Bästa områden för bostadsköp?

[Apple]

Hej!

Vi funderar på att köpa bostad i Torrevieja, det är ju bra priser nu och jag har alltid älskat Torrevieja men har inte varit där på många år nu.

Vilka är de bästa områdena att köpa bostad i? vill ju inte att det ska vara öde pga överflödet av tomma bostäder, eller hur ser det ut? kan ni rekomendra oss några bra områden? pool är inget krav ej heller precis vid havet, men gångavstånd iaf och även gångavstånd till centrum.

Tack för hjälpen!

//Apple

 

[Susanna]

hej apple! Det är nog ett ypperligt läge nu att investera i det området, den du ska fråga är Preciosa här på forumet, hon har stenkoll på Torrevieja med omnejd.
Berätta vad du bestämmer dig för.

 

[Preciosa]

Torrevieja ja...

...har ju en del koll men är jättesvårt att rekommendera områden ändå.

Att det är läge att köpa nu är det väl ingen tvekan om. Blir väl knappast
billigare - gissar jag... Costa Blanca har ju bäst klimat (jorå..) så intresset för
att köpa har ju stigit åtskilligt de senaste månaderna.
Jag har skrivit många inlägg om "var är bäst att bo,vilka områden osv"

Om man klickar på mitt nicknamn så får man upp en sida och till höger
en ruta där det står "Mini statistics " Då klickar man "show all statistics"
och vips så kommer till vänster "alla inlägg av Preciosa" Klickar man där så
får man jobb Men det finns mycket att läsa om köp i Torre, inte bara av mig utan av andra medlemmar som svarat/frågat.

Var man ska bo beror ju helt på om man är gammal el ung. Eller mittemellan.
Intressen, barn och om man ska bo permanent eller hyra/hyra ut.
Jag som är av den äldre "sorten" vill bo centralt men undvika "rektangeln" där marknaden håller till. Är ju många gator. Och - den ska ju flytta - cuando?
Jag bor i ena hörnet på den så därför säger jag det..;

Jag gillar många områden,tex Aldea del Mar, Calas Blancas,Vid Los Locos ,områden i den
äldre delen vid Playa Naufragos. Finns små radhus i kanterna på stan i dom
områdena och ovanför marknaden. La Mata som ju ligger utanför är fint, kanske lite dött på vintern? Alltså det går knappt att välja...
Hela stan är bra läge utom "rektangeln" då...och kanske inte i centrum runt
stora gamla kyrkan pga nattklubbar,barer mm.

Så, klicka på mitt nick och läs i inläggen så blir det lite tips..

Kom på att på tvärgatorna upp från Playa del Cura är ju suveränt också...där
ser ni det går inte...

Saludos P;;;;

 

[Apple]

Tack så mycket! då finns det iaf inga områden som man absolut _inte_ ska köpa bostad i!? det gör det lättare.

Men är det då så att priserna börjar gå uppåt igen? det är inte vad vi fått höra från andra håll, men vad vet jag om vad som stämmer, jag är inte experten . Vi ska iaf boka en resa och åka ner och kolla runt lite mer.

tack igen!!

//Apple

 

[Preciosa]

Tack så mycket! då finns det iaf inga områden som man absolut _inte_ ska köpa bostad i!? det gör det lättare.

Men är det då så att priserna börjar gå uppåt igen? det är inte vad vi fått höra från andra håll, men vad vet jag om vad som stämmer, jag är inte experten . Vi ska iaf boka en resa och åka ner och kolla runt lite mer.

tack igen!!

//Apple

Hola Apple!
Nej, jag kan inte säga att man INTE ska köpa tex i centrum och i marknadsrektangeln..Men ang marknadsdagen -fredagar så är det ju ett himla liv från kl 5 på morgonen till ca 17 på em då städmaskinerna kommer. Och man
kan inte få en hantverkare eller vad man skulle behöva den dagen, ej ens akut skulle jag tro. Taxi är ju omöjligt och ambulans vet jag inte hur det skulle gå..Kan tyckas vara en bagatell (ja inte ambulans..) men i alla fall...Parkera en ev bil man har natten till fredagen i området går inte. Jag fattar inte vad folk gör av dom men det är tomt på morgonen..100-tals bilar. Om det ändå står någon kvar så kommer bärgningsbilarna...dyrt.

