Flytta in i nybygge

Diskussion i 'Köpa och sälja fastighet' startad av Bengt o Lena, 16 februari 2014.

  1. Bengt o Lena

    Bengt o Lena Ny medlem

    Blev medlem:
    24 oktober 2013
    Inlägg:
    1
    Mottagna gillanden:
    0
    Hej,
    Vi är ett par som i September tecknade oss för en lägenhet som höll på att byggas.
    Nu är huset färdigt sedan ungefär en månad och några har flyttat in i sina lägenheter, men byggarn har ännu inte fått (cedula de habitabilidad/licencia de primera ocupación) klart, har inte ens ansökt ännu om vi är rätt informerade.

    Vi vill naturligtvis komma på plats så snart som möjligt, byggarn och vår mäklare säger att det inte är några problem, dokumentationen kommer efter hand. Vår jurist däremot avråder bestämt. Så vi känner oss som sittande mellan två hötappar!

    Det skulle vara intressant att höra om någon annan har erfarenhet av liknande situation och hur det fungerat.

    Tacksamma för goda råd
    Bengt & Lena
     
  2. Spanienforum.se Sponsrat inlägg

    Hej!
    Vi rekommenderar följande tjänster kring boende och juridik i Spanien. Du förbinder dig inte till något när du använder våra formulär och det kostar inget.
    Tack för att ni använder Spanienforum och gör det till en trevlig mötesplats för Spanienfantaster och alla andra!

    PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på [email protected].
  3. Sharky

    Sharky Känd medlem

    Blev medlem:
    28 februari 2011
    Inlägg:
    1.515
    Mottagna gillanden:
    355
    Ingen erfarenhet men. Varför betala pengar för juridisk hjälp om man ändå inte följer juristens råd?
     
  4. rocio

    rocio Aktiv medlem

    Blev medlem:
    1 mars 2012
    Inlägg:
    1.500
    Mottagna gillanden:
    18
    Det är klart att byggmästaren och mäklaren i dom flesta fall säger att det "inte är några problem". Märkligt att byggm." inte ansökt ännu" och ännu mindre "fått klart". Det hela verkar lite flummigt. Vad anser er jurist ska kunna hända om ni flyttar in, vilket tydligen några redan gjort, och byggm. inte får "cedulan"? Eftersom han har avrått er från detta så måste han ju veta vilka konsekvenser det ev. skulle få.
    rocio
     
  5. Noman

    Noman Medlem

    Blev medlem:
    31 december 2012
    Inlägg:
    655
    Mottagna gillanden:
    8
    Lita på juristen!! Ni sitter inte emellan. Ni och juristen skall vara på samma hötapp.
     
  6. Spanienforum.se Sponsrat inlägg

    Ett bra erbjudande

    American Express SAS Eurobonus
    Få 6 000 eurobonuspoäng direkt om du tecknar ett American Express SAS Eurobonus kort via vår LÄNK. 6 000 poäng räcker till en inrikes flygresa.
    Kika in erbjudandet på Americanexpress.se.


    PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på [email protected].
  7. Preciosa

    Preciosa Veteranmedlem

    Blev medlem:
    13 december 2008
    Inlägg:
    8.291
    Mottagna gillanden:
    1.033
    Hej Bengt o Lena!

    Det där är ju ett dilemma...är köpet klart hos notarie?

    Om folk flyttat in så hur har dom fått vatten och el? Kör dom på
    byggarens? (Har en väninna som fortfarande efter 5 år inte har el/vatten men där
    gick byggaren i konkurs och - ja, kvarnar mal minst sagt långsamt. Inne i centr Torre)

    Är det en välrenommerad byggare ? Har han uppfyllt sina åtaganden
    mot kommunen? Klart dom som säljer och byggaren vill ha pengarna...
    Kommunen har antagligen inte gjort nån besiktning. El kanske dom
    inte är nöjda med allt, typ infrastrukturen runt om eller andra problem.

    Är det Torre el Orihuela kommun? I Orihuela är det svårt att få vattenkontrakt på sig utan cedula/licencia
    I Torre kan det räcka med att man ansöker för att el-o vattenbolag ska bevilja.

    Här är en äldre tråd, 2 sidor:
    http://spanienforum.se/koepa-saelja-och-hyra-fastighet/7248-cedula-de-habitabilidad.html

    Juristfirman Ábaco har en info om detta:
    http://www.abacoadvisers.com/sv/spain_explained/conveyancing/news/bosättningsintyg

    Chao P :sol:
     
    Last edited: 16 februari 2014

Dela sidan

Laddar...