Fastighetsskatt, eel och vatten

[Bitteju]

Stämmer det att fastighetsskatten är höjd rätt mycket, så även el och vatten?
Läste att man får räkna med ca 2000kr/mån.

 

[Preciosa]

Stämmer det att fastighetsskatten är höjd rätt mycket, så även el och vatten?
Läste att man får räkna med ca 2000kr/mån.

Hej, välkommen till forumet spainsmile

Fastighetsskatten har väl inte höjts så våldsamt.
Alltså IBI den kommunala, iaf inte i Torrevieja.

Elen har höjts mycket dom senaste 5 åren och risk för höjning igen
vid årsskiftet.
Vatten har inte höjts så mycket...Något.

Exempel vår lgh i Torre, 50kvm,30 kvm terrass. Senaste året.
El ca 600E/år = 50E/ mån
Vatten ca 240E/år= 20E/mån
Fast.skatt 204E/år = 17E/mån
Total = 87E/mån, inte så häftigt
Men - det tillkommer i de flesta fall comunidad,samfäll.avg
och där har vi 480E/år =40E/mån
Och om man inte är resident tillkommer en "inkomst/förmånsskatt"
på kanske 15-20E/mån.

Det blev 147E /mån =1323 svkr
Men allt beror på hur mycket man förbrukar och hur stor bostad
man har förstås Om man slösar på varmvatten och kör AC
och andra värmekällor, ja då blir det dyrare men man kan inte säga
att det är stora summor i månaden - ännu...

Har jag nu räknat fel så säg till, har gjort det förr...

Chao P juldans

 

[rinconada]

Dessa siffror är ju "ingenting" att jämföra med våra hyror...Jag betalar 6000 sek + el i Sverige.

 

[Nalle]

Fastighetsskatten är en kommunal skatt och kan variera ganska kraftigt ifràn kommun till kommun samt hur du bor. men vad jag vet har den inte chockhöjts nàgonstans.

Preciosas siffror stämmer ganska bra för CB. man brukar räkna med att en 2 sovrums lgt kostar (inkl drift) ca 1500 - 2000 € om àret

 

[SolenLyser]

Fastighetens värde ändras aldrig skattemäsigt, det är skattesatsen som höjs. Marken beskattas däremot inte.
Fastighetsskatt: 60,21 €/månad
El: 55 €/månad
Husförsäkring:31,50€/månad
Vatten: 9,20 €/månad
Sophämtning: 5,60 €/månad
Uppvärmning/Kylning: 0€/månad
Summa för 260 m2: 162€/månad, 2105€/år

 

[Nalle]

Fastighetens värde ändras aldrig skattemäsigt, det är skattesatsen som höjs. Marken beskattas däremot inte.

Det màste vara pà kanarieöarna. För pà fastlandet gàr fastighetens skattevärde bàde upp och ner (antar att du menar valor catastral) när nu kommunen redovisar dessa. Här beskattas ocksà marken, egentligen beskattas allting, mark, hus, vilken typ av tomt det är etc. Allt baserad pà "valor catastral" och pà vilka skattesatser de har.

 

[Noman]

Fastighetsskatten är en kommunal skatt och kan variera ganska kraftigt ifràn kommun till kommun samt hur du bor. men vad jag vet har den inte chockhöjts nàgonstans.

I Palma de Mallorca fördubblas den…. men de genomför höjningen successivt under 10 år.

 

[Pooh]

Nu ska de ju chockhöja elen i Sverige också...

http://www.svt.se/nyheter/minst-3000-kronor-mer-i-elrakningar

 

[SolenLyser]

På Kanarieöarna är det annorlunda. I början betalade vi 0,2% på fastighetens värde , ingen skatt på tomten. I år var skatten 0,646%. Jag vet inte om det fortfarande fungerar så här: Man avtalar om köpesumman, skriver in ett lägre belopp i escrituran och betalar resten kontant till säljaren.

 

[carl]

SolenLyser skriver: ”Fastighetens värde ändras aldrig skattemäsigt, det är skattesatsen som höjs. Marken beskattas däremot inte”

Kan detta vara riktigt? Skulle då, t.ex. ett hotell, som är 30 år gammalt, ha samma värde (från skatteberäkningssynpunkt) nu som när det byggdes?
Skulle en äldre fastighets värde inte ha räknats upp/omtaxerats under åren och då tänker jag mera p.g.a. värdestegring och inte modernisering?
Skattesatsen måste väl vara densamma i samma kommun för samma typ av objekt.

Med fastighet trodde jag att man i Spanien, liksom i övriga Europa, menade avstyckad mark/tomt med eller utan hus (jfr skogsfastighet, jordbruksfastighet etc). Med fastighet menas inte enbart hus.
Skulle inte fastighet/mark utan bebyggelse beskattas på Kanarieöarna?

Fortsatt citat: ”Man avtalar om köpesumman, skriver in ett lägre belopp i escrituran och betalar resten kontant till säljaren” Ett sätt, som jag vet var vanligt förekommande tidigare. Svarta pengar tycker jag man ska hålla sig borta från.

 

[Nalle]

SolenLyser skriver: ”Fastighetens värde ändras aldrig skattemäsigt, det är skattesatsen som höjs. Marken beskattas däremot inte”

Kan detta vara riktigt? Skulle då, t.ex. ett hotell, som är 30 år gammalt, ha samma värde (från skatteberäkningssynpunkt) nu som när det byggdes?
Skulle en äldre fastighets värde inte ha räknats upp/omtaxerats under åren och då tänker jag mera p.g.a. värdestegring och inte modernisering?
Skattesatsen måste väl vara densamma i samma kommun för samma typ av objekt.

Med fastighet trodde jag att man i Spanien, liksom i övriga Europa, menade avstyckad mark/tomt med eller utan hus (jfr skogsfastighet, jordbruksfastighet etc). Med fastighet menas inte enbart hus.
Skulle inte fastighet/mark utan bebyggelse beskattas på Kanarieöarna?

Fortsatt citat: ”Man avtalar om köpesumman, skriver in ett lägre belopp i escrituran och betalar resten kontant till säljaren” Ett sätt, som jag vet var vanligt förekommande tidigare. Svarta pengar tycker jag man ska hålla sig borta från.

SolenLyser bor pà Kanarieöarna, där kan det finnas andra regler, precis som pà Melilla och Ceuta, i övriga Spanien betalar man per tomt/fastighet/mark eller vad man nu har.
Skattesatserna är däremot olika beroende pà vad du Äger. Skulle tippa pà att det Är detsamma i Sverige. Man betalar inte lika mycket fastighetskatt för jrdbruksmark som för industrimark tex.

 

[carl]

Ja, det stämmer nog.
Min tvekan var om påståendena ” Fastighetens värde ändras aldrig skattemäsigt” och ”Marken beskattas däremot inte” är korrekta - även när det gäller Kanarieöarna.