Bankåtertag -erfarenheter Málaga

R

rickard_89

Ny medlem
Hej!

Ser att när det är bankåtertag kan man tjäna fina pengar, vad säger ni om det?

Och vad jag förstått så verkar utbudet vara nästintill oändligt med tanke på spaniens ekonomi. I vår ska ett hus eller radhus köpas för en billig peng, är det någon som har bra info om detta snälla höra av er.

/ Rickard
 

Spanienforum

Sponsrat inlägg
Hej!
Vi rekommenderar följande tjänster kring boende och juridik i Spanien. Du förbinder dig inte till något när du använder våra formulär och det kostar inget.
Tack för att ni använder Spanienforum och gör det till en trevlig mötesplats för Spanienfantaster och alla andra!

PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på [email protected].
Tjäna pengar? Det beror... Var finns fastigheten? Vilket skick är den i? Osv. Det finns ju massor av fastigheter att köpa. Fortfarande, bankens och andra, därför tror jag inte pá snabba pengar. Kanske pá längre sikt, men bara kanske. För osäkert att sia om. Visserligen verkar det att ekonomin har vänt lite sakta men man vet ju inte hur det kommer att fortsätta. Satsa pá livskvaliteten istället och njut av ditt hus i solen...
Anyway, lycka till!
 
Tjäna pengar! Nja, snarare , som Riconada säger, vinna och tjäna livskvalitet.
Åk ner och titta dig omkring så ser du både områden och vad du vill och kan köpa. Många annonser ligger ute på nätet.
Ang. att tjäna pengar så kanske börsen idag är säkrare....Men gäller det livskvalitet så blir det annat.
Lycka till!
 
Instämmer med Rinconada och DiBo att några lätta pengar att tjäna finns nog inte,dels mkt billiga objekt ser ut därefter oftast bara ett tomt skelett samt ligger på sämre adresser.
Dom som är attraktiva är inga bankåtertag utan är sålda på sedvanligt sätt
 
rickard_89 skrev:
Hej!

Ser att när det är bankåtertag kan man tjäna fina pengar, vad säger ni om det?
Och vad jag förstått så verkar utbudet vara nästintill oändligt med tanke på spaniens ekonomi. I vår ska ett hus eller radhus köpas för en billig peng, är det någon som har bra info om detta snälla höra av er.

/ Rickard
Click to expand...

Hej Rickard och välkommen till forumet spainsmile

Visst kan det finnas bra köp vid bankåtertag. Om man menar på att tjäna
fina pengar på det så menar du väl att du får objektet billigare.
Tycker bankerna har väldigt höga priser på dessa. Dom vill så klart ha igen
det dom lånat ut men iaf.
Billigt blir såna bostäder bara i "dåliga" lägen. En smaksak :) Men långt från
hav och dåliga förbindelser så "rear" dom ut bostäderna.
Nybyggda lgh i lägenhetshus kan i bland vara jättebilliga. Iaf i Torrevieja
med omnejd som har billigaste bostäderna i Spanien.

Man få fundera på om bostaden är värd att satsa på - om man vill ha det
läget och vad det ger för framtiden. Bankåtertag kostar ju lite till än vad
priset säger eftersom man ofta måste ha nya el- och vattenkontrakt
eller lösa gamla såna skulder (kan ibland vara billigare). Dessutom
får man oftast se att alla vitvaror är borttagna av dom som blev utkastade.
Iofs är det väl inga stora summor i det stora hela men ska beaktas.
Pruta ordentligt ska man alltid göra vare sig det är bank el inte.

Chao P :sol:
 
Last edited:

Spanienforum

Sponsrat inlägg

Ett bra erbjudande

American Express SAS Eurobonus
Få 6 000 eurobonuspoäng direkt om du tecknar ett American Express SAS Eurobonus kort via vår LÄNK.
6 000 poäng räcker till en inrikes flygresa. Kortet är gratis & utan årsavgift.
Kika in erbjudandet på Americanexpress.se.


PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på [email protected].
Tack Preciosa!

Det jag sett gällande bankåtertagen är dock att priserna i vissa lägen är satta mycket lågt. Har spånat på priser en längre tid i Spanien och man ser ju "enkla" tendenser.

- Vid havet och speciellt "primera linea" kostar allt otroligt mycket mer.
- Storleken på huset har inte alltid ett avgörande pris. Mycket beror på om det är modernt byggt eller "ruckel" (fast helt ok inredning)
-Ibland ser man saker som de säger är "reformado" som egentligen inte alls ser speciellt fint ut.
- torremolinos, marbella, fuengirola ligger högt i pris. Manilva, Velez, estapona ligger bättre till :D
 
crazys skrev:
Mest skräp till höga utpriser.
Click to expand...

Okej är det något du sett senaste tiden som du tyckte var prisvärt utan prutning?:)

Jag anger 3 prisnivåer och hoppas att ni kan skriva vilken "lokal" plats som passar in bäst.

-Skicket är inte superviktigt såvida huset är 150-200 kvm och ledningar är "ok" som att man köpt ett renoveringsobjekt i sverige.

-Nära havet eller havsutsikt är mycket viktigt

-Gärna egen ingång och fristående villa.

-Pool är välkomnat

Vad får man för 100 000? 150 000? 200 000?

/Rickard
 
Preciosa skrev:
Hej Rickard och välkommen till forumet spainsmile

Visst kan det finnas bra köp vid bankåtertag. Om man menar på att tjäna
fina pengar på det så menar du väl att du får objektet billigare.
Tycker bankerna har väldigt höga priser på dessa. Dom vill så klart ha igen
det dom lånat ut men iaf.
Billigt blir såna bostäder bara i "dåliga" lägen. En smaksak :) Men långt från
hav och dåliga förbindelser så "rear" dom ut bostäderna.
Nybyggda lgh i lägenhetshus kan i bland vara jättebilliga. Iaf i Torrevieja
med omnejd som har billigaste bostäderna i Spanien.

Man få fundera på om bostaden är värd att satsa på - om man vill ha det
läget och vad det ger för framtiden. Bankåtertag kostar ju lite till än vad
priset säger eftersom man ofta måste ha nya el- och vattenkontrakt
eller lösa gamla såna skulder (kan ibland vara billigare). Dessutom
får man oftast se att alla vitvaror är borttagna av dom som blev utkastade.
Iofs är det väl inga stora summor i det stora hela men ska beaktas.
Pruta ordentligt ska man alltid göra vare sig det är bank el inte.

Chao P :sol:
Click to expand...


Hej P :)

Och vad är pruta ordentligt på nybyggda bankåtertagna lägenheter (jag kommer köpa i Marbella)

Ha det gott
 
Jag följer en TV serie "A place in the sun" och där får hugade spekulanter ofta rådet att pruta ca 10%. Iofs har de inte varit ofta i just Marbella, men i andra städer i Spanien.

Du kan alltid testa med att ge ett "skambud" och se vad som händer. Du kan bara få ett nej, och då kan du höja ditt bud...Kunden kan ju kontra med att ge sitt lägsta pris och då vet du vad du har att göra med.
 

Spanienforum

Sponsrat inlägg

Ett bra erbjudande

American Express SAS Eurobonus
Få 6 000 eurobonuspoäng direkt om du tecknar ett American Express SAS Eurobonus kort via vår LÄNK.
6 000 poäng räcker till en inrikes flygresa. Kortet är gratis & utan årsavgift.
Kika in erbjudandet på Americanexpress.se.


PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på [email protected].
Hej, vi köpte bankåtertag i Torre, dock från Banco popular i fuengiorola.

Vi har second line vid havet men inget hus framför så vi ser det som first line.
Ca 90kvm lägenhet, har vart tre sovrum och två badrum plus litet men ändå ett vanligt kök. Vår var ute för 127.000 euro om jag minns rätt och vi köpte för lite över 100.000 men sen tillkommer ju skatter och avgifter.
Vi sparade dock in pengar på advokat då banken stod för detta, vilket kändes okay bara för att det var just en bank vi köpte av. hade aldrig tullat på det om vi köpt av mäklare eller privat.

För oss så har även banken ställt upp efteråt när vi haft frågor och funderingar det har vart bra. Tror dock att om vi köpt av en mäklare så hade vi kunnat fått den billigare men å andra sidan så fick vi en väldigt låg ränta från banken då vi inte behövde låna 100% även om vi fick det. När vi gick in med egna pengar så kontrade de med att sänka räntan. Risken blev ju mindre för dom då.

Lycka till i sökandet.
 
rinconada skrev:
Jag följer en TV serie "A place in the sun" och där får hugade spekulanter ofta rådet att pruta ca 10%. Iofs har de inte varit ofta i just Marbella, men i andra städer i Spanien.

Du kan alltid testa med att ge ett "skambud" och se vad som händer. Du kan bara få ett nej, och då kan du höja ditt bud...Kunden kan ju kontra med att ge sitt lägsta pris och då vet du vad du har att göra med.
Click to expand...


Precis, man kan ju bara få ett nej ;) och det är väl så med oss svenska att vi har väldigt svårt för att pruta iaf jag

jag vet inte hur andra gör med bankåtertagande lägenheter, om andra prutar också?

mvh

leffe
 
Ja det är inte lätt att pruta. Låser sig liksom! Goda vänner till mig har husfirma uppe i Mijas Pueblo sedan 20 år tillbaks. De handlar inte med bankåtertag, men säljer mycket åt hemvändande britter. De säger att de dagligen får fruktansvärda skambud, och en del går igenom. Andra får motbud, så det är bara att vara tuff.

Största svårigheten är väl att man inte ska "förälska" sig i något objekt, och vara rädd för att mista det vid för lågt bud. Inte helt lätt.

Göran
 
bajenlandet skrev:
Precis, man kan ju bara få ett nej ;) och det är väl så med oss svenska att vi har väldigt svårt för att pruta iaf jag

jag vet inte hur andra gör med bankåtertagande lägenheter, om andra prutar också?

mvh

leffe
Click to expand...

Självklart ska man försöka få bostaden så billigt det bara går och
alltså pruta så mycket man kan. Kostar den 120000E så prova med
90000E :D Jag tittade på en liten bungalow för 79000E och
mäklaren antydde att det nog skulle gå med 69000E t.ex.
En bank alltså.
Fick en länk i går om att Bank Banesto betalar ens mat (?) 1 år på
Mercadona om man köper en bostad...Bättre med sänkt pris tycker jag :)
Deras bostadsdel, sök på område:
http://www.casaktua.com/super/

Chao P :sol:
 
Last edited:

Spanienforum

Sponsrat inlägg

Ett bra erbjudande

American Express SAS Eurobonus
Få 6 000 eurobonuspoäng direkt om du tecknar ett American Express SAS Eurobonus kort via vår LÄNK.
6 000 poäng räcker till en inrikes flygresa. Kortet är gratis & utan årsavgift.
Kika in erbjudandet på Americanexpress.se.


PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på [email protected].
De 2 bankåtertag vi kollade på var nyligen sänkta och då fanns ingen prutmån alls, den skulle ligga x veckor innan banken kunde tänkas sänka igen.
Fått förklarat att de byråkrater på banken som har detta uppdrag inte alltid är de bästa affärsmännen. :)
 
Preciosa skrev:
Självklart ska man försöka få bostaden så billigt det bara går och
alltså pruta så mycket man kan. Kostar den 120000E så prova med
90000E :D Jag tittade på en liten bungalow för 79000E och
mäklaren antydde att det nog skulle gå med 69000E t.ex.
En bank alltså.
Fick en länk i går om att Bank Banesto betalar ens mat (?) 1 år på
Mercadona om man köper en bostad...Bättre med sänkt pris tycker jag :)
Deras bostadsdel, sök på område:
http://www.casaktua.com/super/

Chao P :sol:
Click to expand...

Å jäklar det är ju 25% prutning och skulle jag lyckas med det skulle det objektet ja är intresserad av sänkas från 2,160,000:- till 1,620 miljoner helvete skulle behöva gå i en prut skola hahaha

Du, jag sänker priset helt klart istället för gratis käk och kanske nåt man inte tycker om heller, är det lättare och få ner priset på bankåtertag än andra objekt?


Tjingelingspainsmile
 
bajenlandet skrev:
Å jäklar det är ju 25% prutning och skulle jag lyckas med det skulle det objektet ja är intresserad av sänkas från 2,160,000:- till 1,620 miljoner helvete skulle behöva gå i en prut skola hahaha

Du, jag sänker priset helt klart istället för gratis käk och kanske nåt man inte tycker om heller, är det lättare och få ner priset på bankåtertag än andra objekt?

Tjingeling spainsmile
Click to expand...

Tror inte det är lättare, beror ju på vad det återtagna objektet har för lån
som inte "ägaren" kunde betala. Dom kan iofs vara väldigt angelägna att bli av
med det återtagna beståndet men gränser finns nog kanske.
Fast man har ju sett otroliga reapriser i bland. Hälften av vad dom köpt för.
Nu var det ju höga priser fram till 2008 men hälften av priset har varit billigt.
Särskilt i nybyggen och i Torrevieja.

P :sol:
 

Spanienforum

Sponsrat inlägg

Ett bra erbjudande

American Express SAS Eurobonus
Få 6 000 eurobonuspoäng direkt om du tecknar ett American Express SAS Eurobonus kort via vår LÄNK.
6 000 poäng räcker till en inrikes flygresa. Kortet är gratis & utan årsavgift.
Kika in erbjudandet på Americanexpress.se.


PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på [email protected].
You must log in or register to reply here.

Nya trådar

Back
Toppen