Hola... det finns ju en uppsjö av lägenheter och likaså mäklare, är det smartare att satsa på köp genom tex fastighetsbyrån/ the real estate group som har förankringar i Sverige ? Är det någon som kan ge sina erfarenheter av köp med fastighetsbyrån... kontra alla dom andra mäklarna... Såg att det ev kommer att bli förbjudet att hyra ut sin lägenhet under kortare tid.. många har väl uthyrning som finansiering av lägenheten?
Hej! Vi rekommenderar följande tjänster kring boende och juridik i Spanien. Flytta till Spanien? - Spanienforum hjälper skandinaver att hitta rätt bostad i Spanien (utan kostnad). Hyra ut bostad i Costa del sol? - Använd vårt formulär & få hjälp med uthyrningen. Luta dig tillbaka & inkassera hyresintäkterna. Ska du sälja din bostad i Spanien? - Använd vårt formulär för en bra svensktalande kontakt som kan hjälpa dig. Behöver du juridisk rådgivning som svensk i Spanien? - Använd vårt formulär för en bra svensktalande kontakt som kan hjälpa dig. Du förbinder dig inte till något när du använder våra formulär och det kostar inget. Tack för att ni använder Spanienforum och gör det till en trevlig mötesplats för Spanienfantaster och alla andra! PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på [email protected].
Vi köpte av en Spansk mäklarfirma med en Svensk mäklare och det fungerade alldeles utmärkt och kan varmt rekommendera denna mäklarfirma som fixa allt till oss medan vi var i Sverige, http://fusterandcompany.com/ //Eckhoff
Hola Matte! Läs alla trådar om mäklare och att köpa Är inte smartare att köpa av den firman än någon annan mäklare. Dom är bara franchis, dvs egna företagare. Det är objektet du ska fokusera på och så när du hittat nåt bra så tar du kontakt med en asesoría som hjälper dig att kolla upp lgh/hus så allt är lagligt och registrerat schysst och skulder reglerade. Det är ett måste anser jag. Det kan gå bra utan men också inte. Det är stora pengar. Ja om det blir förbud mot att korttidshyra blir det nog problematiskt. Hyra ut halvårs/helårs skulle ju gå bra. Vi får se vad det blir av detta. Är nog lite av "katastrof" för en del Ciao P :sol:
Hej! Vilken typ av svensk "förankring" har t.ex. Fastighetsbyrån och Real Estate Agency som kan vara till fördel för en svensk köpare ? Det finns ju många spanska mäklare som har svenskar eller svensktalande personal anställda om man tycker att det känns tryggare och enklare att göra affärer på ett språk som man förstår till fullo. Det är ju klart. Särskilt när man kommit hem till Sverige och har en massa frågor (det har man) så är det kanske lättare att ha telefon/e-mailkontakt med en som man kan förstå och prata med på sitt eget språk. Men, det kan kanske vara en fördel ibland att köpa genom en spansk, väl inarbetad mäklare med gott renommé som har varit med under både upp-och nedgångar och "kan" sitt område utan och innan sedan, kanske, 80-90-talet. Därmed inte sagt att Fast.byrån el. Real Est.Agency skulle vara dåliga på något vis . Rätta mig om jag har fel! rocio
Ett bra erbjudande American Express SAS EurobonusFå 6 000 eurobonuspoäng direkt om du tecknar ett American Express SAS Eurobonus kort via vår LÄNK. 6 000 poäng räcker till en inrikes flygresa. Kika in erbjudandet på Americanexpress.se. PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på [email protected].
När vi köpte ett bankåtertagande gjorde banken en koll, fick veta att banken alltid gör detta innan affären slutförs för att själva skydda sig. //Eckhoff
Som sagts vid tidigare tillfällen,titta på dom objekt som som ni gillar och skaffa sedan en duktig juridisk person lokalt som sköter alla kontroller. Kolla t.ex på kyero.com ,motsvarande objekt hos dom svenska/skandinaviska mäklarna ligger ofta mycket högre. Utgångsprisern hos icke skandinaviska mäklare är lägre,så med lite prut så tror jag slutpriset blir väsentligt lägre med dessa. Eftersom dom nordiska mäklarfirmorna vet att många tycker att det känns tryggare att köpa av någon som kan språket så ligger också deras priser högre. Det gäller också säljarna av objekten+ att vi är köpstarka i norden. Även om det är prutmån på dessa också men troligtvis inte alls lika mycket.
Att anlita en asesoria juridica är sannolikt det bästa du kan göra. En advokatfirma som inte är lokal men knuten till en större internationell advokatgrupp, iaf Spansk/Svensk. är en bra försäkring. Missa inte att kolla upp kommunens och eller regionens byggplaner och infrastrukturplanering. (inget kul med en nydragen motorväg utanför knuten en vacker dag eller ett höghus eller stenmur som skymmer havsutsikten när du kommer ner året därpå.) Mäklare och säljare säger inte ett pip om de skulle veta något. Jordabalkern gäller inte här. Vad du som svensk köpare måste tänka på är att Svenska Jorda Balken gäller inte i Spanien. Självklart. Därmed föreligger det inte någon säljarens skyldighet att uppge "dolda fel" eller köparens skyldighet att efterforska sådana. Här är riskerna stora; Fuktskador, mögelangrepp, rarisker, bråk i "comunidaden" inget sådant står i mäklarnas prospekt. Trots att sådana bekymmer är legio.' Om du- innan du lämnar någon handpenning- meddelar att du vill göra en egen fastighetsbesiktning- och att om fel upptäcks, priset för renoveringen skall dras från köpeskillingen- och säljaren motsätter sig besiktningen, så skall du kanske avstå från just det objektet. Även om det är "billigt" bankåtertag, nedsatt pris o.s.v. Besiktiga inte om sommaren när allt är varmt, torrt och vädrat. Här som i Sverige är det tre saker som gäller: Läge, Läge och Läge. Allt annat går ju att fixa. Köper du t.ex. en lägenhet så är det väderstreck SydVäst som gäller om du vill utnyttja bostaden på vintern. Lycka till
Jag har fått svaret att en byggnasingenjör kan göra en besiktning av det slaget. Dock är det ovanligt att man gör det.
Nu är vi tillbaka och har hittat vår drömt hus. Har frågat olika mäklare och alla säger det är jobb för arkitektthink
