lägenheter/områden som ska rivas

[Helena]

Hej,

jag har läst någonstans om att det finns vissa byggnader eller områden som kommunen/staden har tänkt riva längre fram och att det finns en speciell benämning för dessa objekt. Är det någon som vet ungefär vad jag menar och vad detta heter på spanska? (vill ju undvika att köpa just ett sådant objekt, förstås).

Hälsningar
Helena

 

[Nalle]

Jag antar att du syftar pà "régimen de concesión" Det är fastigheter som byggs av kommunen och säljs (en slags leasing) pà x antal àr.

Ofta är dessa hus byggda alldeles vid vattnet och var tänkta att vara för fiskare. När "leasingen" är slut kan kommunen bestämma vad dom ska göra med dom. Riva eller leasa igen.

Allt detta ska stà i lagfarten och i "nota simple"

 

[Helena]

Tack! Du är en klippa! =)

 

[crazys]

Det är väl en del svartbyggen tex i Marbella som kommunen vill riva?

 

[Nalle]

Det är väl en del svartbyggen tex i Marbella som kommunen vill riva?

Jo, dom finns ocksà över hela Spanien. Men det är direkt olagliga byggen och har ingen speciell benämning....

 

[ana la sueca]

Crazys tog upp något mycket viktigt, svartbyggen som kan komma att rivas trots att de redan har celula de habitabilidad och är bebodda. Svårt är det också att veta om det ligger någon sådan utredning över lägenheten du vill köpa. Men undvik idag att köpa lägen heter som inte är färdigställda, sobre plano, om konstruktören går om kull, förlorar du kontantinsatsen. Visst är priserna låga just nu, men kolla alla papper på ayuntamientot innan ni lägger upp pengarna!

 

[Nalle]

Crazys tog upp något mycket viktigt, svartbyggen som kan komma att rivas trots att de redan har celula de habitabilidad och är bebodda. Svårt är det också att veta om det ligger någon sådan utredning över lägenheten du vill köpa. Men undvik idag att köpa lägen heter som inte är färdigställda, sobre plano, om konstruktören går om kull, förlorar du kontantinsatsen. Visst är priserna låga just nu, men kolla alla papper på ayuntamientot innan ni lägger upp pengarna!

köper man lägenheter som inte är klara altsà "mot planritningar" (idiotiskt i dagens läge med alla färdiga lghtr som finns) sà ska man begära en "aval bacario" det är en bank garanti, som betyder att allt du betalas in, garanteras utav banken, dvs om ifall att byggfirman skulle gà omkull, fàr du alla dina pengar tillbaka.

Angànde svartbyggen sà ska man trots allt inte gripas av panik. Om du har en Cedula de habitabilidad pà din lght. sà är du ganska trygg. Skulle den komma att rivas sà fàr du kompensation för din egendom, om det nu inte kan bevisas att du har varit medveten om att det varit ett svartbygge etc.

 

[maarli]

att köpa bostad "på ritning"

Det kan finnas orsak till det beroende på att läget eller husmodellen har något som inte finns bland de färdiga och inflyttninsklara - de byggare som har återupptagit produktionen har nog en ganska bra ekonomi...
I Torreviejatrakten tex Trivee ( Quara ) i Villamartin-området
Urmosa ( Altos de la Bahia ) i Aguas Nuevas-området
TM i Villamartin och även mycket strandnära i La Mata
- men visst kan man se till att få bankgaranti, även om jag kan tycka det är onödigt att betala extra för att få det för de ovan