Mäklare

[Micke L]

Finns kanske en tråd någonstans men väljer att öppna ändå.
Hur ska man tänka när det gäller mäklare? Gå på de säkra svenska korten som Fastighetsbyrån, Mäklarringen etc eller har ni andra råd?
Hanson&Hertzel har en massa objekt. Karolin Persson många nybyggen till som det ser ut fina priser.
Söker efter Alicantekusten och är en total novis vad gäller juridik..

 

[Kjell Fohrman]

Jag hade en alldeles utmärkt mäklare, men även om så är fallet så skulle jag absolut inte begränsa mig till bara denna mäklare om jag skulle köpa en ny lägenhet för det hade inneburit att jag väljer bort 95% av alla tillgängliga objekt. Det viktiga är ju sedan att alltid använda en seriös fristående advokat (dvs en som inte samarbetar med mäklaren) vid köpet.
Vad gäller svenska mäklare så är dom lika bra/dåliga som alla andra mäklare så dom skall man inte välja bort. En del menar att svenska mäklare är dyrare än andra, men kanske är det så att de bara väljer att sälja lite dyrare objekt och då verkar dom dyrare. Jag vet inte.
Oavsett kolla på alla mäklare.

 

[Preciosa]

Dom svenska (där ägarna egentligen har spanska bolag ) bolagen är inte säkrare än andra.
Dom är i de flesta fall franchisetagare och lånar/hyr namnen. Dom har egna
bolag i grunden som alltså inte heter tex Fastighetsbyrån.
Det är inte mäklaren som är viktig utan att man har egen oberoende advokat som
kollar upp allt med bostaden man hittat och vill ha.
Då kan man köpa av i princip nästan vem som helst
Bättre att kolla sidor och jämföra objekt och få till en visning...sen kontakta hjälp.
Ändra omr, provins el vad som önskas, filtrera storlek, pris osv...
https://www.idealista.com/venta-viviendas/torrevieja-alicante/mapa
https://www.fotocasa.es/es/comprar/viviendas/torrevieja/todas-las-zonas/l
https://www.vibbo.com/pisos-torrevieja/

 

[Peter Johansson]

Finns kanske en tråd någonstans men väljer att öppna ändå.
Hur ska man tänka när det gäller mäklare? Gå på de säkra svenska korten som Fastighetsbyrån, Mäklarringen etc eller har ni andra råd?
Hanson&Hertzel har en massa objekt. Karolin Persson många nybyggen till som det ser ut fina priser.
Söker efter Alicantekusten och är en total novis vad gäller juridik..

Vi använda svenska mäklare och är väldigt nöjda. Utan advokat stöd kan tilläggas. Har både sålt och köpt via Bjurfors och Fastighetsbyrån och de håller svensk standard även i Spanien. Visst ska man vara påläst om hur det går till, men även detta fick vi hjälp med av mäklaren. Skatten vid försäljning bör man däremot ta hjälp med och även här har mäkklaren bra tips om bolag som sköter åt en. Arvodet vi betalade vid försäljning var 5% inkluderat VAT om 21%. Du kan tryggt gå på de svenska korten.

 

[Kjell Fohrman]

Vi använda svenska mäklare och är väldigt nöjda. Utan advokat stöd kan tilläggas. Har både sålt och köpt via Bjurfors och Fastighetsbyrån och de håller svensk standard även i Spanien. Visst ska man vara påläst om hur det går till, men även detta fick vi hjälp med av mäklaren. Skatten vid försäljning bör man däremot ta hjälp med och även här har mäkklaren bra tips om bolag som sköter åt en. Arvodet vi betalade vid försäljning var 5% inkluderat VAT om 21%. Du kan tryggt gå på de svenska korten.

Vill nog säga att de flesta mäklare (oavsett nationalitet) är helt OK och går att lita på. Att man ändå skall anlita en advokat vid köpet beror ju enbart på att mäklare i Spanien inte har samma juridiska ansvar som t.ex. i Sverige och det rör sig om så mycket pengar att man inte skall chansa även om risken kanske inte är så stor att man blir blåst. När jag köpte min lägenhet så kollade jag alla lämpliga tillgängliga lägenheter (oavsett vem som sålde) och visst hittade jag då mängder av felaktigheter i beskrivningen av de objekt som såldes, men i det fallet så var svenska mäklare precis lika goda "kålsupare" som alla andra (även de du nämner ovan).

 

[Preciosa]

Dom flesta mäklare här nere är ju inte mäklare heller utan har alla möjliga bakgrunder eftersom
inga krav finns på utbildning...Känner både servitörer, chaufförer, städare som öppnat
kontor 1000-tals numera igen. Har ju varit med om det mesta i köp och sälj under 20 år...
många har lurats i "småsaker" och ett antal i stora tyvärr...
många jag känner har känt sig smålurade efter affären på ett eller annat sätt.
Det är ju stora pengar för en enskild människa därför blir det hemskt om och när det händer.
Dom svenska är inte bättre eller har mer utbildning här nere utom att folk känner sig tryggare pga språket.
Advokat som sagt har ju utbildning och ska ju vara rädd om titeln...f ö finns det 142000 i Spanien!! Ändå är dom svindyra...
Synd att domstolsväsendet är underbemannat så domar tar åratal...

 

[Gyllis]

Obegripligt att någon kan skriva och säga att man inte behöver advokat.
Själv skulle jag hellre köpa utan "mecklare"...
Köper men i Spanien, oavsett nationalitet på "mecklaren" ska man anlita advokat, allt annat är galenskap!
Undrar vad tipsaren jobbar med...

 

[Preciosa]

Känner/känt många spanjorer och alltid hörde jag att dom inte ville köpa genom mäklare utan
helst privat. Ja dom känner ju till hur det kan gå till...Och har man bra advokathjälp så går det ju bra
att köpa/sälja privat.
Många köp går bra ska så klart sägas - det görs ju 1000-tals men varje förlorad krona och tilliten borta
är trist för den enskilde. Det är för lätt att luras och man är som ny i landet ofta helt lost med
all byråkrati och massor av avgifter hit och dit...

 

[Nalle]

Obegripligt att någon kan skriva och säga att man inte behöver advokat.
Själv skulle jag hellre köpa utan "mecklare"...
Köper men i Spanien, oavsett nationalitet på "mecklaren" ska man anlita advokat, allt annat är galenskap!
Undrar vad tipsaren jobbar med...

beror ju helt och hàllet pà den enskildes fall. Rent tekniskt sà behövs ingen advokat. Men inte fasiken skulle jag köpt i ett annat land utan advokat om jag inte kunnat spràket. Men själv skulle jag aldrig använda en advokat i Spanien eftersom det blir för mig en helt onödig utgift.

 

[Sharky]

En driven ”mäklare” säljare som bara vill sälja. Du klar av att kontrollera register rätt säljare , skulder , bygglov , pant osv. Tekniskt möjlig med kunskap och språk.
För övriga 1 % på köpsumman för att få hjälp av Advokat är väl använda pengar. Finns 10 000 historier på nätet om främst Engelskmän som köpt utan bygglov , utan att få koppla på el och utan avlopp. Inte roligt!