Hur mycket kan man pruta på husköp i Costa del Sol?
- Thread starter Ninna
- Startdatum
Manolo
Är här för att hjälpa dig
Det är väldigt mycket från fall till fall såklart 
Utbud och efterfrågan bestämmer. Var på Costa del sol huset ligger spelar ju stor roll, samt vad har de satt för utgångspris. De kan ha satt ett drömpris ur säljaren perspektiv eller också så är det redan korrigerat efter dagens marknadsläge.
Utbud och efterfrågan bestämmer. Var på Costa del sol huset ligger spelar ju stor roll, samt vad har de satt för utgångspris. De kan ha satt ett drömpris ur säljaren perspektiv eller också så är det redan korrigerat efter dagens marknadsläge.Jag tror medeltiden för att sälja ett hus på solkusten är runt 5-6 år.
Då får ni en idé om hur marknadsmässigt prisatt det är just nu...
I Sverige hade kanske löptiden varit 2-3 månader men då är marknaden väldigt annorlunda.
Sorgligt att de inte har en fungerande marknad.
10-30 % kan man nog ha som riktmärke. Till skillnad från föregående postare tror jag inte det är knappt några marknadsmässigt prissatta. Kulturen är att man sätter ett överpris som köparen skall pruta på.
Då får ni en idé om hur marknadsmässigt prisatt det är just nu...
I Sverige hade kanske löptiden varit 2-3 månader men då är marknaden väldigt annorlunda.
Sorgligt att de inte har en fungerande marknad.
10-30 % kan man nog ha som riktmärke. Till skillnad från föregående postare tror jag inte det är knappt några marknadsmässigt prissatta. Kulturen är att man sätter ett överpris som köparen skall pruta på.
Inte bara önskat försäljningspris..
Mitt tips är att försöka kontrollera vilket pris fastigheter/lägenheter har sålts för tidigare i området. Inte önskade försäljningspris. Då är det upp till köparen och värdera, vad är just detta objekt och läge, värt för pris just mig? Då är det mer fakta som styr, än att bara lyckats få en prutmån på kanske ett ändå för dyrt pris.
Mitt tips är att försöka kontrollera vilket pris fastigheter/lägenheter har sålts för tidigare i området. Inte önskade försäljningspris. Då är det upp till köparen och värdera, vad är just detta objekt och läge, värt för pris just mig? Då är det mer fakta som styr, än att bara lyckats få en prutmån på kanske ett ändå för dyrt pris.
Preciosa
Veteranmedlem
Hej Ninna...
... ja det bästa ni kan göra är ju att kolla vilka priser
det sålts för på senare tid. 2007 var ju priserna skyhöga så
dom kan man inte jämföra med.
Finns dom som försöker få ut orealistiska summor trots
att de flesta vet att priserna i de närmaste nästan halverats
på senare tid. Iaf på Costa blanca.
Kolla dom stora sajterna, Segundamano.es, fotocasa.es och
Idealista.com. Finns säkert fler sajter..Finns höga priser
där också ser man. Säljarna har haft annonserna inne i flera
år och kanske tror att någon banghead nappar...
På Costa Blanca var genomsnittspris per kvm 1476E år 2010
läste jag. Men på Solkusten vet jag inte.
Lycka till/ P ;;;;
... ja det bästa ni kan göra är ju att kolla vilka priser
det sålts för på senare tid. 2007 var ju priserna skyhöga så
dom kan man inte jämföra med.
Finns dom som försöker få ut orealistiska summor trots
att de flesta vet att priserna i de närmaste nästan halverats
på senare tid. Iaf på Costa blanca.
Kolla dom stora sajterna, Segundamano.es, fotocasa.es och
Idealista.com. Finns säkert fler sajter..Finns höga priser
där också ser man. Säljarna har haft annonserna inne i flera
år och kanske tror att någon banghead nappar...
På Costa Blanca var genomsnittspris per kvm 1476E år 2010
läste jag. Men på Solkusten vet jag inte.
Lycka till/ P ;;;;
Preciosa
Veteranmedlem
Hola Crazys!
Om du menar den mäklare som har det objektet man diggar så
är det ju inte så käckt att fråga
Det är ju lite svårare att kolla men i varje lgh.hus eller om det är
en urbanisation så brukar ju el precidente (ordf)
veta det mesta, eller grannar. Eller kolla med nå´n annan mäklare
som känner till området utan att outa att man ska köpa el låtsas.
