Gemensamma kostnader?

[lambretta]

Hur fungerar det om man köper en fastighet i ett område som gemensamt äger ex pool, gator och övrigt underhåll m m?
Nytt område som man räknat med att ett antal fastigheter skall dela på dessa kostnader men sen inte säljer alla, utan kostnaderna skall delas på ett mindre antal fastigheter.
Alternativt äldre område som ägare lämnar till banker?
Hur har man kontroll över detta?
Är det som ex Vägföreningar, att styrelsen bestämmer vad som skall faktureras vidare till fastighetsägare?
Är det så att kostnaderna skall debiteras på återstående ägare så kan ju budgeten för en fastighet helt förändras vid en nedåtgående trend.
Tycker detta är en mycket viktig fråga vid en investering av en fastighet i Spanien.

 

[Nalle]

Alla fastigheter eller lägenheter har sin kvot att betala. Alla fastigheter har alltid en ägare. Det är den ägaren som ska betala föreningsavgifterna. Om en byggherre inte kan sälja, sà stàr han som ägare tills det att dom är sàlda. Vid bankàtertaganden sà blir det banken som fàr betala eftersom dà stàr dom som ägare.

Dom gànger som en ägare inte betalar, fàr naturligtvis resten betala deras del tills det att man kan lyckas driva in skulden. Men om du kommer inte att behöva betala mer sà länge den nuvarande avgiften räcker till utgifterna, skulle inte det vara fallet, sà fàr man i ett styrelsemöte mellan all grannar bestämma om man ska betala mer eller stänga av hissar tex. Tack vare nya lagar i Spanien, gàr det fortare idag än förr att driva in skulder. Men det kan i alla fall ta ett àr, styft, beroende pà var i Spanien man befinner sig.

 

[Preciosa]

En fråga till..

..häromdagen var jag i en urbanización där medlemmar/ägare ( en del)
krävde att de lägenheter som hyrs ut ska betala en avgift för slitaget
på pool och möbler samt trädgård...(sas inget om oljud och festande..)
Det är kanske inte för mycket begärt eller?

Och en dag hörde jag om en fastighet där den valda presidenten/an vill ha
20E av varje ägare för extra utgifter han/hon har för tel.samtal mm mm.
En ägare var grymt förb-d och skrev lappar och lade i postfacken om denna
ordf. Inte nådiga ord. Får hoppas han inte lade i fel fack bara...
Ja ytterligare avgifter i dessa tider.

Vad sägs om detta?

Ciao/ P ;;;;

 

[Nalle]

Den valda presidenten fàr inte te betalt för extra utgifter. Dom telefonsamtal etc etc ska isàfall faktureras till administratören som betalar mot faktura till presidenten. À andra sidan sett, sà är dett allas skyldighet att vara president i en förening. Det ska igentligen turas om.