Hej alla svenspannar! Vi är ett pensionärspar som tänker hyra ett hus på landet nära Nerja för att prova på. Vi har tänkt ett år till att börja med och under tiden leta efter drömstället som vi ska köpa. Så om ni vet något hus att hyra hör av er här önskemål 2 sovrum och viktigt pool. Inte inne i någon stad. Tack på förhand M.V.H. Bosse
långtidshyra
- Thread starter Clizzy
- Startdatum
goranwint
Seniormedlem
Hej Clizzy.
Bästa sajten för hyra i Nerjatrakten är denna .
http://mynerja.com/rentals/nerja-long-term-rentals/
Där finns de flesta mäklare med. Räkna med att de flesta långtidshyror i Spanien är på 11 månader. Det gäller alltså andra regler för längre hyror vilket inte alltid är så positivt för ägaren/uthyraren.
Göran
Bästa sajten för hyra i Nerjatrakten är denna .
http://mynerja.com/rentals/nerja-long-term-rentals/
Där finns de flesta mäklare med. Räkna med att de flesta långtidshyror i Spanien är på 11 månader. Det gäller alltså andra regler för längre hyror vilket inte alltid är så positivt för ägaren/uthyraren.
Göran
Ulf Nerja
Medlem
Man kan nu...säga att skiljelinjen mellan korttidsuthyrning och långtid, går vid två månader.
Så 11 mån....är mest en myt...skröna etc.
Iom den nya lagen om korttidsuthyrning...så gäller den uppvid hyra upp till två månader. Längre hyrestider tar en annan lag över. Och hyr man ut längre än två månader...kan hyresgästen bo kvar längre....förutsatt att hyra betalas etc. Så tänk på vilken hyra ni tar ut!
Ni kan bli sittande med hyresgästen i tre år!
Så 11 mån....är mest en myt...skröna etc.
Iom den nya lagen om korttidsuthyrning...så gäller den uppvid hyra upp till två månader. Längre hyrestider tar en annan lag över. Och hyr man ut längre än två månader...kan hyresgästen bo kvar längre....förutsatt att hyra betalas etc. Så tänk på vilken hyra ni tar ut!
Ni kan bli sittande med hyresgästen i tre år!
John Evans
Ny medlem
Kolla in den här webbplatsen också.
https://www.buysellrentpropertyonline.com/
På svenska
https://www.buysellrentpropertyonline.com/sv/
https://www.buysellrentpropertyonline.com/
På svenska
https://www.buysellrentpropertyonline.com/sv/
Finns mycket felinformation om "làngtidsuthyrning" och "korttidsuthyrning". Först och främst sà finns det inget som heter vare sig làng, eller korttiduthyrning. Det finns idag 3 olika sätt att hyra ut sin bostad pà;
- Som primär bostad. (Arendamiento de vivienda) dà hyr du i MINST 3 àr, sàvida inte hyresgästen vill gà tidigare. Spelar ingen roll om du hyr ut i 1 mànad eller 11. det är vad som stàr i ditt kontrakt fràn början.
- Som bostad som ej används som primär (uso distinto a vivienda) Detta är om du hyr ut tex över hela sommaren till en sommararbetare etc. Det som gäller ska stà i kontraktet. Det finns ingen minimum eller maximum tid, Du behöver inte heller ha reception, städning etc etc.
Dessa 2 är reglerade i den spanska lagen om uthyrning (LAU)
- Som turistlägenhet. Denna ska uppfylla vissa krav och màste registreras eller ej beronde pà region. Denna form av uthyrning finns inte med i LAU utan den regleras av varje region, vilket gör det hela ännu mer komplicerat med tanke pà att det finns 17 olika regioner i Spanien och x antal Kommuner där varenda en har sina regler... Ungf är som att spela fotboll med 17 olika domare och där varje domare har sin syn pà vad som är straff och vad som är offside. För att ställa till det ytterligare har du turistboende, semesterboende och boende i privatbostad. Alla med olika krav. Tex i Andalusien, sà fàr turistboende INTE överstiga 45 dagar, men om det är semesterboende är det 2 mànader som gäller. medans i Cataluña sà är det 31 dagar för semesterboende. I Murcia snackas det om en begränsning, men varken jag själv eller alla jag pratat med har sett nàgot där det stàr specificierat.
Sà ska ni hyra ut, är mitt ràd att ta kontakt med nàgon som vet precis vad som gäller i din region OCH i din kommun.
- Som primär bostad. (Arendamiento de vivienda) dà hyr du i MINST 3 àr, sàvida inte hyresgästen vill gà tidigare. Spelar ingen roll om du hyr ut i 1 mànad eller 11. det är vad som stàr i ditt kontrakt fràn början.
- Som bostad som ej används som primär (uso distinto a vivienda) Detta är om du hyr ut tex över hela sommaren till en sommararbetare etc. Det som gäller ska stà i kontraktet. Det finns ingen minimum eller maximum tid, Du behöver inte heller ha reception, städning etc etc.
Dessa 2 är reglerade i den spanska lagen om uthyrning (LAU)
- Som turistlägenhet. Denna ska uppfylla vissa krav och màste registreras eller ej beronde pà region. Denna form av uthyrning finns inte med i LAU utan den regleras av varje region, vilket gör det hela ännu mer komplicerat med tanke pà att det finns 17 olika regioner i Spanien och x antal Kommuner där varenda en har sina regler... Ungf är som att spela fotboll med 17 olika domare och där varje domare har sin syn pà vad som är straff och vad som är offside. För att ställa till det ytterligare har du turistboende, semesterboende och boende i privatbostad. Alla med olika krav. Tex i Andalusien, sà fàr turistboende INTE överstiga 45 dagar, men om det är semesterboende är det 2 mànader som gäller. medans i Cataluña sà är det 31 dagar för semesterboende. I Murcia snackas det om en begränsning, men varken jag själv eller alla jag pratat med har sett nàgot där det stàr specificierat.
Sà ska ni hyra ut, är mitt ràd att ta kontakt med nàgon som vet precis vad som gäller i din region OCH i din kommun.
