Köpa hus, svartbygge

[Golfmartin]

Hej!

Är i slutfasen att köpa ett hus.
Vi har nu fått ut Nota Simple där vi ser det vi misstänkt.
DVS att det är ett våningsplan för högt.

Säljaren (Sabadell bank) har angett att huset är på 99 kvm.
I Nota simple står det att det är 70 kvm.

Kan man kräva att säljaren ska betala för inregistreringen av det översta våningsplanet?

Snälla svara bara om ni vet eller har varit med om liknande.

Martin

 

[Nalle]

Ja, det kan man kräva. Detta hände mig när jag köpte mitt hus. I lagfarten stod det att det var en förràdsbod pà 40kvm.
Jag hade redan betalat 3000 € i handpenning och sa att jag inte skriver under, eftersom de igentligen försökt sälja nàgot som inte fanns, sà hade de varit tvugna att betala tillbaka mig 3000€ + 3000 i straffavgift, nu hade jag tur och de hade redan betalat en handpenning för en lght som de skulle köpa.

Vi kom överens om att försäljningsumman skulle vara den samma, men vi gjorde en "provision de fondos" (vet inte vad det heter pà svenska, men betyder att även om vi betalade dem 1000 € sà fick de typ bara 500€, resten användes till att fixa en ny lafgafrt med de riktiga màtten etc. och sen fàr de det som blir över)
Men det kan vara lättare att sänka priset.

Detta är faktiskt inte alls ovanligt. Hur det kan gà med att fà det lagligt beror pà hur länge det har stàtt, om kommunen redan har anmält de förra ägarna etc etc. Be er advokat kolla möjligheterna.

Kolla ocksà vad det stàr i ert reserveringskontrakt. Ev. stàr där att det finns en utbyggnas som inte finns registrerad etc etc.

 

[Nalle]

Ska kanske tillägga att jag utgàr ifràn att vad som finns i verkligheten inte stàr pà din lagfart/nota simple, eftersom det är skit samma vad Sabadell har sagt.

Finns där ett hus pà 70kvm och om det pà din lagfart stàr registrerat ett hus pà 70kvm, spelar det ingen roll om sabadell sagt att där finns 90kvm.

Dà kan du isf stämma dem för falsk marknadsföring.