Det är inte som hemma där det finns register för allt och dessutom
skriver ju tidningarna ut vem som sålt/köpt och vilket pris.
Men bra är att kolla bostadssajter och jämföra.
Ciao P ;;;;
Hola Crazys!
Om du menar den mäklare som har det objektet man diggar så
är det ju inte så käckt att fråga
Det är ju lite svårare att kolla men i varje lgh.hus eller om det är
en urbanisation så brukar ju el precidente (ordf)
veta det mesta, eller grannar. Eller kolla med nå´n annan mäklare
som känner till området utan att outa att man ska köpa el låtsas.
Det är inte som hemma där det finns register för allt och dessutom
skriver ju tidningarna ut vem som sålt/köpt och vilket pris.
Men bra är att kolla bostadssajter och jämföra.
Ciao P ;;;;
I Sverige ringer man bara mäklaren så är knappast något konstigt med det. Det är dessutom bara hus som registreras.
Preciosa
Veteranmedlem
Mm si, du har rätt att det är bara hus som registreras och basuneras
ut som vem som köpt och vem som sålt i lokalblaskorna hemma.
Ciao P ;;;;
Hej
Du kan ta vårt hus som ex. Du hittar det på Välkommen !
Vi köpte det under augusti -09 och det som är värt att köpa blir lätt sålt, men till lägre pris än marknaden då.
Vårt var prisat till 189.000,- på en sida och vi hittade det på en annan sida för 169.000,-
När vi gick på mäklaren fick vi priset 145.000,- medan hade tänkt att lägga ett bud på 130.000,-.
Samtidigt kom ett bud på 122.500,- medan vi gick in med ett bud då på 125.000,- som köparen accepterade.
Utifrån vad jag ser så tror jag det var billigt och att priset har stått sig.
Men tänk på läget och solförhållanden samt evt buller.
Vill du ha några flera tips om köp etc så fråga. Vå åker själv ner nästa söndag.
Du kan ta vårt hus som ex. Du hittar det på Välkommen !
Vi köpte det under augusti -09 och det som är värt att köpa blir lätt sålt, men till lägre pris än marknaden då.
Vårt var prisat till 189.000,- på en sida och vi hittade det på en annan sida för 169.000,-
När vi gick på mäklaren fick vi priset 145.000,- medan hade tänkt att lägga ett bud på 130.000,-.
Samtidigt kom ett bud på 122.500,- medan vi gick in med ett bud då på 125.000,- som köparen accepterade.
Utifrån vad jag ser så tror jag det var billigt och att priset har stått sig.
Men tänk på läget och solförhållanden samt evt buller.
Vill du ha några flera tips om köp etc så fråga. Vå åker själv ner nästa söndag.
HåkanP
Ny medlem
fint townhouse du köpt Knutt1, och verkar verkligen som ett bra pris du fick det för, där ser man att man måste hålla tungan rätt i mun och vara kall, ibland säger de ju att de fått in högre bud än i de i verkligen fått in! Då får man chansa och lita på magkänslan och stå fast vid sitt bud! Bra köp iallafall!
capote
Ny medlem
Håller med håkan, fint hus du köpte! Får man fråga skötte du renoveringen själv?
Tackar!
Huset var renoverat när vi köpte det, lite har vi fixat men inte mycket.
Huset är ursprungligen byggt på 50-talet, men renoverat -05 av förra ägaren.
Förra ägaren byggde också en nisch för städskåpet och kylfrysen, 500 € inkl originala plattor, el och färgen...
Lite fusk här och där pga av fukten förra året under regnperioden, men tipset är Hey'di K11 för behandling av all puts och mur. Det binder ihop rubbet och isolerar ut fukten.
Men Spanien är inte Sverige så det gäller att ha lite is i magen samtidigt som man försöker att hålla sig undan fallgroparna.
Tror det går bra... i alla fall trivs vi.
Kan i övrigt rekommendera området runt Torrox med Nerja bortöver mot La Herradura och Almunecar.
Huset var renoverat när vi köpte det, lite har vi fixat men inte mycket.
Huset är ursprungligen byggt på 50-talet, men renoverat -05 av förra ägaren.
Förra ägaren byggde också en nisch för städskåpet och kylfrysen, 500 € inkl originala plattor, el och färgen...
