Fullmakt vid fastighetsköp

[toraun]

Hej!

Vi har nu letat hus i Torrevieja ett tag, och via en mäklare fick vi tag i en bra representant som jobbade oberoende och hade kontakt med många mäklare. Vi hittade "vårt hus" som såldes via Luxor Properties.

Represenanten rekommenderade också advokatbyrån "Sun-Lawyers" i LA Zenia som vi sedan anlitade för köpet. Vi har inte träffat dem personligen utan enbart haft kontakt via telefon / e-post. De har en svensktalade dam som är mycket serviceminded.

Vi har ställ ut en fullmakt till dem för husköpet, kontraktet är påskrivet och handpenning (3000 € betald). Nu kommer vi till min fråga:

Vi kan troligen inte vara närvarande hos Notarien när slutbtealning/köp skall ske.
Sun-Lawyers menar att det är mycket vanligt att de via fullmakten hanterar allt som rör köpet , dvs tar ut slutbetalningen från mitt konto och gör upp affären hos notarien. Vi kommer ner efter några dagar och hämtar nycklar + dokument.

Känns för mig lite ovant att ge en advokatbyrå jag inte träffat fullmakt att hantera pengarna och köpet helt själv.

Hur har ni andra gjort, är detta standradprocedur osv... Känner någon till Sun-Lawyers och har några erfarenheter av dem. Något annat jag bör tänka på?

//Tobbe

 

[Nalle]

Det är ganska vanligt att använda fullmakt och inte vara med vid själva köpet.

Nu vet jag inte vad som stàr i din fullmakt, men du kan (och borde) limitera den ganska mycket med vad som fàr göras. Tex. att bara köpa precis den lghtn. Sen ska den naturligtvis ha ett giltlighetsdatum ocksà.

 

[toraun]

Tack, Nalle!!

 

[rinconada]

Jag gjorde så. Använde en gestoria som slutförde köpet (via fullmakt). Inga problem.

 

[keyvan]

Man bör väl vara försiktig och inte samtidigt ge fullmakt för att sälja huset! Kommer ihåg att det var någon här på forumet som hade råkat för tråkigheter.

 

[Sciroccogtx16v]

Jag vågade inte ge bort min miljon till någon, jag åkte ner och var med genom processen och betalning. Kul erfarenhet också..

Fredrik

 

[Sharky]

Jag hade fullmakt till min advokat , inga problem. Det är stora skillnader i juridisk styrka på en gestoria och en skyddad titel och verksamhet som Advokat.

 

[Reskermo]

Kanske dumt

men vi gav en advokatbyrå fullmakt utan begränsningar för två veckor sedan. Meningen är att de skall slutföra köpet av en lägenhet. Den enda insatsen vi skall göra är att överföra pengar till deras klientmedelskonto.
De skall också betala alla skatter och avgifter i samband med köpet.

 

[toraun]

Samma som jag har gjort alltså, verkar vara ett vanligt tillvägagångssätt - även om det ibland kan kännas lite läskigt...

 

[Canopus]

Kanske dumt men vi gav en advokatbyrå fullmakt utan begränsningar för två veckor sedan. Meningen är att de skall slutföra köpet av en lägenhet. Den enda insatsen vi skall göra är att överföra pengar till deras klientmedelskonto.
De skall också betala alla skatter och avgifter i samband med köpet.

Knappast något att rekommendera. Även om det naturligtvis hör till undantagen, har vi ju kunnat läsa om vad som kan hända när fullmakten inte är tillräckligt snävt skriven i tidigare inlägg här på forumet.

 

[Sharky]

Dock observera att Advokat är en skyddad titel även i Spanien.

Jurist Gestoria eller mäklare kan vi alla kalla oss , även skurkar.

 

[Mari-Ann]

Hej Touran

Undrar så hur det gick för dig med köpet?