Priser- kolla segundamano.es och idealista.com. Där kan man "lista" priserna och jämföra. Tror nog inte att priserna går upp på länge. Finns ju så otroligt med tomma lgh:er, även nybyggda fina.
Billigaste hittills jag sett var på Blocket i dag.En liten bungalow för 38000E.
Ok det var utanför, i Torreta. Lite långt från havet. Annars kostar ju en "studio" 1 rum el med 1 sovrum ungefär så och uppåt om den ligger i stan samt nära någon av alla stränder. Mest prisvärda är nog lgheterna med 2-3 sovrum. Kostar som med 1 sovrum för 3-4 år sen. Allt beror på läge,standard,terrass mm..En del säljare försöker med att ha ett för högt pris och det ska man se upp med. Sen finns det desperata som måste sälja och där kan man göra fynd.

Ok, vilket långt inlägg..igen...think

Hoppas ni finner något bra men ha inte för bråttom..
Mejla gärna direkt till mig gm Sp om ni har en specifik undran om något ni
hittar.

Saludos P ;;;;

 

[Apple]

Jag gillar dina långa inlägg bra saker att få reda på. Nej centrum med alla bar-ljud är inget för oss, så vi kollar de områden du nämnt!

Jag hoppas så att vi hittar nåt vi kan köpa! är ju självklart oroliga att bli lurade, men vi ska vara försiktiga och inte vara för snabba.

Jag är jättetacksam för att du tar dig tid att svara mig!!

MVH Apple

 

[brenda]

förlåt lite offtopic men hon (preciosa) är super! jättekul att läsa dina inlägg.

 

[maarli]

ang lägenhetspriser - finns bankåtertagna lägenheter 1 kvarter från Los Locos
1 sovrum, 47 m2, 39500 Euro....Billigt men har naturligtvis en del att önska, dock finns i allafall gemensam pool

 

[Apple]

Pool är inte nödvändigt men självklart en bonus. Hittade en 3:a i Toretta 3 för 38 000 euro!! låter otroligt, men självklart svårt att veta hur den verkar i "verkligheten". Vi måste ha på markplan eftersom sonen sitter i rullstol. Jisses så spännande detta är;;

Toretta 3 är det ok? långt ifrån Torrevieja centrum?

//Apple

 

[Apple]

maarli

Vart hittade du den lägenheten? vart kan jag läsa det menar jag

 

[maarli]

just denna och någon liknade i kvarteret intill finns hos CAM-banken
I min roll som mäklare som säljer dessa till bankens begärda pris, har jag lånat nycklarna för att se om det är något för skandinaviska spekulanter - det är dock tveksamt om jag skulle ta dit någon kund... Torreta 3 ligger ca 2 km från absoluta centrum och havet, men mycket nära varuhuset Carrefour och köpcentrat Habaneras med mera.
Somvanligt - man får vad man betalar för... du kan se några "bankisar" på husisolen.eu

 

[Preciosa]

Gracias!

förlåt lite offtopic men hon (preciosa) är super! jättekul att läsa dina inlägg.

Gracias

Det är kul att få respons när man skriver, tack så mycket Brenda!
Jag har en tendens (som alla förstås har märkt..) att skriva så långa inlägg. Antagligen för att jag vill vara så tydlig som möjligt....
Kan ju bli tvärtom ))..också.

Un abrazo/ P;;;;

 

[Preciosa]

Pool är inte nödvändigt men självklart en bonus. Hittade en 3:a i Toretta 3 för 38 000 euro!! låter otroligt, men självklart svårt att veta hur den verkar i "verkligheten". Vi måste ha på markplan eftersom sonen sitter i rullstol. Jisses så spännande detta är;;

Toretta 3 är det ok? långt ifrån Torrevieja centrum?

//Apple

Hola Apple..

Jag vet bara att Torreta I, II och III ligger som Maarli skrev utanför en bit.
Tror det är mest radhusområden och nära saltsjön. Är ju inte gångavstånd till havet och man bör nog ha bil eftersom bussarna brukar gå "när dom vill".
Är oftast väldigt billiga hus där pga läget men är säkert trevligt ändå.
Hittade en hemsida med uthyrn.hus där du kan se lite av hur det ser ut:
Torreta III

Klicka på de olika objekten.

Saludos P;;;;

 

[A-Lotta]

Hej

Har varit mycket i Toretta III sedan 2001 och skulle INTE rekommendera någon att köpa bostad i detta område även om det är billigt. De första åren vi var där var det jättemysigt men de senaste åren har det blivit, får man säga slummigt (sunkigt)? Kommunen har visserligen lovat att rensa upp men inget har vad jag vet hänt. Egentligen tycker jag om området eftersom jag både hittar och känner många där, besöka är OK men köpa, tror inte det.

Jag har några favoritområden La Rosaleda mellan Torre centrum och La Mata och Punta Prima strax söder om centrum. Några mil söderut vid Mar Menor ligger San Pedro del Pinatar som också är trevligt särskilt om man har barn. Tyvärr dyrare än Torrevieja..... men vilka omgivningar.

