Flytta in i nybygge

[Bengt o Lena]

Hej,
Vi är ett par som i September tecknade oss för en lägenhet som höll på att byggas.
Nu är huset färdigt sedan ungefär en månad och några har flyttat in i sina lägenheter, men byggarn har ännu inte fått (cedula de habitabilidad/licencia de primera ocupación) klart, har inte ens ansökt ännu om vi är rätt informerade.

Vi vill naturligtvis komma på plats så snart som möjligt, byggarn och vår mäklare säger att det inte är några problem, dokumentationen kommer efter hand. Vår jurist däremot avråder bestämt. Så vi känner oss som sittande mellan två hötappar!

Det skulle vara intressant att höra om någon annan har erfarenhet av liknande situation och hur det fungerat.

Tacksamma för goda råd
Bengt & Lena

 

[Sharky]

Ingen erfarenhet men. Varför betala pengar för juridisk hjälp om man ändå inte följer juristens råd?

 

[rocio]

Det är klart att byggmästaren och mäklaren i dom flesta fall säger att det "inte är några problem". Märkligt att byggm." inte ansökt ännu" och ännu mindre "fått klart". Det hela verkar lite flummigt. Vad anser er jurist ska kunna hända om ni flyttar in, vilket tydligen några redan gjort, och byggm. inte får "cedulan"? Eftersom han har avrått er från detta så måste han ju veta vilka konsekvenser det ev. skulle få.
rocio

 

[Noman]

Lita på juristen!! Ni sitter inte emellan. Ni och juristen skall vara på samma hötapp.

 

[Preciosa]

Hej Bengt o Lena!

Det där är ju ett dilemma...är köpet klart hos notarie?

Om folk flyttat in så hur har dom fått vatten och el? Kör dom på
byggarens? (Har en väninna som fortfarande efter 5 år inte har el/vatten men där
gick byggaren i konkurs och - ja, kvarnar mal minst sagt långsamt. Inne i centr Torre)

Är det en välrenommerad byggare ? Har han uppfyllt sina åtaganden
mot kommunen? Klart dom som säljer och byggaren vill ha pengarna...
Kommunen har antagligen inte gjort nån besiktning. El kanske dom
inte är nöjda med allt, typ infrastrukturen runt om eller andra problem.

Är det Torre el Orihuela kommun? I Orihuela är det svårt att få vattenkontrakt på sig utan cedula/licencia
I Torre kan det räcka med att man ansöker för att el-o vattenbolag ska bevilja.

Här är en äldre tråd, 2 sidor:
http://spanienforum.se/koepa-saelja-och-hyra-fastighet/7248-cedula-de-habitabilidad.html

Juristfirman Ábaco har en info om detta:
http://www.abacoadvisers.com/sv/spain_explained/conveyancing/news/bosättningsintyg

Chao P :sol: