Kraftigt prisfall på den spanska bostadsmarknaden förväntas(200331)

[Mats Snow]

Man har kunnat läsa om prisfallet under våren och sommaren. Men är det någon här som köpt 15-20% billigare eller sålt 15-20% billigare än tänkt, nu under Corona tiden?
Kommer ni att gå ner så mycket i pris eller avvakta om ni hade tänkt sälja i år?
Min uppfattning är att det är mäklar reklam.
Tittar man på programmet En Plats i Solen så pratar dom alltid om prisfallet efter 2008. Dom husen med dom priserna som dom visar har jag aldrig sett på mäklarsidorna.
Är det någon här som har bättre koll?

 

[Kjell Fohrman]

Brukar också kolla på program som "En plats i solen" men de program som sänds i svensk TV är ju några år gamla så man lär ju inte få se just dom husen med dom priserna om man nu kollar på vad mäklarna skriver.
Bostadspriserna har sakta stigit de senaste åren med några procent per år. Nu i samband med Corona har av naturliga skäl prisökningstakten klart bromsats upp och de har istället sjunkit något, men hur mycket varierar mellan olika ställen. I Torrevieja lär den ha sjunkit ca 3,8% medn sänkningen har varit lägre på de flesta andra ställen. Om priserna kommer att sjunka ännu mer, eller om de kommer att börja öka igen är nog omöjligt att veta eftersom mycket hänger på vad som händer med Coronan och då inte bara medicinskt utan även hur den påverkar den ekonomiska utvecklingen i landet.

 

[Nalle]

Nybygge har inte, och kommer inte sänkas, det är den absolut sista byggaren gör innan banken stänger.
Relases kan man nog hitta ett och en annat fynd, speciallt om man ska pruta med ägaren. Men ett Generellt ras hat inte hänt ännu.
Siffror beror väldigt mycket vem man pratar med. Enligt Tecnocasa sà har snittpriset i Spanien gàtt ner fràn 2362€ /m2 till 2245€/m2 i Juli jämfört med samma period 2019.
Om man läser Las finazas.com är de inne pà samma linje med en nedgàng pà strax under 4% första halvàret 2020.
Enligt pisos.com och idealista.com (bàda annonsportaler) sà har priser inte sjunkit enlig den första medans de har sjuknit enligt den andra.
Sà ja, har du en kristallkula sà varsàgod
Sà det beror lite pà hur man definerar ett "prisras" 100.000€ ner till 95.000€ ? Ja, dà har kanske priserna rasat.

 

[Stef]

Vi slötittar lite efter en finca och där har utbudet ökat lite men ser ingen större prisändring ännu, möjligen lite mer löjliga sänkningar från typ 179k till 175k

 

[Mats Snow]

Här spekuleras det om prisfall på 10 och 18 procent på andrahandsmarknaden.
https://www.sydkusten.es/sk/48/a/29257/huspriserna-rasar-i-spanien/

 

[Gyllis]

...och här är de stabila:
https://www.spaniaidag.no/2020/09/07/eiendomsprisene-for-august-ganske-stabile/
Som Di Leva sjöng:
För vem ska jag tro på
Tro på tro på när
Tro på när allt är såhär
Jag hoppas ändå på ett lyckligt slut

 

[mixt]

Vi slötittar lite efter en finca och där har utbudet ökat lite men ser ingen större prisändring ännu, möjligen lite mer löjliga sänkningar från typ 179k till 175k

Många av de löjliga prissänkningarna beror på att man vill hamna högre i listningen.
Prenumererar man på fastigheter i ett område så får man nytt mejl när det skett en prissänkning.
Det är alltså bara ett sätt att manipulera algoritmen.

 

[Stef]

Många av de löjliga prissänkningarna beror på att man vill hamna högre i listningen.
Prenumererar man på fastigheter i ett område så får man nytt mejl när det skett en prissänkning.
Det är alltså bara ett sätt att manipulera algoritmen.

Ahh tack de förklarar saken, borde jag kunnat lista ut

 

[Sharky]

De riktiga siffrorna ser man inte förrän du har en fungerande marknad. Svårt för spekulanter att röra sig och t.o.m. ta sig in i landet.
Men är du en äldre Engelskman / Brexit eller annan som måste sälja så har du säker idag en mycket stor prisnedgång på din bostad.

 

[Anca]

Tur att man inte är en äldre Engelsman isåfall.