Lite fusk här och där pga av fukten förra året under regnperioden, men tipset är Hey'di K11 för behandling av all puts och mur. Det binder ihop rubbet och isolerar ut fukten.
Men Spanien är inte Sverige så det gäller att ha lite is i magen samtidigt som man försöker att hålla sig undan fallgroparna.
Tror det går bra... i alla fall trivs vi.
Kan i övrigt rekommendera området runt Torrox med Nerja bortöver mot La Herradura och Almunecar.
AuroraBoreal
Medlem
Kan bara hålla med övriga, fantastiskt mysigt hus till ett otroligt bra pris. Torrox pueblo är precis min stil. Jag drömmer om ett hus i värmen, har tidigare bott i Granada, men där är det alldeles för kallt vintertid och för varmt sommartid))
På grund av hälsoskäl så vore nog Canarias det bästa för mig, men fastlandet är ju ändå fastlandet....Hmm...önskar bara att vore lite lite varmare i januari, februari... Förresten, fin hemsida också du gjort... Bor ni året runt i Torrox?
Mvh AuroraBoreal
På grund av hälsoskäl så vore nog Canarias det bästa för mig, men fastlandet är ju ändå fastlandet....Hmm...önskar bara att vore lite lite varmare i januari, februari... Förresten, fin hemsida också du gjort... Bor ni året runt i Torrox?
Mvh AuroraBoreal
I wish
Tack så mycket.
Ju, vi är nöjda, men inte blinda för att säkert mycket kan vara annorlunda.
Tyvärr så måste vi jobba i Sverige några år till och vi får se hur vi gör vidare med boendet.
Vi trivs oerhörd bra i Torrox och området med närhet till inköpsmöjligheter och Nerja om man vill se lite mera människor.
Torrox Pueblo är ju ingen rikamans ställe, men lugnt och avslappnat.
Man slipper att klä upp sig för att gå ner på hörnan att handla mat och spanska grannarna är trevlig själv om vi inte kan tala så mycket tillsammans.
Lilla Maria, vår närmste granne, har nyckel och vattnar det lilla som finns av växter och ser till huset när vi inte är där. Vi brukar åka en vecka lite drygt varannan månad.
Senast i januari kunde vi ligga på terassen och sola tre dagar när vi inte var i Sierra Nevada och åkte skidor i solskenet gapskrattt
Tack så mycket.
Ju, vi är nöjda, men inte blinda för att säkert mycket kan vara annorlunda.
Tyvärr så måste vi jobba i Sverige några år till och vi får se hur vi gör vidare med boendet.
Vi trivs oerhörd bra i Torrox och området med närhet till inköpsmöjligheter och Nerja om man vill se lite mera människor.
Torrox Pueblo är ju ingen rikamans ställe, men lugnt och avslappnat.
Man slipper att klä upp sig för att gå ner på hörnan att handla mat och spanska grannarna är trevlig själv om vi inte kan tala så mycket tillsammans.
Lilla Maria, vår närmste granne, har nyckel och vattnar det lilla som finns av växter och ser till huset när vi inte är där. Vi brukar åka en vecka lite drygt varannan månad.
Senast i januari kunde vi ligga på terassen och sola tre dagar när vi inte var i Sierra Nevada och åkte skidor i solskenet gapskrattt
Så tipset nu är att köpa med svenska kronor.
För två år sedan var det bäst att köpa med lån i EUR som nu är nere i ca 8,90 kontra 10,50 och 11,- på det högsta.
Fyndläge pga av stort utbud och stark vakuta.
Om man kollar på www-casauna.dk så finns det objekt som säljs hela tiden och det bästa går först.
Oerhört mycket som inte är attraktivt eller måste renoveras.
Men plocka ut 10-15 i områden ni tycker om och kolla, det borde kunna göras på två-tre dagar.
För två år sedan var det bäst att köpa med lån i EUR som nu är nere i ca 8,90 kontra 10,50 och 11,- på det högsta.
Fyndläge pga av stort utbud och stark vakuta.
Om man kollar på www-casauna.dk så finns det objekt som säljs hela tiden och det bästa går först.
Oerhört mycket som inte är attraktivt eller måste renoveras.
Men plocka ut 10-15 i områden ni tycker om och kolla, det borde kunna göras på två-tre dagar.
charlie1
Ny medlem
Bra inlägg! Man måste vara selektiv såklart, men på ca 5 års sikt kommer man ha gjort en bra affär!
