Hyreskontrakt i foervaeg och paa distans?

[Minerva911]

(Ursaekta men jag har inga svenska tecken paa min dator)

Undrar hur skall jag goera foer baesta resultat: Jag skall flytta till Spanien (Andalusien) paa hoesten, med tvaa katter. Skall flyga med dem fraan USA - laang flyg foer stackarna, och daa vill jag gaerna ha redan laegenheten ordnat utan att behoeva aaka ditt i foervaeg. Har tidigare bott paa orten i fraaga - Almunecar - i nastan ett halvt aar foer sex aar sedan och kommer fortfarande ihaag hur irriterad jag var paa standarten av laegenheterna: inget vaerme, ingen air conditioning (klimatisering? gloemde vad det hetter paa svenska = jag aer svensk medborgare men inte svensk foedd), bara spansk TV osv.

Saa denna gaang kollade jag noga att det finns allt detta och hittade en passande laegenhet paa Enalquiller (min spanska aer inte speciellt bra, men jag har bott tidigare i naagra spansktalande laender: Mexico, Costa Rica, Puerto Rico, saa jag klarar mig naagorlunda).

Avtalade med aegaren att han godkaenner mina katter, tilltraedesdatum (Oktober) osv. och nu skulle jag vilja skriva kontraktet saa att det skulle vara gaellande naer jag kommer. Behaever jag en abogado till det? Och hur mycket skulle det faa kosta i saa fall - jag menar hans arvode? Tack paa foerhand foer hjaelpen.

 

[Preciosa]

Hola Minerva..

...välkommen till Spanienforum spainsmile !!

Hittade en del inlägg i denna tråd nedan här om att hyra som du kan läsa..
Få se om vi har mer att säga efter vi också läst det igen!
Scrolla "uppåt" för att läsa första inlägget från Göran

http://spanienforum.se/leva-bo-i-spanien/2175-hyra-av-laegenhet-hus.html#post7047

Det är viktigt att kontraktet täcker in alla eventualiteter. Det finns på nätet modeller
av "contratos de alquiler" som du kan fingranska och se vad som kan ingå.
Kan man lite spanska så tycker jag inte man ska behöva advokat...
Och bara en månads uppsägning...om man inte trivs...finns ju många lgheter att hyra nu.

En länk från Sydkusten....

Sydkusten.es - FAQ Bostad - Vad ska jag tnka p nr jag skriver hyreskontrakt?

en till...

Sydkusten.es - FAQ Flytt till Spanien - Vad brukar ing i hyran?


Hej så länge/ P :sol:

 

[Minerva911]

Tack, snaella Preciosa. Jag har laest en del diskussioner haer om uthyrning, jag menade dock (som jag kanske borde ha foertydligat) hur goer man naer man vill bli garanterad laegenheten som man inte sett - annars aen paa bilden i en annons.

Hur skall man vara saeker att laegenheten i verkligheten motsvarar allt som blev utlovad i annonsen (priset verkar relativt laag med tanken paa den utlovade bostadsstandarten och storleken - dock inte speciellt avvikande fraan priser paa orten) att personen i fraaga aer aegaren osv. ???

Normallt naer jag aaker utomlands paa ett uppdrag, skoeter organisationen i mottagarlandet alla marktjaenster aat mig, men haer aaker jag bara foer att jag vill, och daa taenkte jag att kanske en advokat (abogado eller notario) skulle kunna vara ett garanti att allt kommer att staemma???

Men det aer kanske ett ovanligt foerfarande? Foer visst kunde jag ju hura en tillfaellig bostad fraan en institutionell uthyrare paa orten, som jag kaenner till och sen leta det perfekta boendet, men att tvinga katter till dubbelomstaelning paa en kort tid verkar nog litet grymt...

 

[Preciosa]

Ja du Minerva, man har ju inga garantier...man måste lita på folk..
I annat fall får man använda livrem och hängslen...dvs försöka anlita
någon asesoría el gestoria (inte notarie) på platsen som kan åta sig att kolla upp
uthyraren. Kostar väl någon 1000-lapp i kronor.
Googla på så´na och mejla och fråga om dom kan åta sig detta och vad det
kostar. Var så specifik som möjligt om honom och bostaden/adressen.

