern gäller inte här.
Vad du som svensk köpare måste tänka på är att Svenska Jorda Balken gäller inte
i Spanien. Självklart. Därmed föreligger det inte någon säljarens skyldighet att uppge "dolda fel" eller köparens skyldighet att efterforska sådana.
Här är riskerna stora; Fuktskador, mögelangrepp, rarisker, bråk i "comunidaden"
inget sådant står i mäklarnas prospekt. Trots att sådana bekymmer är legio.'

Om du- innan du lämnar någon handpenning- meddelar att du vill göra en egen fastighetsbesiktning- och att om fel upptäcks, priset för renoveringen skall dras från köpeskillingen- och säljaren motsätter sig besiktningen, så skall du kanske avstå från just det objektet. Även om det är "billigt" bankåtertag, nedsatt pris o.s.v.

Besiktiga inte om sommaren när allt är varmt, torrt och vädrat.

Här som i Sverige är det tre saker som gäller: Läge, Läge och Läge.
Allt annat går ju att fixa.

Köper du t.ex. en lägenhet så är det väderstreck SydVäst som gäller
om du vill utnyttja bostaden på vintern.

Lycka till

 

[rinconada]

...och norrläge på sommarn...

 

[horo]

Hej!

En fråga...Om man vill göra besiktning,hur går det till? Vem ska man vända sig till?

 

[rinconada]

Jag har fått svaret att en byggnasingenjör kan göra en besiktning av det slaget. Dock är det ovanligt att man gör det.

 

[horo]

Nu är vi tillbaka och har hittat vår drömt hus. Har frågat olika mäklare och alla säger det är jobb för arkitektthink