Hälsningar Lotta

 

[maarli]

I området Torreta finns förutom de 25 -30 år gamla radhusen ( enplans eller fd enplans ) finns också ca 8 år gamla området Banos de Europa med bara grönområde mellan sig och saltsjön samt ett område medtvå fases "Coral" som är lite nyare och alldeles nya Sunlake som fortfarande säljs i nyproduktion ( nu med rabatt som allt annat )
- så det finns en hel del trevliga och fräscha fastigheter i Torreta-området också

 

[Nalle]

Pool är inte nödvändigt men självklart en bonus. Hittade en 3:a i Toretta 3 för 38 000 euro!! låter otroligt, men självklart svårt att veta hur den verkar i "verkligheten". Vi måste ha på markplan eftersom sonen sitter i rullstol. Jisses så spännande detta är;;

Toretta 3 är det ok? långt ifrån Torrevieja centrum?

//Apple

Om sonen sitter i rullstol sà ska du nog definift inte rygga för väldigt slitna lght/hus. Du màste med all sannolik adaptera bostaden iaf (dörrkarmar, toaletter etc)
Och dà kan det ju spela mindre roll om en bostad är ett ruckel....

Man ska komma ihàg att byggfomer i Spanien (om dom är byggda före 2000) var ofta bara tegel och murbruk. Altsà inget som kan direkt mögla och ruttna.
Och det är väldigt ofta bara "kosmetiska" fel man hittar i bostäder (vi pratar kusten, inte gamla lanthus)

I en lght innebär en helrenovering EL och Vatten, nytt kök och nya badrum, samt eventuell omdistribution.
Behöver inte bli sà himla dyrt. Köper man fristànde hus vill man gärna titta pà taket ocksà sà att det inte läcker.

Omràden... Tja smaken är som baken.. Själv tycker jag inte aguas nuevas men gillar Los balcones.... tycker bra om siesta men inte san luis.... varför kan jag inte förklara....

När du har sett nàgot som du tycker om sà ska du ge ett bud. Det GÀR att pruta pà priser just nu...

Maila mig gärna om du vill ha mer hjälp

Lycka till.

 

[Apple]

Tack för era svar!!

Nalle, hur breda är normaldörren inomhus i Spanien? kan vara bra att veta lite sånt, bra att du tänkte på det

Jag skriver upp alla de områden som ni rekomenderar så får vi kolla upp dem!

Hur mycket vågar man pruta egentligen, man vill ju självklart ha bästa priset. (även om det nästan känns som man är elak och "stjäl") Tror ni man kan hitta nåt hyfsat iordning för högst 60 000 euro, eller måste vi lägga lite mer? 2 sovrum vill vi helst ha. Det skiljer sig oerhört mycket på pris på olika sidor på nätet.

tiptop behövs inte, men vi är inte renoveringssugna, bredda dörrar är ok men vi är vana att resa och bo i länder som inte har så väl handikappanpassat som i Sverige så det är vi inte oroliga för.

Tack än en gång för att ni svarar på mina frågor, vill verkligen veta så mycket som möjligt!!

//Apple

 

[rulle]

Har inte läst denna fråga eller fundering vid köp.
Varför är det så mycket till salu i vissa områden och varför är det så ”billigt”?
Detta brukar ju ha sina orsaker. Troligtvis får man olika svar från de man frågar.
Men det kanske underlättar ett beslut och man förstår lättare prisskillnaderna på olika områden och objekt. Lycka till.

 

[Apple]

Hej rulle

Anledningen till att det finns så oerhört mycket bostäder till salu i Torrevieja till otroliga priser är väl pga finanskrisen, men jag förstår hur du menar om det låter allt för bra för att vara sant så kanske det är det. Men fynda verkar man ju kunna göra.

//Apple

 

[maarli]

under 60000 Euro och två sovrum finner du en del i äldre områden exempelvis i Torreta, Pinomar, La Siesta, San Luis, El Limonar - med lite tur hittar du någon som renoverats till en hyfsad standard då dessa är 20-30 år gamla eller inne i Torrevieja kan du hitta en bankåtertagen lägenhet med två sovrum i ett femvåningshus med hiss, där huset är 7 - 8år gammalt. Priser före tillkommande kostnader på drygt 10 % ( moms och lagfart mm )
Räkna med att måla väggar och kanske ta bort badkaret för att göra duschplats istället. Ytterdörr fixar vanligen rullstolen medan innerdörrar ofta är ca 70 cm och kan också behöva ändras