Det är allt som går att göra. Om det fanns någon chans att kunna
få fram presidenten i föreningen om det nu är lgh.hus men också om
det är en villa/bungalow så vet naturligtvis denne/a om det är seriöst.

Ok, kan inte komma på något annat...lycka till/ P :trösta:

 

[daddy]

Välkommen till forumet, kul med bakgrunden i centralamerika!! Var vill du helst bo någonstans i Andalusien?

 

[rinconada]

Hola,
Du kan även kolla med Inmobiliarias på orten, hur du kunde göra för att vara så säker som möjligt. Annars är det som Preciosa sa, gestoria eller asesoria som du skriver en fullmakt till och de sköter affären. Spara alla mail som du skriver, allt vad ni har kommit överens om osv.
Almuñecar är jättefin stad! Jag är lite avunsjuk att du ska bo där. Jag sökte bostad där för många år sedan men allt var för dyrt för mig...
Lycka till!

 

[Minerva911]

Tack igen snaella Preciosa, tak Daddy och Rinconada.
Oops, notario i Latin Amerika aer en abogado med speciella befogenheter - tydligen icke saa i Spanien: jag skall alltsaa behoeva vara uppmerksam paa saadana eventuella skillnader.
Rinconada, du aer hjaertlig vaelkommen att besoeka mig i Almunecar naer du har lust: jag brukar gilla nya intressanta bekanntskaper och aer - kullturellt sett - mindre formell - och betydligt mindre diplomatisk -an vad svenskar brukar vara, saa det aer aerlig menad, inte som en artighet.

Daddy, jag har bestamt mig foer Almunecar - trots att som turist gillade jag nog Nerja en aning baettre - som bostadsort. Den har en trevlig blandning av kultur (mest gammal arkitektur) och natur (jag gillade mest den delen av paseo, som leder fraan Playa del Cristobal till Playa Cotobro - den var saa vacker, obebygd och lugn, men nu aer den kanske bebyggt som resten av kusten???... och saa naturligtviss gillade jag bergen bortom, speciellt Pena Escrita).

Daertill det sociala livet i Almunecar var saa inbjudande. Maanga svenskar, tyskar, aeven en del amerikaner - paa en och samma dag kunde jag gaa paa en tidig naturvandring med tyskarna - och prata tyska, sen slaa mig ner vid en tapas bar frekventerade av svenskar - och prata svenska - och sen gaa paa middag med naagra amerikaner - och prata engelska. Och emellanot prata spanska med foersaeljarna, kypare, naagra grannar. Foer maenniskor som lever ensamma aer nog socialt umgaenge viktig och moejligheten att anvaenda flera spraak praktisk taget dagligen en viktig oevning foer att haalla hjaernan i trim.

Ps. Storsta delen av mitt liv har jag nog jobbat foer amerikanska foeretag i Europa (Tyskland, Italien, Sverige, Polen osv) och i Asien (Japan, China, Korea, Singapore, Indonesien), Foerst naer jag tog tidig pension (efter dot.com kraschen) boerjade jag jobba med vaelgorenhetsorganisationer fraemst i Latin Amerika, saa min Central Amerikansk "bakgrund" aer nog en aning missvisande, aer jag raedd. ;-)

 

[rinconada]

Tack Minerva, jag kommer ihåg inbjudan. Jag befinner mig fortfarande i Sverige, och förmodligen kommer ner till Spanien bara under loven (är lärare). Men absolut, jag vill gärna träffa dig. Likväl är du välkommen till mig...

 

[Minerva911]

Tack, Rinconada, det var laenge sedan jag var i Gotemburgo ;-)!
Jag bodde i Sverige i omgaangar men antingen i Stockholstrakten (vid Traelhavet) eller i Skaane (Ystad, Simrishamn).